19.07.2019 867373
Laugarnesvegur 87
105 Reykjavík
51 myndir
64.900.000
490.181 kr. / m²
19.07.2019 - 27 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 14.08.2019
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
132.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2001Fasteignamat
57.500.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2256104Byggingarnúmer*
1103890Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
LYFTA Í HÚSINU
TVENNAR SVALIR Í ÍBÚÐ, TIL VESTURS FRÁ ELDHÚSI OG SUÐURS FRÁ STOFU.
EINSTAKT ÚTSÝNI YFIR SNÆFELLSJÖKUL
Sér-inngangur í íbúð frá svölum. Gler á svölum við inngang.
Lýsing eignar:
Forstofa: Með flísum á gólfi og góðum fataskápum
Þaðan er vinkilgangur þar sem annar liggur í átt að stofu en hinn inn að svefnherbergjum og eldhúsi, þar sem rýmin tengjast en opið er milli eldhúss og stofu.
Stofan er með parketi á gólfi og liggja stofa og borðstofa saman. Útgengt er frá stofu á góðar svalir til suðurs. Opið er inn frá stofu í eldhús.
Eldhús er flísalagt með góðri innréttingu. Tveir ofnar og einn örbylgjuofn eru í eldhúsi, frá AEG. Hellluborð frá AEG og innbyggð uppþvottavél einnig frá AEG. Flísar milli skápa. Góður borðkrókur og útgengi á vestursvalir með fallegu útsýni þar sem sjá má Hörpuna, Snæfellsjökul og Esjuna.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum fataskápum. Parket á gólfi.
Svefnherbergi með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með rúmgóðri sturtu, innréttingu með góðu skápaplássi og handklæðaofni.
Þvottahús með flísum á gólfi og vaski.
Sér geymsla íbúðar er í sameign.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla auk sameigninlegrar geymslu í sameign.
Sér bílastæði íbúðar er í enda í bílastæðahúsi, merkt # 29.
Falleg íbúð með útsýni sem vert er að skoða. Miðbærinn er eingöngu í u.þ.b. 20 mín göngufjarlægð.
Fjölmörg bílastæði við hús
Sér stæði íbúðar í bílageymslu.
Hægt að setja tengi fyrir rafmagnsbíl
Nýlega búið að bera á allt tréverk utanhúss
Nánari upplýsingar veitir:
Vilborg Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.8918660 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32.000.000 kr. | 131.70 m² | 242.976 kr./m² | 2256099 | 19.03.2007 | ✅ | |||
| 43.000.000 kr. | 132.20 m² | 325.265 kr./m² | 2256114 | 29.08.2007 | ✅ | |||
| 41.000.000 kr. | 131.70 m² | 311.314 kr./m² | 2256099 | 27.08.2007 | ✅ | |||
| 34.287.000 kr. | 132.30 m² | 259.161 kr./m² | 2256109 | 07.06.2010 | ❌ | |||
| 32.800.000 kr. | 132.30 m² | 247.921 kr./m² | 2256109 | 19.07.2011 | ❌ | |||
| 63.900.000 kr. | 132.30 m² | 482.993 kr./m² | 2256109 | 08.10.2019 | ✅ | |||
| 63.700.000 kr. | 132.40 m² | 481.118 kr./m² | 2256119 | 13.12.2019 | ✅ | |||
| 90.500.000 kr. | 133.30 m² | 678.920 kr./m² | 2256104 | 03.11.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 63.900.000 kr. | 482.628 kr./m² | 27.08.2019 - 29.10.2019 |
2 skráningar | 64.900.000 kr. | 490.181 kr./m² | 19.07.2019 - 14.08.2019 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 4 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 867373
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 64.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 57.500.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 490.181
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 132.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 19.07.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 14.08.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 19.07.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Laugarnesvegur 87
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2001
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Laugarnesvegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 87
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).