18.09.2019 876452
Lambhagavegur 13
113 Reykjavík
14 myndir
60.900.000
284.579 kr. / m²
18.09.2019 - 93 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 19.12.2019
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
214m²
Fermetrar
Tegund
AtvinnuhúsnæðiByggingarár
2018Fasteignamat
36.700.000Inngangur
Ekki vitaðFastanúmer*
2501166Byggingarnúmer*
1127073Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Benedikt og Húsasalan s: 537-9000 kynna: Nýtt fullbúið 214 fm. atvinnuhúsnæði við Lambhagaveg 13, Reykjavík. Frábær staðsetning, framtíðarhverfi við Úlfarsárdalinn fyrir ofan Vesturlandsveg. Stórbrotið útsýni, svalir með glæsilegt útsýni til vesturs. Húsnæðið er með 3,8 metra háa innkeyrsluhurð, gengið inn að ofanverðu. Möguleiki að stækka milliloftið.
Upplýsingar gefur:
Benedikt Ólafsson Lögg. fasteignasali í félagi fasteignasala sími: 661 7788 eða sendu á Netfangið: [email protected] og þú gætir jafnvel skoðað samdægurs.
Nánari lýsing :
Eignin er með stórri innkeyrsluhurð (3,8 m á hæð), er 159 fm. gólfflötur með 55 fm. millilofti eða alls 214 fermetrar. Veggir eru grófviðgerðir og málaðir í hvítum lit. Gólf eru vélslípuð og skilast þannig. Ágætis baðherbergi með vaski, ræstikompa með skolvaski.
Rafmagn og hitalagnir frágengnar skv. teikningu. Allar lagnir eru utanáliggjandi og í til þess gerðum lagnastigum, allar breytingar á rýmunum eru því einfaldar.
Iðnaðarhurðar eru frá Áltak og með rafmagnsopnun. Gluggar eru ál-timbugluggar með tvöföldu K-gleri.
Möguleiki er að stækka milliloftið töluvert.
Kaupandi yfirtekur áhvílandi virðisaukaskattskvöð og verður starfsemi í viðkomandi húsnæði að vera virðisaukaskattsskyld, að öðrum kosti ber kaupanda að greiða upp virðisaukaskattskvöðina.
Húsnæðið er nýtt og skilast samkvæmt skilalýsingu. ????
Húsnæðið er fullbúið að innan og utan (byggingarstig 7), húsnæðið er einangrað að utan og klætt með áli.
Skilalýsing.
Almenn lýsing: Atvinnuhúsnæði á lóðinni Lambhagavegur 13 (landnr. 211680) er tvílyft staðsteypt mannvirki auk millilofts. Húsið er skipt niður í 15 sjálfstæða eignarhluta auk sameiginlegs tæknirýmis fyrir húsið. Húsið er að hluta til hannað á grundvelli algildrar hönnunar. Húsnæðið skal vera skilað á byggingarstigi 7. Samkvæmt fyrirliggjandi teikningum.
Burðarvirki: Sökklar, botnplata, útveggir, berandi innveggir, milligólf og þakplata eru staðsteypt, járnbendri steinsteypu. Heimilt er að nota holplötur í milligólf og þak.
Einangrun: Sökklar eru einangraðir með 75 mm plasteinangrun. Botnplata er einangruð með 100 mm plasteinangrun. Útveggir eru einangraðir að utanverðu með 100 mm steinullareinangrun. Þakplatan er einangruð með 200 mm plasteinangrun.
Klæðningar: Útveggir eru einangraðir að utan og klæddir með álklæðningu. Þakið er varið með viðurkenndum þakdúk sem festur er niður með harpaðri þakmöl.
Gluggar og hurðar: Gluggar eru ál-timburgluggar með tvöföldu K-gleri. Iðnaðarhurðar eru frá Áltak og með rafmagnsopnun.
