29.08.2019 872712
Hallgerðargata 7
105 Reykjavík
12 myndir
68.500.000
648.674 kr. / m²
29.08.2019 - 41 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 08.10.2019
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
105.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2019Fasteignamat
-Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1161026Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Kirkjusandur – Hallgerðargata - Stuðlaborg
Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu afar vandaðar 2ja til 5 herbergja lúxusíbúðir á einstökum útsýnisstað í þessu glæsilega húsi STUÐLABORG við Hallgerðargötu 7 við Kirkjusand í Reykjavík, steinsnar frá miðborg Reykjavíkur og í mikilli nálægð við Laugardalinn.
Um er að ræða 105,6 fermetra (þar af 10,7 fm geymsla) 3ja herbergja íbúð á 3. hæð með tvennum svölum sem skiptist í: Anddyri, baðherbergi m/tengi f. þvottavél, eldhús, stofu, borðstofu og hjónaherbergi m/fataherbergi og baðherbergi.
Sjá nánar á söluvef: https://105midborg.is/ibudir/studlaborg?ref=fastmark
Bílastæði í vönduðu bílastæðahúsi fylgir til afnota með hverri íbúð gegn vægu rekstrargjaldi.
Eignin er frábærlega staðsett, útivistargildi svæðisins er mikið og gott aðgengi er að strandlengjunni og Laugardal. Hallgerðargata tengist gömlum og rótgrónum hverfum á Teigunum og Lækjunum og þaðan er stutt í alla verslun og þjónustu auk nálægðar við Laugardalslaug, Grasagarðinn o.fl.
Hin heimsþekkta arkitektastofa Schmidt/Hammer/Larssen hafði umsjón með allri hönnun hússins og hefur hvergi verið til sparað í þeim efnum. Eignin er byggð úr afar vönduðum byggingarefnum og eru m.a. allir gluggar úr áli og klæðning hússins úr lituðu áli og sementstrefjaplötum.
Hljóðvist er verulega aukin í eigninni og er gengið mun lengra í þeim efnum en alla jafna tíðkast í íslenskum byggingum, m.a. með því að hafa loftræstikerfi í öllum rýmum íbúðanna og með aukinni hljóðeinangrun utan frá og á milli rýma innan byggingarinnar.
Stærstur hluti íbúðanna nýtur óhindraðs útsýnis út á Sundin, að Esjunni, Akrafjalli og víðar. Margar íbúðanna eru með tvennum svölum og eða þakgarði.
Íbúðirnar skilast fullbúnar, án gólefna utan votrýma er verða flísalögð. Gólfhiti verður í öllum íbúðum auk handklæðaofna í baðherbergjum. Mögulegt er að velja á milli fjögurra tegunda af innréttingum, hvíttaðrar hnotu, dökk grárra sprautulakkaðra, hvítra sprautulakkaðra eða eikarskápa klædda með brassi, en síðasta útfærslan kemur gegn viðbótarkostnaði.
Hús að utan, lóð og sameign skilast fullfrágengin. Afhending íbúða verður í janúar 2020.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Engir þinglýstir kaupsamningar fundust á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Ekki tókst að sækja verðsögu á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
7 skráningar | 68.500.000 kr. | 648.674 kr./m² | 01.07.2019 - 03.08.2019 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 7 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 872712
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 68.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 0
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 648.674
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 105.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 29.08.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 08.10.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 29.08.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hallgerðargata 7
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2019
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hallgerðargata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 7
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
FjölbýlishúsSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta erindi BN054424 þannig að lóðamörk eru uppfærð ásamt lóðarhönnun, staðsetningu og fjölda bílastæða er breytt, steypt plata fyrstu hæðar er lækkuð, steypumálum hurðargata er breytt, gatmál glugga lagfærð og þök yfir efstu svölum fjarlægð, auk þess sem innra skipulag breytist lítillega í fjölbýlishúsi, á lóð nr. 7 við Hallgerðargötu. Erindi fylgir bréf frá hönnuði dags. 20. desember 2019 og A3 afrit af innlögðum teikningum.
FjölbýlishúsFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta erindi BN054424 þannig að lóðamörk eru uppfærð ásamt lóðarhönnun, staðsetningu og fjölda bílastæða er breytt, steypt plata fyrstu hæðar er lækkuð, steypumálum hurðargata er breytt, gatmál glugga lagfærð og þök yfir efstu svölum fjarlægð, auk þess sem innra skipulag breytist lítillega í fjölbýlishúsi, á lóð nr. 7 við Hallgerðargötu. Erindi fylgir bréf frá hönnuði dags. 20. desember 2019 og A3 afrit af innlögðum teikningum.
FjölbýlishúsFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta erindi BN054424 þannig að lóðamörk eru uppfærð ásamt lóðarhönnun, staðsetningu og fjölda bílastæða er breytt, steypt plata fyrstu hæðar er lækkuð, steypumálum hurðargata er breytt, gatmál glugga lagfærð og þök yfir efstu svölum fjarlægð, auk þess sem innra skipulag breytist lítillega í fjölbýlishúsi, á lóð nr. 7 við Hallgerðargötu. Erindi fylgir bréf frá hönnuði dags. 20. desember 2019 og A3 afrit af innlögðum teikningum.
FjölbýlishúsFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta erindi BN054424 þannig að lóðamörk eru uppfærð ásamt lóðarhönnun, staðsetningu og fjölda bílastæða, steypt plata fyrstu hæðar er lækkuð, steypumálum hurðargata er breytt og gatmál glugga lagfærð og þök yfir efstu svölum fjarlægð auk þess sem innra skipulag breytist lítillega í fjölbýlishúsi, á lóð nr. 7 við Hallgerðargötu. Erindi fylgir bréf frá hönnuði dags. 20. desember 2019 og A3 afrit af innlögðum teikningum.
Vísað til athugasemda
- ✅
Breytingar á lóðarmörkumSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta erindi BN054424 þannig að lóðamörkum og bílastæðabókhaldi fjölbýlishúss er breytt á lóð D, lóð nr. 7 við Hallgerðargötu.
Breytingar á lóðarmörkumFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta erindi BN054424 þannig að lóðamörkum og bílastæðabókhaldi fjölbýlishúss er breytt á lóð D, lóð nr. 7 við Hallgerðargötu.
- ✅
LóðaruppdrátturSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkÓskað er eftir samþykki byggingarfulltrúans um að breyta lóðamörkum lóðanna Borgartúni 41, Hallgerðargötu 7, Hallgerðargötu 13, Hallgerðargötu 19 og Kirkjusandi 2, í samræmi við meðfylgjandi uppdrætti sem eru dagsettir 25.11.2019. Lóðin Borgartún 41 (staðgr. 1.349.101, L104109) er 9370 m². Teknir 395 m² af lóðinni og lagt við Hallgerðargötu 7 (staðgr. 1.349.301, L225427). Lagðir 48 m² við lóðina úr óútvísuðu landi (L218177). Leiðrétt 1 m² vegna fermetrabrota. Lóðin Borgartún 41 (staðgr. 1.349.101, L104109) verður 9024 m². Lóðin Hallgerðargata 7 (staðgr. 1.349.301, L225427) er 3622 m². Lagðir 395 m² við lóðina frá Borgartúni 41 (staðgr. 1.349.101, L104109). Lagðir 6 m² við lóðina frá Hallgerðargötu 13 (staðgr. 1.349.501, L225433). Lóðin Hallgerðargata 7 (staðgr. 1.349.301, L225427) verður 4023 m². Lóðin Hallgerðargata 13 (staðgr. 1.349.501, L225433) er 4523 m². Teknir 6 m² af lóðinni og lagt við Hallgerðargötu 7 (staðgr. 1.349.301, L225427). Teknir 4 m² af lóðinni og lagt við Kirkjusand 2 (staðgr. 1.345.101, L104043). Teknir 108 m² af lóðinni og lagt við Hallgerðargötu 19 (staðgr. 1.349.502, L225434). Lagðir 48 m² við lóðina úr óútvísuðu landi (L218177). Lóðin Hallgerðargata 13 (staðgr. 1.349.501, L225433) verður 4453 m². Lóðin Hallgerðargata 19 (staðgr. 1.349.502, L225434) er 3161 m². Lagðir 108 m² við lóðina frá Hallgerðargötu 13 (staðgr. 1.349.501, L225433). Lagðir 4 m² við lóðina úr óútvísuðu landi (L218177). Lóðin Hallgerðargata 19 (staðgr. 1.349.502, L225434) verður 3273 m². Lóðin Kirkjusandur 2 (staðgr. 1.345.101, L104043) er 12702 m². Lagðir 4 m² við lóðina frá Hallgerðargötu 13 (staðgr. 1.349.501, L225433). Leiðrétt 1 m² vegna fermetrabrota. Lóðin Kirkjusandur 2 (staðgr. 1.345.101, L104043) verður 12707 m². Sjá deiliskipulagsbreytingu sem samþykkt var í skipulags- og samgönguráði þann 21.08.2019 og auglýst í B-deild Stjórnartíðinda þann 10.09.2019.
