01.08.2019 868969
Baldursgata 13
101 Reykjavík
13 myndir
43.900.000
599.727 kr. / m²
01.08.2019 - 29 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 29.08.2019
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
73.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1919Fasteignamat
39.800.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1001865Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Jón Óskar Karlsson, löggiltur fasteignasali og Íbúðaeignir fasteignasala kynna í einkasölu:
Björt og góð íbúð á efstu hæð í þriggja hæða fjölbýli í hjarta Reykjavíkur. Um er að ræða fjögurra herbergja íbúð með með tveimur svefnherbergjum, borðstofu, setustofu, eldhúsi, baðherbergi og geymslu innan íbúðar ásamt lítilli geymslu á jarðhæð.
Nánari lýsing:
Gengið er inn í sameiginlegan stigagang og upp á þriðju hæð. Komið er inn í lítið forstofurými með plássi fyrir yfirhafnir og skófatnað. Á hægri hönd er gengið inn í eldhús með ljósri innréttingu og kork á gólfi. Úr eldhúsi er innangengt í borðstofuna og annað svefnherbergið. Svefnherbergið er bjart og með góðum fataskápum. Skemmtilegt útsýni til norðurs. Úr borðstofunni er innangengt í seinna svefnherbergið og setustofuna. Parket á öllum gólfum. Virkilega björt og skemmtileg setustofa með góðum gluggum en þaðan er flóttaleið úr íbúðinni. Í svefnherberginu er þakgluggi og hluti rýmisins undir súð. Inn af herberginu er mikil geymsla sem er öll undir súð. Baðherbergi og önnur geymsla eru hinum megin í íbúðinni. Búið er að útbúa lítið lesherbergi í þeirri geymslu sem er að megninu til undir súð. Baðherbergið er flísalagt með sturtu og nýlegum blöndunartækjum, salerni, upphengdri hvítri innréttingu ásamt litlu vinnuborði en undir því er pláss fyrir bæði þvottavél og þurrkara. Á jarðhæð er sameiginlegt þvottahús og hjólageymsla ásamt lítilli geymslu sem fylgir íbúðinni.
Húsið er frábærlega staðsett í miðbæ Reykjavíkur. Stutt er í alla helstu þjónustu, s.s. matvöruverslun, skóla, leikskóla og þess háttar sem er allt í göngufæri. Íbúðin er tilbúin til afhendingar fljótlega eftir kaupsamning. Fasteignamat næsta árs er 41.600.000 kr.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Jón Óskar Karlsson, löggiltur fasteignasali, í síma 693 9258 eða [email protected]
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.800.000 kr. | 73.20 m² | 229.508 kr./m² | 2007180 | 03.11.2006 | ✅ | |||
| 35.900.000 kr. | 73.20 m² | 490.437 kr./m² | 2007180 | 12.01.2017 | ✅ | |||
| 43.500.000 kr. | 73.20 m² | 594.262 kr./m² | 2007180 | 24.09.2019 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 868969
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 43.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 39.800.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 599.727
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 73.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 01.08.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 29.08.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 01.08.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Baldursgata 13
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1919
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 2
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Baldursgata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 13
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ❌
Umsókn / FyrirspurnNeikvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort eign 0001 fáist samþykkt í húsi á lóð nr. 13 við Baldursgötu. Erindi fylgir þinglýst eignaskiptayfirlýsing dags. 20. júní 2006 og íbúðarskoðun byggingarfulltrúa dags. 27. október 2021.
Samræmist ekki ákvæðum gr. 6.7.4, byggingarreglugerðar nr. 112/2012 um íbúðarhúsnæði.
- ✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta erindi, BN055866, þannig að eldhús er flutt þangað sem stofan er nú og öfugt, í húsi á lóð nr. 13 við Baldursgötu. Samþykki meðeigenda dags. 15. apríl 2021 fylgir.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Afgreiðist með sömu stimplum og stofnerindi. Skilyrt er að ný eignaskiptayfirlýsing sé samþykkt fyrir útgáfu byggingarleyfis, henni verði þinglýst eigi síðar en við lokaúttekt.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta erindi, BN055866, þannig að eldhús er flutt þangað sem stofan er nú og öfugt, í húsi á lóð nr. 13 við Baldursgötu.
Vísað til athugasemda.
