25.06.2019 863618
Holtsvegur 27
210 Garðabær
37 myndir
53.900.000
545.547 kr. / m²
25.06.2019 - 22 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 16.07.2019
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
98.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2018Fasteignamat
42.200.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2500211Byggingarnúmer*
1131312Brunabótamat
-Verðmat Fastans
84.117.094 - 84.911.222
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Gimli fasteignasala kynnir: 3ja herbergja íbúð á þriðju hæð með glæsilegu útsýni. Íbúðin skiptist í anddyri, tvö svefnherbergi, baðherbergi, eldhús og samliggjandi stofu/borðstofu. Í sameignarrými á jarðhæð er rúmgóð sérgeymsla og enn fremur stæði í lokaðri bílageymslu. Rafræn opnun á aðalanddyri og myndavéladyrasími. Íbúðin er ný og er fullbúin með gólfefnum. Afhending við kaupsamning.
Urriðaholt er fyrsta hverfið á Íslandi til að fá vistvottun skipulags (BREEAM Communities) sem ætlað er að tryggja lífsgæði og umhverfisvernd með vistvænu skipulagi byggðarinnar. Sjálfbærar ofanvatnslausir tryggja hringrás vatnsins í hverfinu svo lífríkið í kring raskist ekki og haldi áfram að dafna. Þessar lausnir eru þær fyrstu sinnar tegundar í íbúabyggð á landinu. Allt skipulag byggðarinnar í Urriðaholti miðar að því að gera daglegt líf íbúanna ánægjuríkt og auðvelt þar sem náttúrunni er veitt tækifæri á að njóta sín, bæði á lóðum og í almenningsrými. Opin svæði inni í hverfinu eru skipulögð með útiveru og tómstundir í huga. (Sjá ítarlegri upplýsingar á www.urridaholt.is)
Bókið skoðun: Halla, löggiltur fasteignasali, í síma 6594044, tölvupóstur [email protected] og/eða Elín Rósa, löggiltur fasteignasali, í síma 773-7126, tölvupóstur [email protected].
NÁNARI LÝSING:
Forstofa: flísalagt gólf og rúmgóðir fataskápar,
Baðherbergi flísalagt, vaskur í innnréttingu, góð sturta, skápur f. þvottavél/þurrkara.
Hjónaherbergi; stórir skápar, skemmtilegur útskotsgluggi.
Herbergi #2: bjart, tvöfaldur skápur..
Eldhús m/ fallegri innréttingu og vönduðum eldunartækjum (AEG), fallegar subway flísar á vegg. Eldhúsið er opið að borðstofu. Framhlið á uppþvottavél til innbyggingar fylgir.
Stofa/borðstofa; samliggjandi og sérlega björt og rúmgóð, utangengt út á stórar og skjólsælar útsýnissvalir.
Geymsla; mjög stór sérgeymsla á jarðhæð
Sér stæði; í lokaðri bílageymslu, aðeins fyrir 6 bíla.
Sameign: hjóla-/vagnageymsla, við inngang.
Húsið er hannað með það í huga að allar íbúðir njóta útsýnis. Það er klætt að utan með álklæðningu og ál/tré gluggum þannig að það er viðhaldslétt. Þetta er falleg íbúð með frábæru útsýni yfir Urriðaholtsvatnið til suðurs og vesturs.
Um er að ræða bjarta og fallega nýja útsýnisíbúð , eftirsótt staðsetning í Urriðaholti í Garðabæ. Stutt í verslun þjónustu og óspilta náttúruna.Efst á Háholti Urriðaholts er gert ráð fyrir blandaðri byggð íbúða og þjónustu; verslunum, heilsugæslu, skólum og íþróttamannvirkjum. Byggingaraðili var Nesnúpur ehf.
Nánari upplýsingar veitir Halla Unnur Helgadóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6594044, tölvupóstur [email protected]/eða Elín Rósa, löggiltur fasteignasali, í síma 773-7126, tölvupóstur [email protected].
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.000,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
84.117.094 - 84.911.222Fjöldi samninga
1136Áætl. fermetraverð
859.425 kr./m²Staðalfrávik
8.53%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 863618
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 53.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 42.200.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 545.547
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 98.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 25.06.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 16.07.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 25.06.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Holtsvegur 27
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2018
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Holtsvegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 27
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010303
Íbúð á 3. hæð
163 m²
Fasteignamat 2025
111.200.000 kr.
Fasteignamat 2024
102.900.000 kr.
010403
Íbúð á 4. hæð
164 m²
Fasteignamat 2025
111.550.000 kr.
Fasteignamat 2024
103.250.000 kr.
010501
Íbúð á 5. hæð
173 m²
Fasteignamat 2025
129.350.000 kr.
Fasteignamat 2024
120.450.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina