hleður myndum
72.800.000
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
100 m²
Fermetrar
hleður myndum
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
Svefnherbergi
Baðherbergi
Fermetrar
15.05.2019 855939
23 myndir
552.969 kr. / m²
15.05.2019 - 52 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 05.07.2019
Svefnherbergi
Baðherbergi
Fermetrar
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Anna F. Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali kynnir í einkasölu vel skipulagða og virkilega bjarta 85.9 fm 4ja herb. útsýnisíbúð á efsta hæð í enda í litlu fyrirmyndar fjölbýlishúsi á eftirsóttum stað í Fossvogi í Reykjavík. Stutt er í fallegar gönguleiðir og helstu þjónustur. Íbúð 302,
Nánara skipulag:
Komið er inn í anddyri en á vinstri hönd er nýlegur fataskápur fyrir yfirhafnir ofl. Það er flísalagt með stórum dökkum náttúrusteinflísum. Baðherbergið er með baðkari og innréttingu, flísar á gólfi, þarf að yfirfara. Hjónaherbergið er þar við hlið með stórum og góðum fataskáp, parket á gólfi. Barnaherbergin eru með parket á gólfum og skápum. Eldhúsið er nýtt að hluta þ.e. eldhúsborðin, ný tæki, ný eldavél og vaskur, blöndunartæki og fl. Góður borðkrókur dökkur náttúrusteinn er á gólfi . Rúmgóð stofa og borðstofa með parketi og útgengti út á sólríkar útsýnissvalir.
Á jarðhæð er góð sérgeymsla með hillum og glugga. Sameiginlegt þvottaherbergi og hjólageymsla.
Sameign að utan og innan er til fyrirmyndar!
Samantekt: Um er að ræða vel skipulagða og gullfallega bjarta íbúð , í litlu og góðu fjölbýlishúsi. Dásamlegt útsýni og sólríkar suðursvalir.
Íbúð á vinsælum stað í Fossvogshverfinu, þar sem útivistarsvæði er einstaklega aðlaðandi, göngustígar, hjólreiðabrautir, barnaleiktæki og fl. Leikskólar og skólar eru í göngufæri.
Að sögn seljanada var eftirfarandi gert við íbúðina:
Sér hiti er í íbúðinni og var skipt um alla ofnkrana fyrir nokkrum árum og þrýstijafnara. Einnig var skipt um hurðar og er reykvarnarhurð við inngang íbúðar.
Húsið var málað og viðgert að utan fyrir nokkrum árum síðan og sameign einnig en þá voru endurnýjuð teppi á stigagangi og gólf máluð í þvottahúsi, hjólageymslu og þurrkherbergi.
Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Anna F. Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali og útlitshönnuður S:892-8778 eða [email protected]
Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ? Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni við söluferli á fasteign þinni. Veiti einnig frammúrskarandi ÚTLITSRÁÐGJÖF á fasteign þinni innanhús fyrir söluferlið byggða á 25 ára samfelldu starfi við útlitshönnun. Sanngjörn söluþóknun, sláið á þráðinn í síma 892-8778.
VALHÖLL FASTEIGNASALA SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR. VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015, 2016 OG 2017, EN AÐEINS 2,2% FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM.
Um skoðunar og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sérvel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 855939
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 47.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 39.750.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 552.969
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 85.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 15.05.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 05.07.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 15.05.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 108
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hörðaland 20
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1969
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hörðaland
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 20
Húsnúmer eignarinnar.Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
20.000.000 kr. | 85.90 m² | 232.829 kr./m² | Fjölbýli | 2037427 | 03.12.2010 | ✅ | ||
22.000.000 kr. | 86.10 m² | 255.517 kr./m² | Fjölbýli | 2037425 | 07.05.2013 | ✅ | ||
28.400.000 kr. | 86.30 m² | 329.085 kr./m² | Fjölbýli | 2037426 | 25.03.2014 | ✅ | ||
37.500.000 kr. | 86.10 m² | 435.540 kr./m² | Fjölbýli | 2037425 | 23.05.2016 | ✅ | ||
42.900.000 kr. | 86.30 m² | 497.103 kr./m² | Fjölbýli | 2037426 | 17.01.2019 | ✅ | ||
45.000.000 kr. | 86.10 m² | 522.648 kr./m² | Fjölbýli | 2037425 | 05.04.2019 | ✅ | ||
43.000.000 kr. | 85.90 m² | 500.582 kr./m² | Fjölbýli | 2037427 | 19.11.2019 | ❌ | ||
43.500.000 kr. | 85.90 m² | 506.403 kr./m² | Fjölbýli | 2037427 | 18.02.2020 | ✅ | ||
43.800.000 kr. | 85.90 m² | 509.895 kr./m² | Fjölbýli | 2037424 | 14.07.2020 | ✅ | ||
43.800.000 kr. | 85.90 m² | 509.895 kr./m² | Fjölbýli | 2037424 | 05.05.2021 | ✅ | ||
60.000.000 kr. | 86.10 m² | 696.864 kr./m² | Fjölbýli | 2037425 | 06.12.2022 | ✅ | ||
37.450.000 kr. | 85.90 m² | 435.972 kr./m² | Fjölbýli | 2037424 | 23.08.2024 | ❌ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
2 skráningar | 45.000.000 kr. | 523.865 kr./m² | 19.11.2019 - 06.12.2019 |
1 skráningar | 250.000 kr. | 2.910 kr./m² | 17.10.2019 - 04.12.2019 |
2 skráningar | 44.900.000 kr. | 522.701 kr./m² | 29.08.2019 - 29.09.2019 |
6 skráningar | 47.500.000 kr. | 552.969 kr./m² | 07.05.2019 - 19.05.2019 |
2 skráningar | 49.500.000 kr. | 576.251 kr./m² | 23.04.2019 - 24.04.2019 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 13 sinnum síðan 2014.