05.07.2019 865485
Dvergaborgir 8
112 Reykjavík
47 myndir
54.900.000
415.594 kr. / m²
05.07.2019 - 41 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 14.08.2019
5
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
132.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1996Fasteignamat
47.150.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2225613Byggingarnúmer*
1088990Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
HÚSASKJÓL KYNNIR:
Dvergaborgir 8. Rúmgóð 6 herbergja íbúð á 3. og 4.hæð. Sérinngangur af svölum. Íbúðin er mikið endurnýjuð. Mikil lofthæð í stofu. Íbúðin er skráð 132,1 fm, þar af er 1,9 fm geymsla á jarðhæð. Gólflötur á efri hæði er stærri en uppgefnir fermetrar.
Lýsing eignar:
Neðri hæð:
Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi, góður fataskápur. Stofa með mikilli flothæð og innfelldri lýsingu, útgengt á svalir. Endurnýjað eldhús með innréttingu á tvo vegu, keramik helluborð, bakaraofn í góðri vinnuhæð, borðkrókur í enda eldhús með glæsilegu útsýni. Tvö svefnherbergi, bæði með fataskápum. Endurnýjað baðherbergi, hvít innrétting, upphengt salerni, baðkar með sturtuaðstöðu, handklæðaofn, flísalagt í hólf og gólf. Fallegt eikarparket á allri hæðinni.
Efri hæð:
Úr stofu er stigi upp á efri hæðina. Þar eru þrjú herbergi. Herbergi I er mjög rúmgott með stórum rennihurðafataskáp, fallegt útsýni, herbergi II er með fataskáp og góðu útsýni, herbergi III er með þakglugga. Baðherbergi með glugga, hvít innrétting, aðstaða fyrir þvottavél, dúkur á gólfi. Parket er á öðrum rýmum.
Hverfisskólinn er Vættaskóli. Í hverfinu eru 3 leikskólar, Fífuborg, Laufskálar og Lyngheimar, en það eru 12 leikskólar í Grafarvogi. Grafarvogslaug er staðsett í Dalhúsum, skíðalyftan í Grafarvogi er í Húsahverfi. Egilshöll er staðsett í Fossaleyni og þar eru Sambíóin, Keiluhöllin, Skautasvæði, World Class og fleira. Spöngin býður upp á margvíslega þjónustu. Þar er meðal annars að finna heilsugæslu, sjúkraþjálfun, matvöruverslun, bakarí, hárgreiðslustofu, snyrtistofu, blómabúð, veitingastaði, fiskbúð, dýrabúð og aðrar sérverlsanir. Það sem einkennir hverfið er mikil nánd við náttúruna. Þar ber helst að nefna svæði eins og Gufunesið, Grafarvoginn og ánna Korpu. Hverfið markast einnig af langri og fallegri sjávarsíðu sem umlykur hverfið að stórum hluta.
Samantekt:
Afar falleg og rúmgóð íbúð á tveimur hæðum með 5 herbergjum og miklu útsýni.
Allar nánari upplýsingar veitir Auðun Ólafsson löggiltur fasteignasali í email: [email protected] eða í síma: 894-1976
Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.?
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði
Húsaskjól fasteignasala- af því að þín fasteign skiptir máli
Ertu í söluhugleiðingum? Pantaðu frítt sölumat
Ertu í eignaleit? Skráðu þig á kaupendalistann okkar
Kíktu á Húsaskjól á Facebook
Kíktu á vefsíðu Húsaskjóls
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 865485
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 54.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 47.150.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 415.594
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 132.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 05.07.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 14.08.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 05.07.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 112
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Dvergaborgir 8
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1996
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 6
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 5
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Dvergaborgir
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 8
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina