HÚSASKJÓL KYNNIR:

Eiðistorg 7, Seltjarnarnesi, einstaklega bjarta mikið endurnýjaða og vel skipulagða 3ja til 4ra herb. íbúð á 3. hæð. Stærð alls 107,1 fm þar af 11,1 fm geymsla í kjallara. Tvennar svalir. Frábært útsýni.

Íbúðin skiptist  anddyri, opið eldhús við stofu og borðstofu, baðherbergi með tengi fyrir þvottavél og þurrkara, tvö rúmgóð svefnherbergi. Svalir eru til norðvesturs frá stofu og til suðausturs frá svefnherbergi. Í kjallara er geymsla með hillum, geymsla í sameign, sameiginlegt þvottahús með tækjum og hjóla- og vagnageymsla.

Anddyri með ljósum flísum á gólfi, góðum hvítum skáp og skóhillum.

Eldhús með ljósum flísum á gólfi og hvítum háglans innréttingum frá IKEA, innbyggð tæki, helluborð og ofn. Tengi er fyrir uppþvottavél.
Baðherbergi/þvottur flísalagt með ljósum flísum, hvít innrétting, sturta, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Stofa/borðstofa með parketi á gólfum og opið inní eldhús. Útgengt út á svalir er snúa í norðvestur. Frábært útsýni.
Svefnherbergin eru tvö bæði með parketi á gólfum og skápur í öðru þeirra og frá því er útgengt á svalir er snúa til suðausturs.
Lýsing/mynddyrasími notaleg lýsing er í íbúinn sem er með þráðlausri stýringu auk mynddyrasíma.

Sameign er einstaklega snyrtileg og vel við haldið. Sjálfvirk lýsing er á göngum. Hjóla- og vagnageymsla er á jarðhæð auk sameiginlegs þvottahúss.

Það er verið að  ljúka við framkvæmdir við húsið að utan, þ.e. múrviðgerðir, málun og endurnýjun á þaki. Gluggar, gler og opnanleg fög hafa verið endurnýjuð að hluta og nýjar svalahurðir.

Virkilega góð staðsetning. Það er stutt í flesta þjónustu: skóla og leikskóla, sund- og íþróttaaðstöðu, heilsugæslu, bæjarskrifstofur, kirkju, bókasafn og verslanir. Fallegar göngu- og hjólaleiðir meðfram strandlengjunni.

Allar nánari upplýsingar veitir Auðun Ólafsson löggiltur fasteignasali í email: [email protected] eða í síma: 894-1976

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.? 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði