17.09.2019 876385
Háaleitisbraut 48
108 Reykjavík
31 myndir
38.500.000
542.254 kr. / m²
17.09.2019 - 30 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 16.10.2019
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
71m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1963Fasteignamat
31.600.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2014530Byggingarnúmer*
1007296Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Heimili fasteignasala kynnir í einkasölu fallega 3ja herbergja íbúð á fyrstu hæð við Háaleitisbraut 48, 108 Reykjavík
Samkvæmt skráningu þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar alls 71,0 fm. Íbúðarrými 64,5 fm og geymsla 6,5.
Eignin er seld.
Mikill áhugi var á íbúðinni, og erum við því með áhugasama aðila sem eru að leita að sambærilegri íbúð.
Velkomin að hafa samband og fá frítt verðmat.
Nánari lýsing :
Komið inn í sameiginlegan inngang og gengið upp einn stiga til hægri. það eru 4 hæðir innan hússins með átta íbúðum, tveimur á hverri hæð. Í kjallar er sameinginlegt þvottahús, geymslur fyrir íbúana og sameiginleg hjólageymsla.
Forstofan er flísalögð og þaðan er gengið í allar vistarverur eignarinnar.
Eldhúsið er á vinstri hönd, með hvít lakkaðri nýlegri innréttingu og viðarborðplötu, gluggi sem vísar út í garð og barborð við vegg, svartar flísar á gólfi sem flæða frá forstofu.
Svefnherbergin eru tvö og er annað gott hjónaherbergi með stórum skápum og hitt er barnaherbergi. Bæði eru með hnotu á gólfi.
Stofan er með hnotu gólfi, útgengið úr á vestursvalir sem vísa út í stóran garð.
Baðherbergi er með hvítum flísum á gólfi, eldra baðkari, máluðum flísum á veggjum og nýlegum vaski og skáp.
Samkvæmt seljanda þá var húsið lagfært að utna, málað og skipt um glugga og gler þar sem þurfti 2017-2018.
Vel staðsett eign, stutt í skóla leikskóla og alla þjónustu, göngufæri við Kringluna og stutt í Laugardalinn.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. Stimilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Allar nánari upplýsingar veitir Sigríður Kjartansdóttir s: 6921540 [email protected]
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.500.000 kr. | 71.00 m² | 246.479 kr./m² | 2014530 | 06.03.2007 | ✅ | |||
| 21.000.000 kr. | 71.00 m² | 295.775 kr./m² | 2014530 | 08.07.2014 | ✅ | |||
| 29.900.000 kr. | 71.00 m² | 421.127 kr./m² | 2014530 | 08.07.2016 | ✅ | |||
| 38.500.000 kr. | 71.00 m² | 542.254 kr./m² | 2014530 | 28.10.2019 | ✅ | |||
| 57.750.000 kr. | 71.00 m² | 813.380 kr./m² | 2014534 | 23.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 876385
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 38.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 31.600.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 542.254
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 71
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 17.09.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 16.10.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 17.09.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 108
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Háaleitisbraut 48
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1963
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Háaleitisbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 48
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).