23.04.2019 851979
Hörðaland 20
108 Reykjavík
3 myndir
49.500.000
576.251 kr. / m²
23.04.2019 - 2 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 24.04.2019
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
85.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1969Fasteignamat
39.750.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2037424Byggingarnúmer*
1009748Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Væntanlegt
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Opið hús: Hörðaland 20, 108 Reykjavík, Íbúð merkt: 10 03 02. Eignin verður sýnd laugardaginn 27. apríl 2019 milli kl. 13:00 og kl. 13:30.
Kaupstaður fasteignasala ehf. kynnir eignina Hörðaland 20, 108 Reykjavík. Um er að ræða fallega 4ra herbergja íbúð á efstu hæð (endaíbúð) á eftirsóttum stað í Fossvogi.Nánari lýsing:
Íbúðin er 85,9 fm og skiptist í forstofu, 3 herbergi, eldhús, stofu og baðherbergi.
Eitt rúmgott hjónaherbergi með góðum skápum. Tvö minni herbergi. Eldhús er nýtt að hluta þ.e. eldhúsborðin, ný tæki, ný eldavél og vaskur, blöndunartæki, nýr ísskápur frá Siemens, og fl. Íbúðin er með vönduðum gólfefnum, gegnheilu parketi á stofu og herbergjum, en steinflísar eru á forstofugangi og eldhúsi.
Íbúðin er með sér hita og getur því stillt hitastig eftir því sem hentar, en skipt var um hitakrana og þrýstijafnara fyrir nokkrum árum síðan. Einnig var skipt um hurðar og er reykvarnarhurð við inngang íbúðar.
Þá eru svalir stórar og góðar með fallegu útsýni yfir Fossvogsdalinn og víðar.
Húsið var málað og viðgert að utan fyrir nokkrum árum síðan og sameign einnig en þá voru endurnýjuð teppi á stigagangi og gólf máluð í þvottahúsi, hjólageymslu og þurrkherbergi.
Hér er mjög góð íbúð á á vinsælum stað í Fossvogshverfinu, þar sem útivistarsvæði er einstaklega aðlaðandi, göngustígar, hjólreiðabrautir, barnaleiktæki og fl. Leikskólar og skólar eru í göngufæri.
Nánari upplýsingar veita:
Einar G. Harðarson Löggiltur fasteignasali s. 662-5599 , netfang: [email protected]
Nanna D. Harðardóttir, nemi til löggildingar fasteignasala s. 694-2494, netfang: [email protected]
Nánari upplýsingar
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 50.000 - 75.000 kr. af skuldabréfi.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.000.000 kr. | 85.90 m² | 232.829 kr./m² | 2037427 | 03.12.2010 | ✅ | |||
| 22.000.000 kr. | 86.10 m² | 255.517 kr./m² | 2037425 | 07.05.2013 | ✅ | |||
| 28.400.000 kr. | 86.30 m² | 329.085 kr./m² | 2037426 | 25.03.2014 | ✅ | |||
| 37.500.000 kr. | 86.10 m² | 435.540 kr./m² | 2037425 | 23.05.2016 | ✅ | |||
| 42.900.000 kr. | 86.30 m² | 497.103 kr./m² | 2037426 | 17.01.2019 | ✅ | |||
| 45.000.000 kr. | 86.10 m² | 522.648 kr./m² | 2037425 | 05.04.2019 | ✅ | |||
| 43.000.000 kr. | 85.90 m² | 500.582 kr./m² | 2037427 | 19.11.2019 | ❌ | |||
| 43.500.000 kr. | 85.90 m² | 506.403 kr./m² | 2037427 | 18.02.2020 | ✅ | |||
| 43.800.000 kr. | 85.90 m² | 509.895 kr./m² | 2037424 | 14.07.2020 | ✅ | |||
| 43.800.000 kr. | 85.90 m² | 509.895 kr./m² | 2037424 | 05.05.2021 | ✅ | |||
| 60.000.000 kr. | 86.10 m² | 696.864 kr./m² | 2037425 | 06.12.2022 | ✅ | |||
| 37.450.000 kr. | 85.90 m² | 435.972 kr./m² | 2037424 | 23.08.2024 | ❌ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 45.000.000 kr. | 523.865 kr./m² | 19.11.2019 - 06.12.2019 |
1 skráningar | 250.000 kr. | 2.910 kr./m² | 17.10.2019 - 04.12.2019 |
2 skráningar | 44.900.000 kr. | 522.701 kr./m² | 29.08.2019 - 29.09.2019 |
6 skráningar | 47.500.000 kr. | 552.969 kr./m² | 07.05.2019 - 19.05.2019 |
2 skráningar | 49.500.000 kr. | 576.251 kr./m² | 23.04.2019 - 24.04.2019 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 13 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 851979
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 49.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 39.750.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 576.251
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 85.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 23.04.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 24.04.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 23.04.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 108
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hörðaland 20
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1969
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hörðaland
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 20
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).