Domusnova kynnir í byggingu vandað steinsteypt 202.6 fermetra parhús á einni hæð með útsýni að Ingólfjalli í botni botlangagötu.  Húsið afhendist fullbúið að utan klæddir með álklæðningu. Að innan allir milliveggir uppsteyptir. Plastlagnir fyrir rafmagn og hitalagnir komnar í gólf og veggi. Húsið skiptist í stofu, eldhús, 4 svefnherbergi, sjónvarpshol, gang, forstofu, þvottaherbergi, 2 baðherbergi og bílskúr. Íbúð er 160 fm og bílskúr 43 fm. Mögulegt að byrja að vinna inn í húsinu strax. 

Íbúð:
Eldhús og Stofa:  Eldhús og stofa er 47,9 fm alrými. Stórir gólfsíðir gluggar með útsýni yfir Ölfusá og Ingólfsfjall. Gert ráð fyrir eyju í eldhúsi. Hátt til lofts.
Sjónvarpshol: Er innaf herbergisgangi.
Svefnherbergin eru fjögur: Hjónaherbergið er 17,9 fm liggur innaf sér gangi ásamt öðru baðherbergiðnu. Þrjú rúmgóð herbergi  9,2 fm, 11,0 fm og 11.8 fm, eitt þeirra með gluggum á tvo vegu.  
Baðherbergin eru tvö: Bæði með gluggum, gert ráð fyrir sturtu í báðum. Minna baðherbergið er við hlið hjónaherbergis með útgang út á verönd þar sem er gert ráð fyrir heitum potti/setlaug.
Þvottaherbergi: Er rúmgott og innangengt í bílskúrinn.

Bílskúr: er 43 fm með innkeyrsluhurð og þar til hliðar inngönguhurð. Hátt er til lofts. Möguleiki að hafa stórt milliloft.
Hús: Allir útveggir einangraðir að utan og klæddir með álklæðningu. Viðhaldsléttir álgluggar. Álrennur og þakkanntur. Aluzink bárujárn á þaki.  Búið er að steypa alla milliveggi. Hitalagnir í gólfi rör í rör. Neysluvatnslagnir komnar. Búið að leggja raflagnarör og rafmagnsdósir komnar í alla veggi.   
Lóð er grófjöfnuð og mulningur í plan. Steypt stétt við útihurð. Steypt sorptunnuskýli fyrir 4 tunnur (v. flokkunar).

Hægt er að fá húsið lengra komið samkvæmt samkomulagi.

Nánari upplýsingar veitir Guðný Guðmundsdóttir aðstoðarmaður fasteignasala / s.821 6610 / [email protected]
Haukur Halldórsson, löggiltur fasteignasali / s.789-5560 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.