hleður myndum
72.800.000
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
100 m²
Fermetrar
hleður myndum
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
Svefnherbergi
Baðherbergi
Fermetrar
28.06.2019 864237
18 myndir
491.130 kr. / m²
28.06.2019 - 70 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 05.09.2019
Svefnherbergi
Baðherbergi
Fermetrar
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
HÚSASKJÓL KYNNIR:
** HÚSASKJÓL OG AUÐUN KYNNA OPIÐ HÚS Á EIÐISTORGI 7, ÞRIÐJUDAGINN 3.SEPTEMBER KL. 17:30-18:00. AUÐUN LÖGGILTUR FASTEIGNASALI VERÐUR Á STAÐNUM OG TEKUR Á MÓTI ÁHUGASÖMUM. ALLAR UPPLÝSINGAR Í SÍMA 894-1976 EÐA EMAIL: [email protected] **
Eiðistorg 7, Seltjarnarnesi, einstaklega bjarta mikið endurnýjaða og vel skipulagða 3ja til 4ra herb. íbúð á 3. hæð. Stærð alls 107,1 fm þar af 11,1 fm geymsla í kjallara. Tvennar svalir. Frábært útsýni.
Íbúðin skiptist anddyri, opið eldhús við stofu og borðstofu, baðherbergi með tengi fyrir þvottavél og þurrkara, tvö rúmgóð svefnherbergi. Svalir eru til norðvesturs frá stofu og til suðausturs frá svefnherbergi. Í kjallara er geymsla með hillum, geymsla í sameign, sameiginlegt þvottahús með tækjum og hjóla- og vagnageymsla.
Anddyri með ljósum flísum á gólfi, góðum hvítum skáp og skóhillum.
Eldhús með ljósum flísum á gólfi og hvítum háglans innréttingum frá IKEA, innbyggð tæki, helluborð og ofn. Tengi er fyrir uppþvottavél.
Baðherbergi/þvottur flísalagt með ljósum flísum, hvít innrétting, sturta, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Stofa/borðstofa með parketi á gólfum og opið inní eldhús. Útgengt út á svalir er snúa í norðvestur. Frábært útsýni.
Svefnherbergin eru tvö bæði með parketi á gólfum og skápur í öðru þeirra og frá því er útgengt á svalir er snúa til suðausturs.
Lýsing/mynddyrasími notaleg lýsing er í íbúinn sem er með þráðlausri stýringu auk mynddyrasíma.
Sameign er einstaklega snyrtileg og vel við haldið. Sjálfvirk lýsing er á göngum. Hjóla- og vagnageymsla er á jarðhæð auk sameiginlegs þvottahúss.
Það er verið að ljúka við framkvæmdir við húsið að utan, þ.e. múrviðgerðir, málun og endurnýjun á þaki. Gluggar, gler og opnanleg fög hafa verið endurnýjuð að hluta og nýjar svalahurðir.
Virkilega góð staðsetning. Það er stutt í flesta þjónustu: skóla og leikskóla, sund- og íþróttaaðstöðu, heilsugæslu, bæjarskrifstofur, kirkju, bókasafn og verslanir. Fallegar göngu- og hjólaleiðir meðfram strandlengjunni.
Allar nánari upplýsingar veitir Auðun Ólafsson löggiltur fasteignasali í email: [email protected] eða í síma: 894-1976
Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.?
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 864237
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 52.600.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 45.050.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 491.130
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 107.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 28.06.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 05.09.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 28.06.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 170
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Eiðistorg 7
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1980
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 2
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Eiðistorg
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 7
Húsnúmer eignarinnar.Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
25.600.000 kr. | 107.10 m² | 239.029 kr./m² | Fjölbýli | 2067268 | 10.08.2007 | ✅ | ||
27.500.000 kr. | 107.10 m² | 256.769 kr./m² | Fjölbýli | 2067268 | 09.01.2013 | ❌ | ||
50.000.000 kr. | 107.10 m² | 466.853 kr./m² | Fjölbýli | 2067268 | 04.10.2019 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
2 skráningar | 52.600.000 kr. | 491.130 kr./m² | 28.06.2019 - 05.09.2019 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 2 sinnum síðan 2014.
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.