Ýmis atriði: Léttir innveggir eru byggðir með blikkstoðum og klæddir með 12 mm krossvið sem innra byrði og 13 mm gipsplötum æi ytra lag án einangrunar. Brunaveggir merktir IE90 á teikningum skulu klæddir með krossvið sem innsta byrði og einföldu gipslagi öðru megin en tvöföldu gipslagi hinu megin. Innihurðir skulu vera hvítmálaðar og yfirfelldar. Eldvarnarhurðar skulu standast staðal IE60-CS og skulu vera með sjálvirkri lokun og þröskuldi. Loft og veggir að innan eru grófviðgerðir og málaðir hvítir með einni umferð. Frágangur gólf: gólf skilast vélslípuð. Húsið er hitað upp með hefðbundnu ofnakerfi og hitablásaraum. Lagnir eru utanáliggjandi. Vatns- og frárennslislagnir, sjá teikningu. Salerni með innbyggðum klósettkössum og hnöppum, handlaug (dýpt að lágmarki 45 cm), skápur undir, blöndunartæki með einhandarstýringu og tappa, niðurföll, ristar, ofnar og hitablásarar.
Hitastig vatns á töppunarstöðum skal vera hærra en 65 gráður á celcius og skal varmabreytir vera við inntak í húsið.
Í aflokuðum gluggalausum rýmum skal vera loftræsting. Samkvæmt teikningu.
Rafmagn verður frágengið skv. teikningu. Allir rofar og tenglar komnir og vinnulýsing ódregin. Rafmagnstafla sett upp fyrir vinnulýsingu. Raflögn að mestu utanáliggjandi.
Svalir verða steyptar. Stiga og svalahandrið skulu standast ákvæði byggingarreglugerðar B.R. gr. 6.5.
Lóð fullfrágenginn. Hellulögð með snjóbræðslu næst inngöngum og innkeyrsluhurðum. Á lóð er gert ráð fyrir sorpgámum eins og sýnt er á teikningu.
Kaupendur greiða skipulagsgjald þegar það verður innheimt. Skipulagsgjald er nú 0,3% af brunabótamati.
Seljandi áskilur sér allan rétt til að gera efnis- og útlits- og tæknilegar breytingar meðan á byggingaframkvæmdum stendur. Misræmi getur verið milli teikninga arkitekta, sölulýsingar, söluteikninga á söluvef og sérteikninga. Athuga ber að söluteikningar sýna fullbúin og fullfrágengin hús og ber því að taka sem dæmi um það hvernig húsin og lóðarfrágangur mun líta út en ekki nákvæmlega eins og þeim verður skilað. Gluggaröð sem sýnd er á iðnaðarhurðumverður ekki, heldur verða þær gluggalausar.
Þarft þú að selja? Vantar eignir allar stærðir af eignum á skrá, bíð þér upp á frítt verðmat. Sé um ljósmyndun og drónamyndatökur á eigninni þinni
Ef það er eitthvað sem ég get gert fyrir þig í sambandi við kaup eða sölu á fasteign þá er minn er heiðurinn að vera fasteignasali þinn og þinna.
Ég hef heilindi og dugnað að leiðarljósi sem verður að árangri.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Húsasalan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58.500.000 kr. | 214.00 m² | 273.364 kr./m² | 2501171 | 19.11.2018 | ✅ | |||
| 56.710.000 kr. | 214.00 m² | 265.000 kr./m² | 2501167 | 24.01.2019 | ✅ | |||
| 59.500.000 kr. | 214.00 m² | 278.037 kr./m² | 2501170 | 08.02.2019 | ✅ | |||
| 57.000.000 kr. | 214.00 m² | 266.355 kr./m² | 2501168 | 03.01.2020 | ❌ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 876452
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 60.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 36.700.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 284.579
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 214
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 18.09.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 19.12.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 18.09.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 113
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Lambhagavegur 13
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : atv.
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2018
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 0
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Ekki vitað
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Lambhagavegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 13
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að stækka milliloft og breyta innra skipulagi geymslu, rými 0206 og 0214 í húsi á lóð nr. 13 við Lambhagaveg. Stækkun: 20,0 ferm. Erindi fylgir skýringarblað hönnuðar á breytingum dags. 6. mars 2023 og yfirlit breytinga.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa. Skilyrt er að ný eignaskiptayfirlýsing sé samþykkt fyrir útgáfu byggingarleyfis, henni verði þinglýst eigi síðar en við lokaúttekt.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að stækka milliloft og breyta innra skipulagi geymslu, rými 0206 og 0214 í húsi á lóð nr. 13 við Lambhagaveg. Stækkun: 20,0 ferm. Erindi fylgir skýringarblað hönnuðar á breytingum dags. 6. mars 2023 og yfirlit breytinga.
Vísað til athugasemda.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að stækka milliloft og breyta innra skipulagi geymslu, rými 0206 og 0214 í húsi á lóð nr. 13 við Lambhagaveg. Stækkun: xx,x ferm., xx,x rúmm. Erindi fylgir skýringarblað hönnuðar á breytingum dags. 6. mars 2023.
Vísað til athugasemda.
- ✅
Bætt við afmörkun rýmis - 0107 sbr. BN054023Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta áður samþykktu erindi BN054023 þannig að komið er fyrir skrifstofuherbergi í rými 0107 í húsinu á lóð nr. 13 við Lambhagaveg.
Bætt við afmörkun rýmis - 0107 sbr. BN054023Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta áður samþykktu erindi BN054023 þannig að komið er fyrir skrifstofuherbergi í rými 0107 í húsinu á lóð nr. 13 við Lambhagaveg.
- ✅
Breyting á salernumSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um breytingar á erindi BN054023 sem felst í breytingum á snyrtingum í eignarhlutum 0101, 0107 og 0207 í húsi á lóð nr. 13 við Lambhagaveg.
- ✅
Bætt við gluggaSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um breytingu á erindi BN054023 sem felst í því að glugga er bætt við á norðurhlið í húsi á lóð nr. 13 við Lambhagaveg.
- ✅
Fjarlægja vegg og bæta við gluggumSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta erindi BN054023, felldir eru burt léttir innveggir á 1. hæð og bætt við gluggum á norður- og suðurhliðum atvinnuhúss á lóð nr. 13 við Lambhagaveg.
- ✅
Takmarkað byggingarleyfi f. jarðvinnuSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um takmarkað byggingarleyfi fyrir jarðvinnu á lóð nr. 13 við Lambhagaveg sbr. BN054023.
Samræmist ákvæðum laga nr 160 / 2010
- ✅
GeymsluhúsnæðiSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja staðsteypt tveggja hæða geymsluhús með milligólfi á lóð nr. 13 við Lambhagaveg. Lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. desember 2017. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 12. janúar 2018 fylgir erindinu, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. janúar 2018. Stærð, A-rými: 2.932,7 ferm., 13.675,7 rúmm.
GeymsluhúsnæðiFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja staðsteypt tveggja hæða geymsluhús með milligólfi á lóð nr. 13 við Lambhagaveg. Lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. desember 2017. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 12. janúar 2018 fylgir erindinu, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. janúar 2018. Stærð, A-rými: 2.932,7 ferm., 13.675,7 rúmm.
GeymsluhúsnæðiFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja staðsteypt tveggja hæða geymsluhús með milligólfi á lóð nr. 13 við Lambhagaveg. Lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. desember 2017. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 12. janúar 2018 fylgir erindinu, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. janúar 2018. Stærð, A-rými: 2.932,7 ferm., 13.675,7 rúmm.
GeymsluhúsnæðiFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja staðsteypt tveggja hæða geymsluhús með milligólfi á lóð nr. 13 við Lambhagaveg. Lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. desember 2017. Stærð: 2.932,7 ferm., 13.675,7 rúmm.
- ❌
Atvinnuhúsnæði með 16 sjálfstæðum eignarhlutum.Synjað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja tvílyft staðsteypt húsnæði með millilofti skipt upp í 16 sjálfstæða eignarhluta með sameiginlegt tæknirými fyrir húsið á lóð nr. 13 við Lambhagaveg. Orkurammi dags. 14. nóvember 2017 fylgir erindi. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 8. desember 2017 fylgir erindinu, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. desember 2017. Stærð: 2.927,9 ferm., 13.675,6 rúmm.
Atvinnuhúsnæði með 16 sjálfstæðum eignarhlutum.Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja tvílyft staðsteypt húsnæði með millilofti skipt upp í 16 sjálfstæða eignarhluta með sameiginlegt tæknirými fyrir húsið á lóð nr. 13 við Lambhagaveg. Orkurammi dags. 14. nóvember 2017 fylgir erindi. Stærð: 2.927,9 ferm., 13.675,6 rúmm.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).