12.09.2019 875248
Baldursgata 12
101 Reykjavík
12 myndir
44.200.000
718.699 kr. / m²
12.09.2019 - 96 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 16.12.2019
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
61.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1957Fasteignamat
35.450.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2007516Byggingarnúmer*
1001864Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignamiðlun kynnir:
Baldursgata 12. Falleg 61.5 fm 3 herbergja íbúð á efstu hæð með glæsilegu útsýni og tvennum svölum sem eru um 21,5 fm. Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð á sl. árum m.a. rafmagn, skólplagnir, eldhúsinnrétting, baðherbergi og gólfefni.Eignin er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá: Fastanr. 200-7522, nánar tiltekið eign merkt 04-01. Birt heildarstærð 61.5. Tvennar svalir eru á eigninni sem snúa bæði til norð-austurs og suð-vesturs og eru samtals um 21,5 fm.
Íbúðin skiptst í anddyri, eldhús, baðherbergi, stofu og tvö svefnherbergi. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara og sameiginlegt þvottahús. Geymslan er merkt 05 og er 4,4 m2 að stærð.
Nánari lýsing: Komið er inn í flísalagt anddyri með rúmgóðum fataskáp. Eldhúsið er með nýlegri innréttingu, efri og neðri skápum, borðkrók og flísum á gólfi. Útg. er út á rúmgóðar norð-austur svalir úr eldhúsi og þaðan er einstakt útsýni.
Stofan er parketlögð með útg. út á suð-vestur svalir með glæsilegu útsýni yfir Skerjafjörð
Svefnherbergin eru parketlögð. Baðherbergið er flísalagt með sturtuklefa og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Húsið er einangrað að utan og klætt með steni. Gluggar eru nýmálaðir.
Stigahús er rúmgott og nýlega endurnýjað.
Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.
Nánari lýsing eignarinnar:
Nánari upplýsingar veitir Bjarni Tómas Jónsson Löggiltur fasteignasali, í síma 895 9120, tölvupóstur [email protected] eða skrifstofa Eignamiðlunar í síma 588-9090
Upplýsingar á skrifstofu Eignamiðlunar í síma 588-9090 eða á netfanginu [email protected]
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 alla virka daga
Heimasíða Eignamiðlunar
Eignamiðlun á Facebook
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.400.000 kr. | 62.10 m² | 231.884 kr./m² | 2007516 | 15.06.2006 | ✅ | |||
| 19.900.000 kr. | 62.10 m² | 320.451 kr./m² | 2007516 | 04.03.2013 | ❌ | |||
| 55.500.000 kr. | 61.50 m² | 902.439 kr./m² | 2007522 | 28.03.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
3 skráningar | 58.900.000 kr. | 957.724 kr./m² | 14.02.2023 - 16.02.2023 |
1 skráningar | 44.200.000 kr. | 718.699 kr./m² | 12.09.2019 - 16.12.2019 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 4 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 875248
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 44.200.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 35.450.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 718.699
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 61.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 12.09.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 16.12.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 12.09.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Baldursgata 12
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1957
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Baldursgata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 12
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
LoftnetasúlaSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að koma fyrir farsímaloftneti á skorsteini og sendi í þvottahúsi í kjallara fjölbýlishúss á lóð nr. 12 við Baldursgötu.
- ✅
Uppsetning á loftnetiSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir uppsetningu á 1,5 metra háu farsímaloftneti á þaki hússins nr. 12 við Baldursgötu. Meðfylgjandi er samningur um leigu á aðstöðunni. Samþykki eigenda dags. 1. júlí 2007 fylgir erindinu.
Uppsetning á loftnetiFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir uppsetningu á 1,5 metra háu farsímaloftneti á þaki hússins nr. 12 við Baldursgötu. Meðfylgjandi er samningur um leigu á aðstöðunni. Samþykki eigenda dags. 1. júlí 2007 fylgir erindinu.
- ✅
Breyting á skráninguSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta skráningu eignarhluta 0101 úr íbúð í atvinnuhúsnæði og fyrir áður gerðum breytingum á innra skipulagi sama eignarhluta í fjöleignahúsinu á lóðinni nr. 12 við Baldursgötu. Málinu fylgja skýringar umsækjanda dags. 13. mars 2007 svo og samþykki meðlóðarhafa ódagsett.
Breyting á skráninguFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta skráningu eignarhluta 0101 úr íbúð í atvinnuhúsnæði og fyrir áður gerðum breytingum á innra skipulagi sama eignarhluta í fjöleignahúsinu á lóðinni nr. 12 við Baldursgötu. Málinu fylgja skýringar umsækjanda dags. 13. mars 2007 svo og samþykki meðlóðarhafa ódagsett.
- ✅
Íbúð í 0102Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að innrétta íbúð í stað núverandi vinnustofu í 0102 á 1. hæð ásamt í tilheyrandi rými í kjallara fjöleignarhússins á lóð nr. 12 við Baldursgötu. Samþykki sumra meðeigenda dags. 15. nóvember 2004 fylgir erindinu.
- ✅
Reyndarteikn. v. eignaskiptaSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir breyttu innra skipulagi í kjallara, og fyrir áður gerðri stækkun kjallara í porti á lóð nr. 12 við Baldursgötu. Virðingargjörð 20. mars 1958 og samþykki lóðarhafa Baldursgötu 10 dags. 3. júyní 2002 fylgja erindinu. Stærð: Áður gerð stækkun kjallara 33,8 ferm., 77,7 rúmm.
Reyndarteikn. v. eignaskiptaFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir ósamþykktri íbúð í kjallara, skiptingu kjallara í sérgeymslur og fyrir áður gerðri stækkun kjallara í porti á lóð nr. 12 við Baldursgötu. Stærð: Áður gerð stækkun kjallara 33,8 ferm., 77,7 rúmm.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).