09.04.2019 849952
Hraunbær 103
110 Reykjavík
35 myndir
39.900.000
590.237 kr. / m²
09.04.2019 - 16 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 24.04.2019
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
67.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1990Fasteignamat
30.650.000Inngangur
Ekki vitaðFastanúmer*
2044283Byggingarnúmer*
1008931Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin Hraunbær 103 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 204-4306, birt stærð 67.6 fm.
Kaupstaður fasteignasala er með í einkasölu útsýnisíbúð á 5. hæð fyrir 60 ára og eldri að Hraunbæ 103, 110 Reykjavík. Húsvörður og öll helsta þjónusta fyrir eldri borgara er í húsinu. Innangengt er í þjónustu í Hraunbæ 105. Íbúðin er laus og til afhendingar við kaupsamning.
Íbúðin er tveggja herbergja og er sérstaklega björt og mjög góð 67,6 fm í vönduðu fjölbýlishúsi.
Myndavél er í anddyri sem tengja má við sjónvarp og sýnir gestakomur. Snyrtileg og vinaleg setustofa er á stigapallinum þegar komið er upp á 5 hæð.
Nánari lýsing: Gangur er með parketi á gólfi og skáp. Gott þvottahús og geymsla er innan íbúðarinnar með hillum, dúk á gólfi, skolvaski og niðurfalli í gólfi. baðherbergi með dúk á gólfi, sturtuaðstöðu, flísum á veggjum og innréttingu. Opið eldhús með parketi á gólfi, glugga, flísum á milli skápa og fallegri innréttingu. Björt stofa með gluggum á tvo vegu, parketi á gólfi og út frá henni eru stórar góðar morgunsvalir. Mikið útsýni til Esjunnar, Vífilfells og Bláfjalla. Gott svefnherbergi með parketi á gólfi og skápum. Á ganginum framan við íbúðina er góð sameiginleg setustofa og út frá henni sameiginlegar svalir. Í kjallara er lítil geymsluaðstaða. EIGNIN ER LAUS OG TIL AFHENDINGAR STRAX.
Skráning skv. FMR: Eignin Hraunbær 103 er með fastanr. 204-4306, nánar tiltekið eign merkt 05-02, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, birt stærð 67.6 fm.
Nánari upplýsingar veita
Einar G. Harðarson löggiltur fasteignasali. s. 54 60 600 eða 662 5599 [email protected]
Nánari upplýsingar
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 50.000 - 75.000 kr. af skuldabréfi.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.500.000 kr. | 67.60 m² | 392.012 kr./m² | 2044322 | 20.06.2007 | ✅ | |||
| 20.000.000 kr. | 67.60 m² | 295.858 kr./m² | 2044306 | 08.09.2010 | ❌ | |||
| 17.800.000 kr. | 67.60 m² | 263.314 kr./m² | 2044312 | 11.10.2011 | ✅ | |||
| 23.900.000 kr. | 67.60 m² | 353.550 kr./m² | 2044322 | 06.06.2013 | ❌ | |||
| 24.000.000 kr. | 67.60 m² | 355.030 kr./m² | 2044318 | 20.06.2013 | ❌ | |||
| 28.000.000 kr. | 67.60 m² | 414.201 kr./m² | 2044300 | 21.12.2015 | ✅ | |||
| 29.000.000 kr. | 67.60 m² | 428.994 kr./m² | 2044306 | 20.04.2016 | ✅ | |||
| 34.400.000 kr. | 67.60 m² | 508.876 kr./m² | 2044300 | 07.02.2017 | ❌ | |||
| 40.000.000 kr. | 67.60 m² | 591.716 kr./m² | 2044306 | 19.11.2018 | ❌ | |||
| 38.500.000 kr. | 67.60 m² | 569.527 kr./m² | 2044306 | 21.08.2019 | ❌ | |||
| 40.500.000 kr. | 67.60 m² | 599.112 kr./m² | 2044306 | 07.11.2020 | ✅ | |||
| 54.000.000 kr. | 67.60 m² | 798.817 kr./m² | 2044294 | 07.09.2023 | ✅ | |||
| 54.500.000 kr. | 67.60 m² | 806.213 kr./m² | 2525659 | 19.04.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 849952
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 39.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 30.650.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 590.237
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 67.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 09.04.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 24.04.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 09.04.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hraunbær 103_5
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1990
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Ekki vitað
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hraunbær
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 103
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | Reykjavík711091-1069 Hraunbær 103, Sótt er um leyfi til að breyta rými 0105, sem nú er skráð sem hluti sameignar og er innréttað sem húsvarðaríbúð, í sjálfstæða íbúð í fjölbýlishúsi á lóð nr. 103 við Hraunbæ. Erindi fylgir íbúðarskoðun dags. 21. nóvember 2022 og fundargerð frá löglega boðuðum húsfundi dags. 3. nóvember 2022.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Skilyrt er að eignaskiptayfirlýsingu vegna breytinga í húsinu sé þinglýst til þess að samþykktin öðlist gildi. Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík711091-1069 Hraunbær 103, Sótt er um leyfi til að breyta rými 0105, sem nú er skráð sem hluti sameignar og er innréttað sem húsvarðaríbúð, í sjálfstæða íbúð í fjölbýlishúsi á lóð nr. 103 við Hraunbæ. Erindi fylgir íbúðarskoðun dags. 21. nóvember 2022 og fundargerð frá löglega boðuðum húsfundi dags. 3. nóvember 2022..
Vísað til athugasemda.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík711091-1069 Hraunbær 103, Sótt er um leyfi til að breyta rými 0105, sem nú er skráð sem hluti sameignar og er innréttað sem húsvarðaríbúð, í sjálfstæða íbúð í fjölbýlishúsi á lóð nr. 103 við Hraunbæ.
Vísað til athugasemda. 8
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).