13.06.2019 861267
Nökkvavogur 7
104 Reykjavík
25 myndir
27.900.000
845.455 kr. / m²
13.06.2019 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 20.06.2019
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
33m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1949Fasteignamat
22.450.000Inngangur
Ekki vitaðFastanúmer*
2022625Byggingarnúmer*
1014144Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Opið hús: Nökkvavogur 7, 104 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 18. júní 2019 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Remax fjörður / Guðný Ósk löggiltur fasteignasali kynnir fallega 2 herbergja íbúð í risi við Nökkvavog 7, Reykjavík.Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 33 fm.
Komið er í andyrri með teppalögðum stiga (sameiginlegur inngangur er í íbúðina með íbúð á miðhæð).
Gangur / hol er með flísum á gólfi.
Stofan er rúmgóð með nýju harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi er með góðum fataskápum, nýtt harðparket á gólfi.
Eldhús er með fallegri innréttingu, flísar á vegg fyrir ofan innréttingu, eldavél, tengi fyrir uppþvottavél, flísar á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt að hluta, málað gólf, handklæðaofn, handlaug, salerni og sturta.
Þvottahús / geymsla er á sömu hæð, málað steypt gólf, tengi fyrir þvottavél.
Sameiginlegt þvottahús er á jarðhæð.
Einnig er geymsla í sameign á neðri hæð.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðný Ósk í síma 866-7070, [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 mvsk.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
12.800.000 kr. | 33.00 m² | 387.879 kr./m² | Fjölbýli | 2022625 | 08.10.2007 | ✅ | ||
24.100.000 kr. | 33.00 m² | 730.303 kr./m² | Fjölbýli | 2022625 | 03.01.2018 | ✅ | ||
26.000.000 kr. | 33.00 m² | 787.879 kr./m² | Fjölbýli | 2022625 | 22.08.2019 | ✅ | ||
30.000.000 kr. | 33.00 m² | 909.091 kr./m² | Fjölbýli | 2022625 | 03.09.2021 | ✅ | ||
39.500.000 kr. | 33.00 m² | 1.196.970 kr./m² | Fjölbýli | 2022625 | 21.08.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
1 skráningar | 38.500.000 kr. | 1.166.667 kr./m² | 11.07.2023 - 28.07.2023 |
1 skráningar | 30.900.000 kr. | 936.364 kr./m² | 11.08.2021 - 18.08.2021 |
1 skráningar | 26.500.000 kr. | 803.030 kr./m² | 03.07.2019 - 13.07.2019 |
2 skráningar | 27.900.000 kr. | 845.455 kr./m² | 13.06.2019 - 20.06.2019 |
1 skráningar | 24.500.000 kr. | 742.424 kr./m² | 19.11.2017 - 27.11.2017 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 6 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 861267
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 27.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 22.450.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 845.455
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 33
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 13.06.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 20.06.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 13.06.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 104
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Nökkvavogur 7
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1949
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Ekki vitað
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Nökkvavogur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 7
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að setja léttbyggðar svalir á suðurhlið íbúðar 0101 í íbúðarhúsi á lóð nr. 7 við Nökkvavog. Erindi fylgir fundargerð húsfundar undirrituð af eigendum dags. 21. júlí 2020 og afrit af aðalteikningum dags. 31. maí 2005 og samþykki eigenda íbúða 0101 og 0201 á teikningu nr. 102 dags. 12. ágúst 2020 ásamt tölvupóstur frá fyrrum eiganda íbúðar 0001 dags. 3. september 2020.
Vísað til athugasemda.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að setja léttbyggðar svalir á suðurhlið íbúðar 0101 í íbúðarhúsi á lóð nr. 7 við Nökkvavog. Erindi fylgir fundargerð húsfundar undirrituð af eigendum dags. 21. júlí 2020 og afrit af aðalteikningum dags. 31. maí 2005 og samþykki eigenda íbúða 0101 og 0201 á teikningu nr. 102 dags. 12. ágúst 2020 ásamt tölvupóstur frá fyrrum eiganda íbúðar 0001 dags. 3. september 2020.
Vísað til athugasemda.