- ✅
Lækka gólf í kjallaraSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að lækka gólf um 50 cm og breyta innra skipulagi ósamþykktrar íbúðar í kjallara í húsi nr. 13 á lóð við Baldursgötu 13 og Óðinsgötu 25. Stækkun: 0.0 ferm., 28.3 rúmm. Erindi fylgir samþykki meðeigenda í húsi nr. 13 við Baldursgötu og Óðinsgötu 25, umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 19. mars 2019 og tölvupóstur frá eiganda dags. 08. apríl 2019.
Lækka gólf í kjallaraFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að lækka gólf um 50 cm og breyta innra skipulagi ósamþykktrar íbúðar í kjallara í húsi nr. 13 á lóð við Baldursgötu 13 og Óðinsgötu 25. Stækkun: 0.0 ferm., 28.3 rúmm. Erindi fylgir samþykki meðeigenda í húsi nr. 13 við Baldursgötu og Óðinsgötu 25, umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 19. mars 2019 og tölvupóstur frá eiganda dags. 08. apríl 2019.
Lækka gólf í kjallaraFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að lækka gólf um 50 cm og breyta innra skipulagi ósamþykktrar íbúðar í kjallara í húsi nr. 13 á lóð við Baldursgötu 13 og Óðinsgötu 25. Stækkun: 0.0 ferm., 28.3 rúmm. Erindi fylgir samþykki meðeigenda í húsi nr. 13 við Baldursgötu og Óðinsgötu 25, umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 19. mars 2019 og tölvupóstur frá eiganda dags. 08. apríl 2019.
Lækka gólf í kjallaraFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að lækka gólf um 50 cm og breyta innra skipulagi ósamþykktrar íbúðar í kjallara þannig að hún öðlist gildi sem samþykkt íbúð í húsi nr. 13 á lóð við Baldursgötu 13 og Óðinsgötu 25. Stækkun: 0.0 ferm., 28.3 rúmm. Erindi fylgir samþykki meðeigenda í húsi nr. 13 við Baldursgötu og Óðinsgötu 25, umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 19. mars 2019. Gjald: 11.000
Vísað til athugasemda
Lækka gólf í kjallaraFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að lækka gólf um 50 cm og breyta innra skipulagi ósamþykktrar íbúðar í kjallara þannig að hún öðlist gildi sem samþykkt í íbúð í íbúðarhúsi nr 13 á lóð við Baldursgötu 13 og Óðinsgötu 25. Stækkun: 0.0 ferm., 28.3 rúmm. Erindi fylgir samþykki meðeigenda í húsi nr. 13 við Baldursgötu og umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 19. mars 2019. Gjald: 11.000
Vísað til athugasemda
Lækka gólf í kjallaraFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að lækka gólf um 50 cm og breyta innra skipulagi ósamþykktrar íbúðar í kjallara þannig að hún öðlist gildi sem samþykkt í íbúð í íbúðarhúsi nr 13 á lóð við Baldursgötu 13 og Óðinsgötu 25 Stækkun: 0.0 ferm., 28.3 rúmm. Erindi fylgir samþykki meðeigenda í húsi nr. 13 við Baldursgötu. Gjald: 11
Vísað til athugasemda
- ✅
Fá íbúð 0102 samþykktaSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir áður gerðri íbúð 0102, en íbúð 0101 var samþykkt 1988 á 1. hæð fjölbýlishússins á lóð nr. 13 við Baldursgötu.
- ❌
Sþ. íbúð 0102Synjað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir áður gerðri íbúð 0102, en íbúð 0101 var samþykkt 1995 á 1. hæð fjölbýlishússins á lóð nr. 13 við Baldursgötu.
- ✅
Áður gerðar br. í kj.Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir breyttu innra skipulagi kjallara þar með talið fyrir afmörkun ósamþykktrar íbúðar í fjölbýlishúsinu á lóð nr. 13 við Baldursgötu. Samþykki meðeigenda dags. 26. október 2004, umboð vegna undirskriftar ódags. ásamt afsali fyrir séreign í kjallara innfært 29. janúar 1988fylgja erindinu.
Áður gerðar br. í kj.Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir breytttu innra skipulagi kjallara þar með talið fyrir afmörkun ósamþykktrar íbúðar í fjölbýlishúsinu á lóð nr. 13 við Baldursgötu. Samþykki meðeigenda dags. 26. október 2004 og umboð vegna undirskriftar ódags. fylgja erindinu.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).