29.04.2019 852899
Baugakór 1
203 Kópavogur
31 myndir
44.900.000
465.768 kr. / m²
29.04.2019 - 25 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 23.05.2019
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
96.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2006Fasteignamat
37.150.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2278938Byggingarnúmer*
1117415Brunabótamat
-Verðmat Fastans
70.300.000 - 73.300.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Skipulag: Forstofa, stofa/borðstofa og eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymsla, svalir og stæði í bílageymslu.
Lýsing eignar:
Forstofa: rúmgott með flísum á gólfi.
Stofa: Með parketi á gólfi og útgengt á rúmgóðar 11,3 fm svalir í vestur.
Hjónaherbergi: Rúmgott með parketi á gólfi og góðum fataskápum.
Barnaherbergi: með parket á gólfum og fataskáp.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og baðkari.
Eldhús: Með parketi á gólfi og snyrtilegri innréttingu.
Þvottahús: er innan íbúðar.
Geymsla er á jarðhæð og er 7,5 fm.
Stæði er í bílageymslu merkt B2
GÓLFEFNI: viðarparket er á öllum gólfum nema eldhúsi, baðherbergi, þvottahúsi og anddyri en þar eru flísar.
Góð staðsetning í kórahverfinu, stutt er í leikskóla og grunnskóla. Öll þjónusta í göngufæri.
Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Steinar Ársælsson Löggiltur fasteignasali og lögfræðingur / s.6903885 / [email protected]
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. Stimilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
70.300.000 - 73.100.000Fjöldi samninga
690Áætl. fermetraverð
728.794 kr./m²Staðalfrávik
6.22%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.868.000 kr. | 96.70 m² | 205.460 kr./m² | 2278938 | 24.07.2006 | ❌ | |||
| 22.900.000 kr. | 96.40 m² | 237.552 kr./m² | 2278939 | 21.12.2006 | ✅ | |||
| 24.000.000 kr. | 96.40 m² | 248.963 kr./m² | 2278939 | 28.12.2009 | ❌ | |||
| 24.500.000 kr. | 96.30 m² | 254.413 kr./m² | 2278945 | 27.08.2012 | ✅ | |||
| 32.800.000 kr. | 96.70 m² | 339.193 kr./m² | 2278938 | 18.11.2015 | ✅ | |||
| 32.800.000 kr. | 96.70 m² | 339.193 kr./m² | 2278938 | 29.02.2016 | ✅ | |||
| 42.000.000 kr. | 96.40 m² | 435.685 kr./m² | 2278939 | 23.10.2019 | ✅ | |||
| 25.000.000 kr. | 96.30 m² | 259.605 kr./m² | 2278945 | 21.05.2021 | ✅ | |||
| 52.500.000 kr. | 96.30 m² | 545.171 kr./m² | 2278944 | 19.11.2021 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
10 skráningar | 43.900.000 kr. | 455.394 kr./m² | 23.05.2019 - 11.06.2019 |
2 skráningar | 44.900.000 kr. | 465.768 kr./m² | 12.04.2019 - 29.04.2019 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 12 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 852899
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 44.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 37.150.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 465.768
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 96.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 29.04.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 23.05.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 29.04.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 203
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Baugakór 1
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2006
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Baugakór
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 1
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).