14.06.2019 861509
Flókagata 3
105 Reykjavík
45 myndir
44.900.000
577.864 kr. / m²
14.06.2019 - 12 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 25.06.2019
3
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
77.7m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1937Fasteignamat
36.450.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2011174Byggingarnúmer*
1005374Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
NÁNARI LÝSING: Gengið er inn um sameiginlegan inngang upp í ris. Vestursvalir á hægri hönd en gengið inn í íbúðina vinstra megin af stigapalli. Á stigapalli eru skóhillur og fatahengi. Komið er inn í hol sem tengir öll rými og er eldhús og baðherbergi á vinstri hönd, barnaherbergið í enda íbúðar og stofa og hjónaherbergi á hægri hönd.
Eldhús: Upprunaleg innrétting. Gluggi. Parket á gólfi.
Stofa: Með glugga á tvo vegu. Geymsluskápar undir súð. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott með skápum yfir heilan vegg og geymsluskápum undir súð. Gluggar á tvo vegu. Parket á gólfi.
Barnaherbergi: Með glugga og geymsluskápum undir súð. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Með baðkari með upphengdri sturtu. Gluggi. Dúkur á hluta veggja og á gólfi.
Sameign: Sameiginlegt þvottahús í kjallara. Sameiginlegur garður.
Einstaklingsíbúð: Innréttuð fyrir nokkrum árum með baðherbergi með sturtu, handklæðaofni og flísum á gólfi. Þá er eitt rými sem er allt í senn, stofa/eldhús/herbergi. Gólfhiti og parket á gólfi.
Viðhald: Húsið var múrviðgert að utan árið 2010. Árið 2012 voru skólplagnir fóðraðar og árið 2014 var sett nýtt teppi í stigagang og gangurinn málaður. Þá var þak yfirfarið, ryðvarið og málað árið 2017.
Falleg risíbúð ásamt einstaklingsíbúð á frábærum stað rétt við miðbæinn. Hús í góðu standi sem hefur verið vel við haldið. Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Kristín Tómasdóttir, lgfs., í síma 837.8889 eða hjá [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald kr. 2.500.- kr. af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður lánastofnunar - mismunandi eftir lánastofnunum.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. samningi.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 861509
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 44.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 36.450.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 577.864
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 77.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 14.06.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 25.06.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 14.06.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Flókagata 3
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1937
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Flókagata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 3
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina