29.05.2019 858674
Bólstaðarhlíð 48
105 Reykjavík
39 myndir
49.900.000
436.953 kr. / m²
29.05.2019 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 05.06.2019
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
114.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1967Fasteignamat
42.150.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2013734Byggingarnúmer*
1002938Brunabótamat
-Verðmat Fastans
81.600.000 - 87.500.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
SEM HEFUR FENGIÐ EINKAR GOTT VIÐHALD. ÍBÚÐIN HEFUR VERIÐ MIKIÐ ENDURNÝJUÐ UNDANFARIN ÁR.
FRÁBÆR STAÐSETNING, GÖNGUFÆRI Í ALLA HELSTU ÞJÓNUSTU AUK LEIK- OG GRUNNSKÓLA.
Samkv. FMR skiptist eignin í 86,6 fm íbúð, 5,8 fm geymslu og 21,8 fm bílskúr. Samtals 114,2 fm.
Íbúðin skiptist í opið forrými, stofu/borðstofu, eldhús, 2 svefnherbergi, baðherbergi, bílskúr og hlutdeild í sameign, sameiginlegu þvottahúsi, hjóla-og vagnageymslu í kjallara.
Nánari lýsing:
Anddyri með fatahengi.
Rúmgóð og björt stofa með stórum gluggum og samliggjandi borðstofu og útgengi á svalir. Einfalt er að bæta við svefnherbergi í borðstofunni.
Eldhús er í opnu rými. Nýleg eldhúsinnrétting og tæki. Flísar á milli skápa og eldhúsborðs. Stór gluggi við vaskborðið.
Baðherbergi er með nýrri hvítri innréttingu, sturtuklefa og upphengdu salerni. Flísalagt í hólf og gólf.
Hjónaherbergi rúmgott með stórum innbyggðum fataskáp.
Svefnherbergi með fataskáp.
Allar hurðir í íbúðinni voru nýlega endurnýjaðar.
Plankaparket úr aski er á öllum gólfum fyrir utan baðherbergi.
Bílskúr eignarinnar er í frístandandi bílskúraröð til hliðar við húsið. Heitt og kalt vatn í bílskúrnum. Sjálfvirkur bílskúrshurðaopnari.
Geymsla, hjólageymsla og sameiginlegt þvottahús er í kjallara.
Talsverð viðhald hefur átt sér stað hefur átt sér stað á húsinu á síðastliðnum árum. Þak og rennur voru endurnýjaðar sl. ár. Allir gluggar og gler í húsinu.
Skipt var um svalafront á svölum íbúðarinnar. Frárennslislagnir voru myndaðar 2016 og voru í lagi.
Þetta er einstaklega falleg og vel umgengin, mikið endurnýjuð eign, sem er virkilega þess virði að gefa gaum.
Stutt í alla þjónustu, Kringluna, Kennaraháskólann, Tækniskólann og Háteigsskóla. Matvöru- og fiskbúð í göngufæri.
Þessi eign verður ekki sýnd í "opnu húsi" heldur er sérhverjum áhugasömum kaupendum gefinn kostur á góðum skoðunartíma.
Nánari upplýsingar veitir:
Kristín Einarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.894 3003 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
81.600.000 - 87.500.000Fjöldi samninga
1240Áætl. fermetraverð
714.406 kr./m²Staðalfrávik
12.68%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 858674
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 49.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 42.150.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 436.953
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 114.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 29.05.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 05.06.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 29.05.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Bólstaðarhlíð 48
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1967
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Bólstaðarhlíð
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 48
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina