05.04.2019 849287
Jöklafold 43
112 Reykjavík
33 myndir
44.900.000
422.787 kr. / m²
05.04.2019 - 35 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 09.05.2019
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
106.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1988Fasteignamat
40.000.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2041923Byggingarnúmer*
1009974Brunabótamat
-Verðmat Fastans
73.400.000 - 73.900.000
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
LÆKKAÐ VERÐ Á MJÖG FALLEGRI EIGN Á JARÐHÆÐ OG LAUS STRAX
Rúmgóð og björt 4ra herbergja íbúð mikið endurnýjuð á jarðhæð (gengið niður einn stiga) með sérafnotarétt um 100fm. í Jöklafold í Grafarvoginum. Íbúðin var mikið endurnýjuð fyrir tveimur árum. Eignin er laus við kaupsamning.
Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 106,2fm. og þar af er geymsla 8,5fm.
Nánar um eignina:
Hol rúmgott með mjög góðu skápaplássi og parket á gólfi.
Eldhús með nýlegri góðri eldhúsinnréttingu, innbyggð uppþvottavél, nýleg eldhústæki, eldhúskrókur og parket á gólfi.
Stofa og borðstofa er mjög rúmgóð og parket á gólfi. Útgengt er út á hellulagða verönd og garð um 100 fm. sem er sérafnotaréttur íbúðar. Hitalögn er undir hellum. Hluti af stofunni var áður svefnherbergi og er þannig samkvæmt teikningum, búið er að opna á milli í dag en lítið mál er að bæta herbergi aftur við.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðu skápaplássi og parket á gólfi.
Svefnherbergi með parketi á gólfi.
Svefnherbergishol með góðu skápaplássi og parket á gólfi.
Baðherbergi með baðkari, sturtuklefa, góðri innréttingu, handklæðaofn, tengi fyrir þvottavél og flísalagt í hólf og gólf.
Sérgeymsla íbúðar er með glugga og er á hæð eignarinnar sem nýtist mjög vel.
Þurrkherbergi í sameigna sem er á hæð íbúðar.
Í sameign er vagna- og hjólageymsla.
Sameign var máluð og teppalögð fyrir um ári síðan.
Stutt er í alla þjónustu, verslanir, skóla og leikskóla.
Allar nánari upplýsingar Veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8995949 eða á netfanginu [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
73.700.000 - 74.000.000Fjöldi samninga
1341Áætl. fermetraverð
696.501 kr./m²Staðalfrávik
7.55%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 42.800.000 kr. | 106.20 m² | 403.013 kr./m² | 2041923 | 07.06.2019 | ✅ | |||
| 60.200.000 kr. | 106.20 m² | 566.855 kr./m² | 2041923 | 29.03.2022 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 56.500.000 kr. | 532.015 kr./m² | 17.02.2022 - 25.03.2022 |
1 skráningar | 44.900.000 kr. | 422.787 kr./m² | 05.04.2019 - 09.05.2019 |
4 skráningar | 46.900.000 kr. | 441.620 kr./m² | 21.02.2019 - 10.03.2019 |
2 skráningar | 47.900.000 kr. | 451.036 kr./m² | 06.02.2019 - 16.02.2019 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 8 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 849287
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 44.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 40.000.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 422.787
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 106.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 05.04.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 09.05.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 05.04.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 112
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Jöklafold 43
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1988
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 2
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Jöklafold
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 43
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).