31.05.2019 859091
Lækjasmári 13
201 Kópavogur
33 myndir
52.900.000
518.119 kr. / m²
31.05.2019 - 33 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 02.07.2019
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
102.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1994Fasteignamat
41.950.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2218849Byggingarnúmer*
1206553Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eigninni fylgir stórt stæði í bílageymslu sem kemur ekki fram í fermetrastærð eignarinnar.
***Pantið tíma fyrir skoðun hjá sölumanni***
Eignin skiptist í 93,3 fm íbúðarhluta, geymslu í séreign sem er 8,8 fm og stæði í bílageymslu, auk hlutdeildar í sameign.
Eignin skiptist í:
Forstofu/anddyri, stofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús innan íbúðar og geymslu.
Rúmgóðar svalir til suðurs.
Komið er inn í anddyri með góðum skáp.
Eldhús er opið og bjart með góðri nýlegri innréttingu og eyju. Helluborð, bakaraofn og uppþvottavél.
Rúmgóð og björt stofa. Útgengt er út á svalir til suðurs.
Hjónaherbergi er með stórum skápum
Tvö góð barnaherbergi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með baðinnréttingu, upphengdu salerni og rúmgóðum sturtuklefa.
Þvottahús innan íbúðar er með flísum á gólfi
Samstætt parket er á allri íbúðinni fyrir utan baðherbergi og þvottahús.
Góð geymsla í séreign í kjallara.
Íbúðin var öll endurnýjuð á afar smekklegan hátt árið 2017, þar sem eldhús og baðherbergi var allt endurnýjað. Nýjar innihurðir og öll gólfefni frá Birgisson.
Samþykkt hefur verið að fara í framkvæmdir á ytra byrði hússins sem felur m.a. í sér gluggaviðgerðir þar sem við á, múrviðgerðir og heildarmálun á húsinu Lækjasmári 11-17. Framkvæmdir eru að hefjast. Seljandi mun greiða fyrir hlutdeild eignarinnar í heildarframkvæmdum.
Sameign er öll hin snyrtilegasta.
Björt og vel skipulögð íbúð á þessum sívinsæla stað.
Sérstaklega fjölskylduvænt hverfi. Grunn- og leikskóli eru í göngufæri. Stutt í frábæra íþróttaaðstöðu Breiðabliks og stutt í alla þjónustu s.s. verslanir, líkamsrækt ofl.
Allar nánari upplýsingar á og utan opnunartíma veitir:
Gylfi Jens Gylfason, hdl. og löggiltur fasteignasali í síma 822-5124 eða á netfanginu [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Engir þinglýstir kaupsamningar fundust á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 859091
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 52.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 41.950.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 518.119
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 102.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 31.05.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 02.07.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 31.05.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 201
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Lækjasmári 13
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1994
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Lækjasmári
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 13
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).