Samræmist ákvæðum laga nr 160 / 2010 Uppdrátturinn öðlast gildi þegar honum hefur verið þinglýst
- ✅
FjölbýlishúsSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja 4-7 hæða fjölbýlishús með 77 íbúðum ásamt hluta sameiginlegs bílakjallara með lóðum A, B, C, D og E á göturýmum í kjallara og á lóð nr. 7 við Hallgerðargötu. (Erindi fylgir hljóðvistargreinargerð dags. í mars 2018 og útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 18. maí 2018. Einnig samkomulag um fyrirkomulag á uppbyggingu og rekstri bílakjallara dags. í júní 2017 og 2. maí 2018 og samþykktir Rekstrafélags bílakjallara Kirkjusands, drög að forhönnun og gæðakröfum frá EFLU dags. 27. júní 2017. Stærðir: A-rými: 11.445,6 ferm., 43.437,8 rúmm. B-rými 671,0 ferm., 1.976,4 rúmm.
FjölbýlishúsFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja 4-7 hæða fjölbýlishús með 77 íbúðum ásamt hluta sameiginlegs bílakjallara með lóðum A, B, C, D og E á göturýmum í kjallara og á lóð nr. 7 við Hallgerðargötu. (Erindi fylgir hljóðvistargreinargerð dags. í mars 2018 og útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 18. maí 2018. Einnig samkomulag um fyrirkomulag á uppbyggingu og rekstri bílakjallara dags. í júní 2017 og 2. maí 2018 og samþykktir Rekstrafélags bílakjallara Kirkjusands, drög að forhönnun og gæðakröfum frá EFLU dags. 27. júní 2017. Stærðir: A-rými: 11.445,6 ferm., 43.437,8 rúmm. B-rými 671,0 ferm., 1.975,9 rúmm.
Fjölbýlishús ATH vantar fleiri iðnmeistara fyrir byggingarleyfiFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja 4-7 hæða fjölbýlishús með 77 íbúðum ásamt hluta sameiginlegs bílakjallara með lóðum A, B, C, D og E á göturýmum í kjallara og á lóð nr. 7 við Hallgerðargötu. (Erindi fylgir hljóðvistargreinargerð dags. í mars 2018 og útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 18. maí 2018. Einnig samkomulag um fyrirkomulag á uppbyggingu og rekstri bílakjallara dags. í júní 2017 og 2. maí 2018 og samþykktir Rekstrafélags bílakjallara Kirkjusands, drög að forhönnun og gæðakröfum frá EFLU dags. 27. júní 2017. Stærð, A-rými: 11.445,6 ferm. B-rými 671,0 ferm. Samtals: 12.116,6 ferm., og 43.437,8 rúmm.
- ✅
Takmarkað byggingarleyfi f. aðstöðusk. og jarðvinnuSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um takmarkað byggingarleyfi fyrir aðstöðusköpun og jarðvinnu fjölbýlishúss sbr. BN054424.
Samræmist ákvæðum laga nr 160 / 2010
FjölbýlishúsFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja 4-7 hæða fjölbýlishús með 77 íbúðum ásamt hluta sameiginlegs bílakjallara með lóðum A, B, C, D og E á göturýmum í kjallara og á lóð nr. 7 við Hallgerðargötu. Stærðir: A-rými 11.444,2 ferm., 43.419,0 rúmm. B-rými 671,0 ferm., x rúmm. Hljóðvistargreinargerð dags. mars 2018 fylgir erindi.
FjölbýlishúsFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja 4-7 hæða fjölbýlishús með 77 íbúðum ásamt hluta sameiginlegs bílakjallara með lóðum A, B, C, D og E á göturýmum í kjallara og á lóð nr. 7 við Hallgerðargötu. Stærðir: A-rými x ferm., x rúmm. B-rými x ferm., x rúmm. Hljóðvistargreinargerð dags. mars 2018 fylgir erindi.
- ✅
LóðauppdrátturSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkÓskað er eftir samþykki byggingarfulltrúans til að breyta lóðamörkum lóðanna Borgartún 41 og Kirkjusandur 2 og mynda nokkrar nýjar lóðir, eða eins og sýnt er á meðsendum uppdráttum Landupplýsingadeildar dagsettum 11. 05. 2017. Ný lóð, Hallgerðargata 7 (staðgr. 1.349.301, landnr¿¿..) Bætt við lóðina frá Borgartúni 41 3620 m² Bætt við lóðina úr óútvísuðu landi (landnr. 218177) 2 m² Lóðin verður 3622 m² Sjá deiliskipulag sem samþykkt var í umhverfis- og skipulagsráði þann 20. 04. 2016, samþykkt í borgarráði þann 28. 04. 2016 og auglýst í B-deild Stjórnartíðinda þann 28. 06. 2016. Sjá deiliskipulagsbreytingu sem samþykkt var í umhverfis- og skipulagsráði þann 02. 11. 2016 og auglýst í B-deild Stjórnartíðinda þann 16. 11. 2016.
Samræmist ákvæðum laga nr 160 / 2010 Uppdrátturinn öðlast gildi þegar honum hefur verið þinglýst
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).