29.07.2019 868585
Bjarkarbraut 1
620 Dalvík
71 myndir
34.500.000
215.356 kr. / m²
29.07.2019 - 157 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.01.2020
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
160.2m²
Fermetrar
Tegund
HæðirByggingarár
1950Fasteignamat
17.150.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2261382Byggingarnúmer*
1061925Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala
Bjarkarbraut 1
Um er að ræða mikið endurnýjaða fjögurra herbergja íbúð á efri hæði í tvíbýli ásamt stakstæðum bílskúr.
Eignin er skráð samtals 160,2 fm að stærð þar af er bílskúrinn 45 fm að stærð. Húsið var byggt árið 1950 en bílskúrinn árið 1972. Góð timburverönd framan við húsið.
Eignin skiptist í forstofu, hol, þrjú svefnherbergi, stofu, eldhúsi og baðherbergi.
Úr eldhúsi er svo gengið niður í sameign, þar er sameiginlegt þvottahús og geymsla.
Forstofa björt með flísum á gólfi, þaðan er gengið upp um nokkrar tröppur upp í íbúðina.
Hol með parketi á gólfi. Þaðan er farið inn í öll helstu rými íbúðar.
Svefnherbergin eru þrjú, tvö rúmgóð og eitt minna, parket er í öllum herbergjunum. Fastur skápur í minnsta herberginu en laus skápur í hjónaherberginu.
Stofan er rúmgóð með parketi á gólfi, útgengi út á svalir úr stofu.
Eldhús með borðkrók, hvít innrétting með viðarborðplötu. Stæði er fyrir uppþvottavél í innréttingu. Úr eldhúsi er gengið niður í sameignina. Þar er einnig sameiginlegur inngangur norðan við húsið.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggir að hluta. Lítil innrétting við vask, handklæðaofn og upphengt wc. Sturta flísalögð með glerskilrúmi. Gluggi er á baði. Möguleiki er að leggja fyrir lögnum til að hafa þvottavél og þurrkara á baði.
Bílskúrinn er skráður 45 fm að stærð. Gryfja er í skúrnum. Bílskúrinn þarfnast lagfæringar, meðal annars þarf að skoða þakið.
Annað:
Ljósleiðari
Árið 2010/2012 var gler endurnýjað og einnig þakið á húsinu.
Árið 2015 var húsið málað að utan.
Árið 2016 var ofnakerfið tekið út og settur gólfhiti í íbúð ásamt gólfefnum og innihurðum.
ATH breytingar frá teikningu hússins; búið er að stækka eldhúsið og því ekkert búr þar. Stofa 16,7 fm. á teikningu er nú hjónaherbergi. Stofa 18,0 fm stækkuð og því ekki herbergi 7,0 fm innaf öðru herberginu.
Einnig hefur verið gert munnlegt samkomulag varðandi sameign hússins. Í eignaskiptasamningi eru skráð tvö sameignarrými, þvottahús/stigagangur og geymsla. Samkomulagið er svohljóðandi, þvottahúsið er áfram sameign en búið er að stúka þar af hluta af því rými þar sem neðri hæðin er búin að útbúa þar sturtu og í staðin er efri hæðin með geymsluna.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Frekari upplýsingar:
[email protected]
[email protected]
[email protected]
Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.503.000 kr. | 160.20 m² | 109.257 kr./m² | 2261382 | 15.04.2015 | ✅ | |||
| 25.750.000 kr. | 160.20 m² | 160.737 kr./m² | 2261382 | 04.05.2017 | ✅ | |||
| 32.500.000 kr. | 160.20 m² | 202.871 kr./m² | 2261382 | 04.11.2019 | ✅ | |||
| 48.000.000 kr. | 160.20 m² | 299.625 kr./m² | 2261382 | 16.07.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 868585
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 34.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 17.150.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 215.356
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 160.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 29.07.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.01.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 29.07.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 620
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Bjarkarbraut 1
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1950
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Bjarkarbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 1
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).