31.08.2019 873241
Breiðvangur 26
220 Hafnarfjörður
21 myndir
44.900.000
322.095 kr. / m²
31.08.2019 - 6 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 05.09.2019
4
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
139.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1974Fasteignamat
41.700.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2073973Byggingarnúmer*
1027690Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fasteignasalan Bær kynnir fallega og mikið endurnýjaða 5 herbergja íbúð á 2. hæð, ásamt bílskúr. Eignin er samtals 139,4 fm. Fjögur rúmgóð svefnherbergi. Suðursvalir. Góð staðsetning, þar sem stutt er í skóla, leikskóla, verslun, þjónustu, miðbæinn, o.fl.
Endurnýjað m.a. nýlega að sögn seljenda:
Árið 2018 fallegt plastparket lagt á barnaherbergi. Árið 2016 innrétting, tæki, gólfefni o.fl. í eldhúsi endurnýjað. Í kringum árið 2011 voru allar rúður íbúðarinnar endurnýjaðar, gluggar á suðurhlið nema inni á svölum og einnig var baðherbergi endurnýjað árið 2011. Árið 2012 rofar, tenglar og endurnýjað í rafmagnstöflu íbúðar. Einnig var skipulagi herbergja breytt árið 2012.
Nánari upplýsingar veitir:
Eggert Ólafsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 1819, [email protected]
Viltu frítt verðmat fyrir sölu? Get ég aðstoðað þig við sölu eða leigu íbúðar þinnar?
Nánari lýsing:
Anddyri: Með fataskáp.
Stofa/borðstofa: Með útgengt á suðursvalir.
Eldhús: Með fallegri innréttingu, veggháf yfir gaseldavél og barborði undir glugga.
Þvottaherbergi: Inn af eldhúsi með, innréttingu og opnanlegum glugga.
Svefnherbergisgangur: Með fallegum hvítum fataskáp.
Hjónaherbergi: Með stórum fataskáp og var það áður sjónvarpsherbergi skv. teikningu.
Þrjú rúmgóð barnaherbergi: Eitt með útgengt á suðursvalir og eitt var áður hjónaherbergi.
Baðherbergi: Falleg hvít innrétting, baðkar með sturtustöng, handklæðaofn, opnanlegur gluggi og flísar upp þrjá veggi.
Gólfefni: Parket er á gólfum, nema að á þvottaherbergi og baðherbergi þar sem eru flísar, á eldhúsi er korkparket og á tveimur herbergjum er nýlegt plastparket.
Sérgeymsla: Með glugga og hillum er í kjallara.
Geymslurými, þurkherbergi og hjólageymsla: Sameiginlegt í kjallara.
Bílskúr: Í bílskúrslengju, með hurðaopnara, inngöngudyrum, hita og köldu vatni.
Annað: Skv. Fasteignaskrá Íslands er íbúð 108,5 fm., geymsla 6,9 fm. og bílskúr 24 fm., eða samtals 139,4 fm. Skipulagi íbúðarinnar hefur verið breytt í þremur herbergjum og sjónvarpsherbergi, þ.e. frá upphaflegri teikningu. Fyrirliggjandi er ástandsskýrsla, alls íbúðarhússins nr. 24-28, frá janúar 2018.
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4 til 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.300.000 kr. | 139.40 m² | 181.492 kr./m² | 2073973 | 14.09.2012 | ✅ | |||
| 44.000.000 kr. | 139.40 m² | 315.638 kr./m² | 2073973 | 22.10.2019 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 873241
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 44.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 41.700.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 322.095
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 139.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 31.08.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 05.09.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 31.08.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 220
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Breiðvangur 26
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1974
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Breiðvangur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 26
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).