05.07.2019 865427
Baldursgata 22
101 Reykjavík
21 myndir
39.900.000
677.419 kr. / m²
05.07.2019 - 51 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 24.08.2019
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
58.9m²
Fermetrar
Tegund
HæðirByggingarár
1954Fasteignamat
35.750.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2007543Byggingarnúmer*
1001875Brunabótamat
-Verðmat Fastans
53.900.000 - 60.600.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu virkilega fallega, bjarta, vel skipulagða og mjög mikið endurnýjaða 3ja herbergja 58,9 fermetra íbúð á 2. hæð með svölum til suðvesturs á þessum eftirsótta og rólega stað í miðborginni.
Eignin var öll endurnýjuð hið innra fyrir um 10 árum síðan og er í góðu ástandi. Skólplagnir undir húsinu og út í götu voru endurnýjaðar árið 2016 auk þess sem skipt var um þakrennur að hluta. Árin 2015 og 2016 var húsið allt viðgert að utan og málað. Nýtt þakjárn var sett á þak hússins árið 2007 og þakborð yfirfarin. Stigahús var teppalagt og málað árið 2014 og er afar snyrtilegt.
Lýsing eignar:
Forstofa, parketlögð og með fatahengi og efri skápum.
Baðherbergi, með glugga, flísalagt gólf og veggir að hluta, veggskápar og baðkar með sturtuaðstöðu.
Hjónaherbergi, stórt, parketlagt og með miklum fataskápum.
Stofa, parketlögð og rúmgóð með gluggum til suðvesturs.
Eldhús, parketlagt og rúmgott með borðaðstöðu. Fallegar hvítar innréttingar í eldhúsi og AEG tæki. Tengi fyrir þvottavél er í eldhúsi.
Barnaherbergi, parketlagt og með útgengi á svalir til suðvesturs.
Húsið að utan virðist vera í góðu ástandi og var sem fyrr segir allt viðgert og málað árin 2015 og 2016.
Virkilega góð eign á rólegum og eftirsóttum stað í þingholtunum.
Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu [email protected]
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
53.900.000 - 60.600.000Fjöldi samninga
881Áætl. fermetraverð
1.029.196 kr./m²Staðalfrávik
11.50%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.000.000 kr. | 58.90 m² | 322.581 kr./m² | 2007543 | 07.05.2007 | ✅ | |||
| 20.400.000 kr. | 58.90 m² | 346.350 kr./m² | 2007544 | 05.10.2007 | ✅ | |||
| 26.700.000 kr. | 58.90 m² | 453.311 kr./m² | 2007544 | 08.07.2015 | ✅ | |||
| 37.000.000 kr. | 58.90 m² | 628.183 kr./m² | 2007544 | 23.07.2018 | ✅ | |||
| 37.500.000 kr. | 58.90 m² | 636.672 kr./m² | 2007543 | 16.09.2019 | ✅ | |||
| 38.000.000 kr. | 58.90 m² | 645.161 kr./m² | 2007544 | 12.08.2020 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 38.900.000 kr. | 660.441 kr./m² | 03.06.2020 - 09.06.2020 |
1 skráningar | 39.900.000 kr. | 677.419 kr./m² | 05.07.2019 - 24.08.2019 |
2 skráningar | 40.500.000 kr. | 687.606 kr./m² | 27.04.2019 - 25.05.2019 |
1 skráningar | 37.900.000 kr. | 643.463 kr./m² | 18.04.2018 - 28.04.2018 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 6 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 865427
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 39.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 35.750.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 677.419
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 58.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 05.07.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 24.08.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 05.07.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Baldursgata 22
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1954
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Baldursgata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 22
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
ÍbúðSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir áður gerðri
Skoðunarskýrslur byggingarfulltrúa dags 011295 og heilbrigðiseftirlitsins dags 180496 fylgja erindinu
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).