07.08.2019 869337
Mánagata 14
105 Reykjavík
19 myndir
32.900.000
761.574 kr. / m²
07.08.2019 - 35 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 10.09.2019
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
43.2m²
Fermetrar
Tegund
HæðirByggingarár
1937Fasteignamat
29.200.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2011136Byggingarnúmer*
1013059Brunabótamat
-Verðmat Fastans
42.300.000 - 49.100.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Á öðru fastanúmeri er einnig til sölu neðri hæðin sem er 3ja herbergja íbúð auk herbergis í kjallara sem er með aðgengi að eldhúsi og salerni, sem er fín útleigueining. Eignirnar seljast saman eða í sitthvoru lagi. Smelltu hér til þess að sjá íbúð á 1.hæð.
Lýsing eignar:
Komið er inn í hol með plastparketi og fataskáp. Eldhús er rúmgott með plastparketi, l-laga innréttingu með efri skápum á einum vegg, borðkrók og glugga sem snýr yfir garðinn. Stofan er rúmgóð með plastparketi, möguleiki væri að breyta stofu í svefnherbergi, en hurð er til staðar fram í hol og opið á milli eldhús og stofu. Svefnherbergi er með plastparketi. Baðherbergi er með upphengdu salerni, vask, baðkari og glugga.
Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Bergrós Hjálmarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.893 9381 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
42.300.000 - 49.100.000Fjöldi samninga
196Áætl. fermetraverð
1.136.029 kr./m²Staðalfrávik
14.32%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.200.000 kr. | 43.20 m² | 328.704 kr./m² | 2011136 | 26.10.2007 | ❌ | |||
| 23.000.000 kr. | 43.20 m² | 532.407 kr./m² | 2011136 | 17.08.2015 | ✅ | |||
| 28.500.000 kr. | 43.20 m² | 659.722 kr./m² | 2011136 | 11.07.2017 | ✅ | |||
| 32.000.000 kr. | 43.20 m² | 740.741 kr./m² | 2011136 | 11.10.2019 | ✅ | |||
| 46.000.000 kr. | 43.20 m² | 1.064.815 kr./m² | 2011136 | 11.09.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 46.900.000 kr. | 1.085.648 kr./m² | 08.07.2024 - 19.07.2024 |
1 skráningar | 31.900.000 kr. | 738.426 kr./m² | 09.09.2019 - 24.09.2019 |
2 skráningar | 32.900.000 kr. | 761.574 kr./m² | 28.06.2019 - 30.07.2019 |
1 skráningar | 29.900.000 kr. | 692.130 kr./m² | 25.05.2017 - 24.06.2017 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 6 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 869337
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 32.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 29.200.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 761.574
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 43.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 07.08.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 10.09.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 07.08.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Mánagata 14
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1937
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Mánagata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 14
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).