02.09.2019 873427
Gnoðarvogur 62
104 Reykjavík
33 myndir
76.900.000
419.760 kr. / m²
02.09.2019 - 5 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 06.09.2019
4
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
183.2m²
Fermetrar
Tegund
HæðirByggingarár
1959Fasteignamat
64.600.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2022946Byggingarnúmer*
1006434Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Gnoðavogur 62 frábær staðsettning, stutt í skóla, verslun og þjónustu.
Sameiginleg gróin lóð er í kringum húsið.
Húsið lýtur vel út að utan og hefur verið viðgert að sögn eiganda.
Góður bílskúr fylgir eigninni.
Hússjóður stendur vel.
Lýsing eignar:
Forstofa : Komið inn í forstofu með náttúru flísum á gólfi og fatahengi.
Gangur/hol: með eldraparketi en þaðan er gengið inn í bjarta og rúmgóða stofu með eldra parketi á gólfi og útgengi á stórar suðursvalir.
Eldhús : er gott með snyrtilegrifallegri innréttingu og borðkrók, parket á gólfi.
Baðherbergi : er flísalagt í hólf og gólf, með baðkari m/sturtuaðstöðu, upphengdu salerni.
Á gangi: eru 4 svefnherbergi með parketi á gólfi, eitt þeirra er með skápum.
Sérgeymsla fylgir íbúðinni.
SAMEIGN og LÓÐ: í sameign er sameiginlegt þvottahús þar sem hver íbúð er með sína vél.
Vegna mikillar sölu vantar alltaf eignir á skrá. Frítt söluverðmat.
Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Björgvin Þór Rúnarsson löggiltur fasteignasali / s.8551544 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38.500.000 kr. | 183.20 m² | 210.153 kr./m² | 2022946 | 20.04.2007 | ✅ | |||
| 75.500.000 kr. | 183.20 m² | 412.118 kr./m² | 2022946 | 23.10.2019 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 873427
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 76.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 64.600.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 419.760
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 183.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 02.09.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 06.09.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 02.09.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 104
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Gnoðarvogur 62
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1959
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Gnoðarvogur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 62
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ❌
(fsp) sólskáli og viðbyggingNeikvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að byggja við efstu hæð til norðurs og til að byggja sólskála yfir svalir á suðurhlið fjölbýlishússins á lóð nr. 62 við Gnoðarvog. Útskrift úr gerðabók embættisfgreiðsufundar skipulagsstjóra frá 15. maí 2009 fylgir erindinu ásamt umsögn skipulagsstóra dags. 15. maí 2009.
Sbr einnig umsögn skipulagsstjóra dags 15 maí 2009
(fsp) sólskáli og viðbyggingFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að byggja við efstu hæð til norðurs og til að byggja sólskála yfir svalir á suðurhlið fjölbýlishússins á lóð nr. 62 við Gnoðarvog.
Málinu vísað til umsagnar skipulagsstjóra
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).