06.08.2019 869302
Klapparhlíð 20
270 Mosfellsbær
31 myndir
39.900.000
534.853 kr. / m²
06.08.2019 - 4 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 09.08.2019
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
74.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2001Fasteignamat
32.200.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2255444Byggingarnúmer*
1101676Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Opið hús: Klapparhlíð 20, 270 Mosfellsbær, Íbúð merkt: 102. Árni fasteignasali sýnir fimmtudaginn 8. ágúst 2019 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Domusnova fasteignasala og Árni Helgason fasteignasali hafa fengið í einkasölu mjög fallega og rúmgóða þriggja herbergja íbúð á jarðhæð með góðum sólríkum trépalli að Klapparhlíð í Mosfellsbæ. Íbúðin er vel staðsett og stutt í alla þjónustu svo sem skóla, leikskóla, sundlaug, líkamsrækt, golfvöll og verslanir. Mjög góð íbúð á eftirsóttum stað með útsýni til Úlfarsfells. Laus fljótlega.
Nánari lýsing:
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár er íbúðin 74,6fm að stærð og þar af er geymsla 6fm. Geymslan hefur verið sameinuð stofunni sem er stærri sem því nemur og eru teikningar því ekki í samræmi við raun.
Komið er inní forstofu og er hjónaherbergið á hægri hönd þegar komið er inní íbúðina en barnaherbergi á vinstri hönd. Gengið er inní alrými stofu og eldhúss beint úr forstofu. Úr stofu er gengið út á timburpall með skjólgirðingu sem veit í suðvestur með góðu útsýni á Úlfarsfell.
Fasteignamat næsta árs er 36.150.000kr.
Stofa og eldhús eru í einu stóru rými sem er stærra en á teikningu þar sem geymslu, sem sjá má á teikningu, hefur verið bætt við rýmið.
Í eldhúsi eru ágætar innréttingar. Parket er á gólfi.
Stofa er með parketi á gólfi og er gengið útá góðan timburpall sem snýr í suðvestur, þaðan er gott útsýni til Úlfarsfells.
Á pallinum er ágætis skjólgirðing auk þess sem þar er útigeymsla, vegna legu sinnar nýtur pallurinn sólar frá því fyrir hádegi og fram á kvöld.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum skápum og er parket á gólfi.
Herbergi er með parketi á gólfi og nýlegum fataskáp.
Baðherbergi og þvottahús eru í einu rými sem er rúmgott.
Forstofa er með flísum á gólfi og er þar fatahengi.
Í sameign er vagna- og hjólageymsla.
Húsið er steinsteypt á þremur hæðum, þakið er steypt plata með einangrun ofan á ásamt þakklæðningu.
Vegna mikillar sölu vantar eignir á skrá.
Til að fá endurgjaldslaust verðmat án skuldbindinga smellið hér
Nánari upplýsingar veita:
Árni Helgason löggiltur fasteignasali / s.663 4290 / [email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.400.000 kr. | 74.60 m² | 246.649 kr./m² | 2255448 | 16.10.2006 | ✅ | |||
| 19.500.000 kr. | 74.60 m² | 261.394 kr./m² | 2255448 | 20.02.2007 | ❌ | |||
| 18.500.000 kr. | 74.60 m² | 247.989 kr./m² | 2255448 | 13.03.2007 | ✅ | |||
| 18.000.000 kr. | 74.60 m² | 241.287 kr./m² | 2255444 | 15.07.2011 | ✅ | |||
| 21.000.000 kr. | 74.60 m² | 281.501 kr./m² | 2255444 | 09.01.2013 | ✅ | |||
| 35.600.000 kr. | 74.60 m² | 477.212 kr./m² | 2255444 | 24.02.2017 | ✅ | |||
| 36.100.000 kr. | 74.60 m² | 483.914 kr./m² | 2255448 | 16.04.2019 | ✅ | |||
| 40.400.000 kr. | 74.60 m² | 541.555 kr./m² | 2255444 | 31.08.2019 | ✅ | |||
| 36.100.000 kr. | 74.60 m² | 483.914 kr./m² | 2255448 | 29.10.2019 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 869302
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 39.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 32.200.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 534.853
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 74.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 06.08.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 09.08.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 06.08.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 270
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Klapparhlíð 20
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2001
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Klapparhlíð
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 20
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).