01.09.2019 873308
Lundarbrekka 8
200 Kópavogur
20 myndir
38.900.000
394.924 kr. / m²
01.09.2019 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 07.09.2019
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
98.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1968Fasteignamat
37.150.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2064063Byggingarnúmer*
1022537Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fasteignasalan Bær kynnir 3ja herb. íbúð á 3. hæð, með sérinngangi í íbúð af sameiginlegum svölum. Eignin er samtals 98,5 fm. Sameiginlegur inngangur er í stigahús. Mynddyrasími. Gott útsýni. Tvær sérgeymslur, ein í íbúð og önnur á jarðhæð. Sameiginlegt þvottahús fyrir 5 íbúðir er á sömu hæð.
Endurnýjað og viðgert árð 2017að sögn seljenda, m.a.:
Svalahurð og gluggar í íbúð endurnýjað á suðurhlið. Hús viðgert og málað. Einnig var húsið drenað nýlega.
Nánari upplýsingar veitir: Eggert Ólafsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 1819, [email protected]
Viltu frítt verðmat fyrir sölu? Get ég aðstoðað þig við sölu eða leigu íbúðar þinnar?
Nánari lýsing: Forstofa er rúmgóð. Geymsla er inn af forstofu, með hillum. Hol er opið inn í stofu og eldhús. Stofa er með útgengt á suðursvalir með flísum á gólfi. Eldhús er með endurnýjaðri innréttingu og opið inn í stofu. Tvö svefnherbergi og annað með fataskáp. Í baðherbergi er skápur undir vask og baðkar með sturtustöng. Parket er á gólfum, nema á svefnherbergjum þar sem er dúkur, á baðherbergi og forstofu eru flísar og dúkflísar á geymslu. Sameiginlegt þvottahús fyrir 5 íbúðir er á sömu hæð og er hver íbúð með sína vél. Rúmgóð sérgeymsla og sameiginleg vagna- og hjólageymsla er á jarðhæð.
Annað: Samkvæmt Fasteignaskrá Íslands er íbúð 87 fm. og geymsla 11,5 fm., eða samtals 98,5 fm. Nýlega var húsið drenað og er stefnt á húsfund í ágúst vegna uppgjörs á því.
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4 til 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34.900.000 kr. | 98.50 m² | 354.315 kr./m² | 2064070 | 07.03.2017 | ✅ | |||
| 35.000.000 kr. | 98.50 m² | 355.330 kr./m² | 2064058 | 18.04.2018 | ✅ | |||
| 38.900.000 kr. | 99.00 m² | 392.929 kr./m² | 2064063 | 18.07.2019 | ✅ | |||
| 38.000.000 kr. | 98.50 m² | 385.787 kr./m² | 2064070 | 24.09.2019 | ✅ | |||
| 37.000.000 kr. | 98.50 m² | 375.635 kr./m² | 2064068 | 23.08.2020 | ✅ | |||
| 51.000.000 kr. | 98.20 m² | 519.348 kr./m² | 2064060 | 28.06.2021 | ✅ | |||
| 65.000.000 kr. | 98.50 m² | 659.898 kr./m² | 2064070 | 26.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 873308
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 38.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 37.150.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 394.924
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 98.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 01.09.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 07.09.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 01.09.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 200
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Lundarbrekka 8
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1968
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Lundarbrekka
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 8
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).