16.07.2019 866905
Ljósheimar 20
104 Reykjavík
15 myndir
32.900.000
686.848 kr. / m²
16.07.2019 - 56 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 09.09.2019
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
47.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1963Fasteignamat
28.100.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2022214Byggingarnúmer*
1012626Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Lind Fasteignasala og Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali kynna vel staðsetta tveggja herbergja íbúð á 9. hæð með frábæru útsýni í grónu hverfi miðsvæðis í Reykjavík. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er íbúðin 44,9fm og geymslan 3fm, samtals 47,9fm. Stutt í alla helstu þjónustu og allt það sem Laugardalurinn hefur upp á að bjóða.
Nánari lýsing:
Forstofa með fatahengi og parketi á gólfi.
Baðherbergi með eldri innréttingu, flísalagðir veggir, baðkar með sturtuaðstöðu, málað gólf.
Eldhús með ágætis skápaplássi, flísar á milli, parket á gólfi.
Stofan er björt og rúmgóð með parketi á gólfi, útgengt út á vestur svalir með miklu útsýni.
Hjónaherbergið er með ágætis skápaplássi, parket á gólfi.
Sameignin í kjallara er snyrtileg og rúmgóð, sameiginlegt þvottahús með þvottavélum og þurrkara auk hjólageymslu. Íbúðinni fylgir sér geymsla í kjallara.
Fyrirhugað fasteignamat 2020 er kr. 27.950.000 samkvæmt Þjóðskrá Íslands
Allar nánari upplýsingar veitir Bjarni Blöndal, löggiltur fasteignasali í síma: 662-6163 eða á email: [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill fasteignasalan því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.600.000 kr. | 47.70 m² | 285.115 kr./m² | 2022209 | 16.04.2008 | ✅ | |||
| 17.000.000 kr. | 47.90 m² | 354.906 kr./m² | 2022244 | 14.01.2014 | ❌ | |||
| 20.250.000 kr. | 47.70 m² | 424.528 kr./m² | 2022239 | 21.06.2015 | ✅ | |||
| 22.500.000 kr. | 47.90 m² | 469.729 kr./m² | 2022229 | 30.12.2015 | ✅ | |||
| 24.000.000 kr. | 47.90 m² | 501.044 kr./m² | 2022229 | 05.07.2016 | ✅ | |||
| 30.100.000 kr. | 47.90 m² | 628.392 kr./m² | 2022244 | 10.04.2017 | ✅ | |||
| 31.700.000 kr. | 47.90 m² | 661.795 kr./m² | 2022234 | 15.03.2019 | ✅ | |||
| 32.300.000 kr. | 47.90 m² | 674.322 kr./m² | 2022244 | 20.09.2019 | ✅ | |||
| 32.300.000 kr. | 47.70 m² | 677.149 kr./m² | 2022239 | 06.08.2020 | ✅ | |||
| 33.000.000 kr. | 48.00 m² | 687.500 kr./m² | 2022214 | 20.12.2021 | ✅ | |||
| 50.400.000 kr. | 47.90 m² | 1.052.192 kr./m² | 2022244 | 19.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 51.400.000 kr. | 1.073.069 kr./m² | 20.07.2024 - 01.08.2024 |
1 skráningar | 32.900.000 kr. | 686.848 kr./m² | 16.07.2019 - 09.09.2019 |
1 skráningar | 31.900.000 kr. | 665.971 kr./m² | 12.02.2019 - 21.02.2019 |
1 skráningar | 29.900.000 kr. | 624.217 kr./m² | 02.03.2017 - 07.04.2017 |
1 skráningar | 24.900.000 kr. | 519.833 kr./m² | 03.03.2016 - 02.06.2016 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 5 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 866905
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 32.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 28.100.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 686.848
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 47.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 16.07.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 09.09.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 16.07.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 104
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Ljósheimar 20
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1963
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Ljósheimar
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 20
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).