26.06.2019 863736
Holtsvegur 37
210 Garðabær
31 myndir
62.900.000
629.000 kr. / m²
26.06.2019 - 45 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 09.08.2019
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
100m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2016Fasteignamat
55.850.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2358327Byggingarnúmer*
1131317Brunabótamat
-Verðmat Fastans
82.000.000 - 88.000.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignamiðlun kynnir:
Glæsilega þriggja herbergja penthouse íbúð með góðum svölum og útsýni í vönduðu og vel frágengnu fjölbýli í Urriðaholti. Sérinngangur af opnum svalagangi. Möguleiki á að tengja heitan pott út frá hjónaherbergi. Tvö samliggjandi bílastæði í lokuðu bílastæðahúsi. Íbúðin er skráð 88,1 fm hjá Þjóðskrá Íslands og geymslan 11,9 fm, samtals 100 fm.Eignin skiptist í: forstofu, tvö svefnherbergi, stofu og eldhús í opnu rými, baðherbergi með tengi og stæði fyrir þvottavél og þurrkara.
Nánari lýsing: Gengið er inn í flísalagða forstofu, sem er með fataskáp og setubekk með skóhirslu undir. Þaðan er gengið inn í afar bjart og opið rými stofu og eldhúss. Stofan er björt og úr henni er gengið út á góðar svalir. Eldhúsið er með I-laga innréttingu, efri og neðri skápum. Herbergin eru tvö, minna herbergið er parketlagt og með fataskáp og hjónaherbergið er einnig parketlagt og með góðum fataskápum, úr því er gengið út á stórar svalir þar sem hægt væri að setja upp heitan pott. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, innrétting og sturtuklefi. Lokaður skápur þar sem er stæði og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Innréttingar og skápar eru frá Axis. Eldhúsborðplötur eru úr quartz stein og vaskur undirfelldur. Gólf og veggir í baðherbergjum og gólf í þvottahúsum eru
flísalögð með ljósum flísum frá Álfaborg.
Sérgeymsla í kjallara.
Tvö samliggjandi bílastæði í lokaðri bílageymslu.
Nánari upplýsingar um eignina veitir Hrafnhildur Björk Baldursdóttir í síma 862-1110 eða [email protected].
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Eignamiðlun skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur ef eignarhluturinn er 50% eða hærri) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2500 af hverju skjali.
3 Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald fasteignasölu.
Upplýsingar á skrifstofu Eignamiðlunar í síma 588-9090 eða á netfanginu [email protected]
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 alla virka daga
Heimasíða Eignamiðlunar
Eignamiðlun á Facebook
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
82.000.000 - 88.000.000Fjöldi samninga
669Áætl. fermetraverð
880.426 kr./m²Staðalfrávik
9.16%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 863736
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 62.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 55.850.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 629.000
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 100
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 26.06.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 09.08.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 26.06.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Holtsvegur 37
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2016
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Holtsvegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 37
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010102
Íbúð á 1. hæð
138 m²
Fasteignamat 2025
109.200.000 kr.
Fasteignamat 2024
101.600.000 kr.
010202
Íbúð á 2. hæð
139 m²
Fasteignamat 2025
109.900.000 kr.
Fasteignamat 2024
102.250.000 kr.
010302
Íbúð á 3. hæð
139 m²
Fasteignamat 2025
110.000.000 kr.
Fasteignamat 2024
102.350.000 kr.
010402
Íbúð á 4. hæð
139 m²
Fasteignamat 2025
112.850.000 kr.
Fasteignamat 2024
105.250.000 kr.
010501
Íbúð á 5. hæð
140 m²
Fasteignamat 2025
124.700.000 kr.
Fasteignamat 2024
116.000.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina