hleður myndum
72.800.000
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
100 m²
Fermetrar
hleður myndum
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
Svefnherbergi
Baðherbergi
Fermetrar
10.05.2019 854914
25 myndir
525.602 kr. / m²
10.05.2019 - 20 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 29.05.2019
Svefnherbergi
Baðherbergi
Fermetrar
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Framnesvegur 54 er steinsteypt fjölbýlishús með alls 3 íbúðum. Húsið hefur fengið mikið viðhald síðastliðin ár og í sumar stendur til að mála húsið að utan.
Á lóð eru sérgeymslur íbúða ásamt þvottahúsi. Umgengni er góð og er geymslu/þvottahúsið nýlega endurbyggt. Það sem hefur m.a. verið gert undanfarin ár í viðhaldi:
Múrviðgerðir, skipt um dren nánast allan hringinn, fráveitulagnir endurnýjaðar, drenbrunn komið fyrir, garður tekinn í gegn og tyrfður, gangstígur í garði hellulagður, skipt um þakrennur að hluta og aðrar yfirfarnar, þvottahús og geymslur innréttað. Gert hefur verið við steyptar tröppur við inngang hússins.
Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð síðastliðin ár. Allir loft- og gólflistar, hurðakarmar, gluggar og gluggakistum ásamt rósettum er nýlega lakkað. Búið er að skipta um tengla og rofa í íbúðinni.
Eldhús: Nýtt eldhús frá grunni 2018, þ.m.t. hágæða uppþvottavél og ísskápur sem geta fylgt með. Fallegt útsýni til sjávar út um eldhúsglugga. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og sturtuklefi. Lítil innrétting með vaski við vegg.
Svefnherbergi I: Með parketi á gólfi.
Svefnherbergi II / Borðstofa: Með parketi á gólfi og góðum nýlegum skápum.
Stofa: Með parketi á gólfi.
Sérgeymsla: Í sameignarhúsi á lóð 10,7 fm.
Þvottahús: Í sameignarhúsi á lóð.
Nánari upplýsingar veitir Óskar H. Bjarnasen, lögmaður og löggiltur fasteignasali í síma 691-1931- [email protected]
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 854914
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 34.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 34.000.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 525.602
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 66.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 10.05.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 29.05.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 10.05.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Framnesvegur 54
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1922
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Framnesvegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 54
Húsnúmer eignarinnar.Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Engir þinglýstir kaupsamningar fundust á þessari eign
Spurt er hvort leyfi fengist til að byggja stál svalir á 3. hæð fjölbýlishússins á lóð nr. 54 við Framnesveg.
Að uppfylltum skilyrðum enda verði sótt um byggingarleyfi
Sótt er um samþykki fyrir leiðréttum teikningum af fyrstu hæð hússins á lóðinni nr. 54 við Framnesveg. Gert er grein fyrir geymslu undir stiga á fyrstu hæð. Samþykki meðeigenda dags. 12. mars 2003 fylgir erindinu.
Sótt er um samþykki fyrir leiðréttum teikningum af fyrstu hæð hússins á lóðinni nr. 54 við Framnesveg. Gerð er grein fyrir geymslu undir stiga á fyrstu hæð. Samþykki meðeigenda dags. 12. mars 2003 fylgir erindinu.
Sótt er um samþykki fyrir áður gerðri íbúð á fyrstu hæð og áður gerðri viðbyggingu við húsið á lóðinni nr. 54 við Framnesveg. Afsal dags. 8. nóvember 1949 fylgir erindinu. Samþykki nágranna Framnesvegi 52 dags. 27. janúar 2003 fylgir erindinu. Stærð: Viðbygging 7,0 ferm. og 16,1 rúmm.
Sótt er um samþykki fyrir áður gerðri íbúð á fyrstu hæð og áður gerðri viðbyggingu við húsið á lóðinni nr. 54 við Framnesveg. Afsal dags. 8. nóvember 1949 fylgir erindinu. Stærð: Viðbygging 7,0 ferm. og 16,1 rúmm.
Sótt er um samþykki fyrir áður gerðri íbúð á fyrstu hæð og áður gerðri viðbyggingu við húsið á lóðinni nr. 54 við Framnesveg. Afsal dags. 8. nóvember 1949 fylgir erindinu. Stærð: Viðbygging 7,0 ferm. og 16,1 rúmm.
Sótt er um samþykki fyrir áður gerðri viðbyggingu við húsið á lóðinni nr. 54 við Framnesveg. Stærð: Viðbygging 7,0 ferm. og 16,1 rúmm.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
1 skráningar | 46.900.000 kr. | 706.325 kr./m² | 15.10.2021 - 01.12.2021 |
1 skráningar | 34.900.000 kr. | 525.602 kr./m² | 10.05.2019 - 29.05.2019 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 2 sinnum síðan 2014.
Ekki tókst að sækja verðsögu á þessari eign
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.