19.08.2019 871095
Síðumúli 1
108 Reykjavík
33 myndir
49.500.000
275.306 kr. / m²
19.08.2019 - 6 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 24.08.2019
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
179.8m²
Fermetrar
Tegund
AtvinnuhúsnæðiByggingarár
1983Fasteignamat
44.250.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2015174Byggingarnúmer*
1015424Brunabótamat
-Verðmat Fastans
-
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Um er að ræða 179,8 m2 skrifstofuhúsnæði á 1. hæð frá Síðumúla en 2. hæð ef gengið er inn frá Ármúla.
Samkvæmt fmr. er skrifstofuhúsnæðið 165,4 m2 og geymsla 14,4 m2. Samtals 179,8 m2
Húsnæðið er með þriggja fasa rafmagni og hentar til létts iðnaðar.
Á bílaplani eru hleðslustöðvar fyrir rafbíla.
***HÚSNÆÐIÐ ER LAUST OG AFHENDIST VIÐ KAUPSAMNING***
***BÓKIÐ SKOÐUN Í SÍMA 895 3868***
Lýsing:
Eignin skiptist í stórt rúmgott aðalrými og fjögur minni rými.
Tvö kaffistofurými.
Eikarinnréttingar.
Korkur og flísar á gólfum.
Rúmgóð 14,4 m2 sérgeymsla fylgir eigninni.
Á hæðinni eru 4. skrifstofur, sameiginlegt anddyri, stigauppgangur, gangur og salerni.
Snyrtilegt og vel staðsett skrifstofuhúsnæði !
Nánari upplýsingar veita:
Bergþóra Lárusdóttir löggiltur fasteignasali / s.8953868 / [email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Næg gögn eru ekki tiltæk til að gera verðmat á þessari eign.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40.000.000 kr. | 179.80 m² | 222.469 kr./m² | 2015174 | 30.01.2020 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 44.900.000 kr. | 249.722 kr./m² | 23.11.2019 - 10.01.2020 |
1 skráningar | 32.000.000 kr. | 177.976 kr./m² | 13.01.2011 - 01.01.2020 |
2 skráningar | Tilboð | - | 02.10.2019 - 16.11.2019 |
5 skráningar | 46.000.000 kr. | 255.840 kr./m² | 23.08.2019 - 13.09.2019 |
11 skráningar | 49.500.000 kr. | 275.306 kr./m² | 21.12.2018 - 31.12.2018 |
3 skráningar | 55.000.000 kr. | 305.895 kr./m² | 15.09.2018 - 16.10.2018 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 23 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 871095
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 49.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 44.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 275.306
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 179.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 19.08.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 24.08.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 19.08.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 108
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Síðumúli 1
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : atv.
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1983
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 0
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Síðumúli
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 1
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta erindi BN051888 vegna lokaúttektar þannig að brunahólfun umhverfis stiga á 2. hæð er breytt í húsi á lóð nr. 1 við Síðumúla. Erindi fylgir yfirlit breytinga mótt. 12. nóvember 2020.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Frágangur á lóðamörkum verði gerður í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða. Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektum sbr. greinar nr. 2.4.5 og 2.9.2 í byggingarreglugerð nr. 112/2012. Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa. 10
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta erindi BN051888 vegna lokaúttektar þannig að brunahólfun umhverfis stiga á 2. hæð er breytt í húsi á lóð nr. 1 við Síðumúla.
Vísað til athugasemda eldvarnareftirlits.
Breyting á brunahönnun umhverfis stiga á 2.hæð vegna lokaúttektar á BN051888Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta erindi BN051888 vegna lokaúttektar þannig að brunahólfun umhverfis stiga á 2. hæð er breytt í húsi á lóð nr. 1 við Síðumúla.
Breyting á brunahönnun umhverfis stiga á 2.hæð vegna lokaúttektar á BN051888Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta erindi BN051888 vegna lokaúttektar þannig að brunahólfun umhverfis stiga á 2. hæð er breytt í húsi á lóð nr. 1 við Síðumúla.
- ✅
Breyting inni - nýr inngangur - klæðningSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta innra skipulagi, fjarlægja veggi og byggja aðra nýja á 1. hæð og útbúa nýtt fundaherbergi á 3. hæð, byggja nýja innganga á suður- og austurhlið, koma fyrir flóttastiga utanhúss á milli 2. og 3. hæðar, í stað stiga sem fellur niður innanhúss og klæða að utan á suðvestur horni með álklæðningu húsið á lóð nr. 1 við Síðumúla. Meðfylgjandi er fundargerð húsfundar dags. 24.10. 2016.
Breyting inni - nýr inngangur - klæðningFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta innra skipulagi, að fjarlægja veggi og byggja aðra nýja á 1. hæð og útbúa nýtt fundaherbergi á 3. hæð, byggja nýja innganga á suður- og austurhlið og klæða að utan á suð-vestur horni með álklæðningu húsið á lóð nr. 1 við Síðumúla. Meðfylgjandi er fundargerð húsfundar dags. 24.10. 2016.
- ✅
Breyting inni - eldhús/snyrtingSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta innra skipulagi, m. a. bæta við snyrtingu, snúa útidyrahurð og færa eldhúsinnréttingu og innrétta skrifstofu og félagsheimili fyrir Garðyrkjufélag Íslands, flokkur I teg. G fyrir 120 gesti, í verslunar- og skrifstofuhúsi á lóð nr. 1 við Síðumúla.
Breyting inni - eldhús/snyrtingFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta innra skipulagi, m. a. bæta við snyrtingu, snúa útidyrahurð og færa eldhúsinnréttingu og innrétta skrifstofu og félagsheimili fyrir Garðyrkjufélag Íslands, flokkur I teg. G fyrir 120 gesti, í verslunar- og skrifstofuhúsi á lóð nr. 1 við Síðumúla.
Innrétta f. Félagasamtök DrúítaFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta innréttingum, mynda skrifstofur og samkomusali á efstu hæð og fella niður hringstiga í húsi á lóð nr. 1 við Síðumúla.
- ✅
Flóttaleið frá 2. og 3. hæð.Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að koma fyrir flóttaleiðum frá 2. og 3. hæð hússins á lóðinni nr. 1 við Síðumúla.
- ✅
Endurnýjaðar brunavarnirSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að endurnýja brunavarnir í kjallara hússins á lóðinni nr. 1 við Síðumúla.
Endurnýjaðar brunavarnirFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að endurnýja brunavarnir í kjallara hússins á lóðinni nr. 1 við Síðumúla.
Endurnýjaðar brunavarnirFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að endurnýja brunavarnir í kjallara hússins á lóðinni nr. 1 við Síðumúla.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).