Svalir - 0101Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að setja léttbyggðar svalir á suðurhlið íbúðar 0101 í íbúðarhúsi á lóð nr. 7 við Nökkvavog. Erindi fylgir fundargerð húsfundar undirrituð af eigendum dags. 21. júlí 2020 og afrit af aðalteikningum dags. 31. maí 2005.
- ✅
Br. á þakíb.Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir þakíbúð, en loft hefur verið hækkað og pallur útbúinn framan við íbúð, ásamt samþykki fyrir skiptingu geymslu 0003 í kjallara fjölbýlishússins á lóð nr. 7 við Nökkvavog. Virðingargjörð dags. 25. nóvember 1949, íbúðarskoðun dags. 13. mars 2001(endurskoðað 20. maí 2005), álit kærunefndar fjöleignarhúsamála dags. 4. mars 2004 og samþykki sumra meðeigenda (á teikningu) fylgja erindinu.
Br. á þakíb.Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir þakíbúð, en loft hefur verið hækkað og pallur útbúinn framan við íbúð, ásamt samþykki fyrir skiptingu geymslu 0003 í kjallara fjölbýlishússins á lóð nr. 7 við Nökkvavog. Virðingargjörð dags. 25. nóvember 1949, íbúðarskoðun dags. 13. mars 2001 og álit kærunefndar fjöleignarhúsamála dags. 4. mars 2004 fylgja erindinu.
- ✅
Rishæð og kjallariSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir áður gerðri íbúð í kjallara og áður gerðri séreign (ósamþ. íbúð) á rishæð hússins á lóðinni nr. 7 við Nökkvavog. Greinargerð fyrirspyrjanda dags. 15. febrúar 2002, íbúðaskoðun byggingarfulltrúa dags. 15. febrúar 2002, virðingargjörð dags. 25. nóvember 1949, afsal dags. 2. desember 1949 og afsal dags. 5. júní 1997 fylgja erindinu. Afsal dags. 31. ágúst 2001 (rishæð) fylgir erindinu. Samþykki meðeigenda (á teikn.) fylgir erindinu.
Rishæð og kjallariFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir áður gerðri íbúð í kjallara og áður gerðri séreign (ósamþ. íbúð) á rishæð hússins á lóðinni nr. 7 við Nökkvavog. Greinargerð fyrirspyrjanda dags. 15. febrúar 2002, íbúðaskoðun byggingarfulltrúa dags. 15. febrúar 2002, virðingargjörð dags. 25. nóvember 1949, afsal dags. 2. desember 1949 og afsal dags. 5. júní 1997 fylgja erindinu. Afsal dags. 31 ágúst 2002 (rish.) fylgir erindinu.
Rishæð og kjallariFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir áður gerðri íbúð í kjallara og áður gerðri séreign (ósamþ. íbúð) á rishæð hússins á lóðinni nr. 7 við Nökkvavog. Samþykki meðeigenda (á teikn.) fylgir erindinu. Greinargerð fyrirspyrjanda dags. 15. febrúar 2002, íbúðaskoðun byggingarfulltrúa dags. 15. febrúar 2002, virðingargjörð dags. 25. nóvember 1949, afsal dags. 2. desember 1949 og afsal dags. 5. júní 1997 fylgja erindinu. Afsal dags. 31 ágúst 2002 (rish.) fylgir erindinu.
Rishæð og kjallariFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir áður gerðri íbúð í kjallara og áður gerðri séreign (ósamþ. íbúð) á rishæð hússins á lóðinni nr. 7 við Nökkvavog. Greinargerð fyrirspyrjanda dags. 15. febrúar 2002, íbúðaskoðun byggingarfulltrúa dags. 15. febrúar 2002, virðingargjörð dags. 25. nóvember 1949, afsal dags. 2. desember 1949 og afsal dags. 5. júní 1997 fylgja erindinu.
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði
- ✅
(fsp) samþykkt íbúðJákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort áður gerð íbúð í kjallara hússins nr. 7 við Nökkvavog fengist samþykkt. Greinargerð fyrirspyrjanda dags. 15. febrúar 2002, íbúðaskoðun byggingarfulltrúa dags. 15. febrúar 2002, virðingargjörð dags. 25. nóvember 1949, afsal dags. 2. desember 1949 og afsal dags. 5. júní 1997 fylgja erindinu.
Að uppfylltum skilyrðum
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).