12.09.2019 875294
Mávahlíð 31
105 Reykjavík
19 myndir
41.600.000
592.593 kr. / m²
12.09.2019 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 18.09.2019
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
70.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1947Fasteignamat
37.300.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2030759Byggingarnúmer*
1013181Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Væntanlegt
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
EIGNIN ER LAUS VIÐ KAUPSAMNING.
Eignin er allt að 100 fm að gólffleti ef miðað er við neðri hæðir hússins.
Sameiginlegur inngangur með einni íbúð. Stigagangur er nýlega tekinn í gegn, teppalagður og er mjög snyrtilegur.
Eignin skiptist í hol, stofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og sér þvottahús sem er á hæðinni. Auk þess er hjólageymsla í sameign.
Sameiginlegar svalir til vesturs.
Jóhanna Íris Gígja, löggiltur fasteignasali í síma 662 1166 eða [email protected] & Kristín Skjaldardóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 824 4031 eða [email protected]
Hol er flísalagt, þar er fataskápur.
Stofa með eikarparketi, fallegur gluggi til suðurs.
Eldhús með eldri innréttingu, flísar á gólfi, fallegt útsýni til vesturs úr eldhúsi.
Baðherbergi er flísalagt, fallegt frístandandi pottbaðkar.
Hjónaherbergi með spónaparketi, góðir fataskápar.
Tvö barnaherbergi, spónarparket á báðum, fataskápur í öðru.
Þvottahús íbúðarinnar er sér og er á stigapalli fyrir framan íbúðina.
Geymsluloft er yfir íbúðinni og geymsluskápur á stigagangi.
Sameiginleg hjólageymsla í sameign.
Súðarskápar eru í öllum herbergjum.
Til stendur að laga útitröppur, seljandi greiðir þann kostnað.
Húsið lítur vel út að utan og hefur fengið gott viðhald í gegnum tíðina.
Svalir hafa verið steyptar upp og steinaðar að nýju.
Nær allt gler endurnýjað. Járn á þaki og pappi endurnýjaður fyrir nokkrum árum.
Hér að neðan er upptalning framkvæmda sem gerðar hafa verið í gegnum tíðina:
Rafmagn dregið í allar íbúðir og ný tafla sett upp í kjallara og í íbúðinni.
Skólplagnir endurnýjaðar út í brunn. Þakrennur endurnýjaðar og lagaðar ofan á húsinu. Drenað meðfram húsinu. Sameign tekin í gegn og máluð. Skipt um grasþökur í garðinum.
Húsið steypuviðgert þar sem þess þurfti, neðstu þrep í tröppum steyptar upp og gerð við annars staðar í tröppum.Ný útiljós sett upp.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Höfðaborg fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 55.800.- með vsk.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41.500.000 kr. | 70.20 m² | 591.168 kr./m² | 2030759 | 22.10.2019 | ✅ | |||
| 55.000.000 kr. | 70.20 m² | 783.476 kr./m² | 2030759 | 16.03.2022 | ✅ | |||
| 66.000.000 kr. | 70.20 m² | 940.171 kr./m² | 2030759 | 24.07.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 875294
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 41.600.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 37.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 592.593
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 70.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 12.09.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 18.09.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 12.09.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Mávahlíð 31
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1947
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Mávahlíð
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 31
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).