Espigerði 2 - íbúð á 6. hæð merkt 0608 í átta  hæða fjölbýlishúsi.
Íbúðin er á tveimur hæðum og telst vera 133,7fm. í birtri stærð.
Nánari lýsing:
Neðri hæð:
Komið inn í anddyrri með stórum skápum úr ljósri eik.
Innaf anddyri er gestasnyrting og búið að endurnýja með upphengdu salerni og flísalögn.
Stór stofa og borðstofa samliggjandi með svölum til austurs.  
Í miðrými er stórt eldhús sem er opið inn í borðstofuna.  Gólf í eldhúsi eru flísalögð.  Eldhúsinnrétting er hvít eldri innrétting með gömlum tækjum.
Nýlegt eikarparket er á gólfum stofu, borðstofu og anddyris.
Léttur stigi er á milli hæða.
Efri hæð:
Komið upp í gott alrými sem nýtist sem sjónvarpsskáli.
Innaf sjónvarpsskála eru tvö barnaherbergi með lausum skápum.  Léttur veggur skilur að herbergi og sjónvarpsskála og því væri auðvelt að stækka rýmið sem nemur herbergjunum.
Sér þvottaherbergi á gangi.
Baðherbergi við hliðina á þvottaherbergi og léttur veggur á milli og mætti því stækka baðherbergið umtalsvert og gera að einu rými.  Baðkar og eldri innréttingar og flísar.
Hjónaherbergi í vesturenda hæðarinnar með svölum til vesturs með góðu útsýni.  Góður fataskápur í hjónaherbergi og á gangi.
Nýlegt parket á öllum gólfum nema baðherbergi og þvottaherbergi.
Sameign mjög snyrtileg og í góðu ástandi.  Á jarðhæð er stórt leikherbergi sem er teppalagt.  Auk þess er gott þvottahús með þremur vönduðum iðnaðarvélum sem íbúar hafa aðgang að.  Þessar vélar eru leigðar og greitt fyrir hverja notkun.
Á jarðhæðinni er góð geymsla sem fylgir íbúðinni með hillum.
Á efstu hæðinni er fundarherbergi fyrir húseignina og út af því má ganga út á stórar þaksvalir sem snúa til suðurs.
Þak hefur nýlega verið endurbætt.

Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.8201002 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.