20.03.2019 846862
Boðagrandi 3
107 Reykjavík
31 myndir
45.800.000
476.091 kr. / m²
20.03.2019 - 40 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 28.04.2019
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
96.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1981Fasteignamat
45.150.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2025025Byggingarnúmer*
1002825Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
FRÍTT SÖLUVERÐMAT.
Frábær kaup á fallegri fjögurra herbergja íbúð í vesturbænum með stæði í bílskýli.
BOÐAGRANDI 3 - FJÖGURRA HERBERGJA ÍBÚÐ Á 2 HÆÐ ÁSAMT STÆÐI Í BÍLSKÝLI. HÚSIÐ NÝMÁLAÐ AÐ UTAN OG VIÐGERT. FLOTT SAMEIGN UTAN SEM INNAN.
FRÁBÆR FJÖLSKYLDUÍBÚÐ Á EFTIRSÓTTUM STAÐ Í VESTURBÆNUM MEÐ STÆÐI Í LOKUÐU BÍLSKÝLI.
Gimli fasteignasala kynnir í einkasölu fallega og vel skipulagða fjögurra herbergja endaíbúð á 2 hæð í þriggja hæða fallegu fjölbýlishúsi ásamt stæði í lokuðu bílskýli. Í bílskýlið er gengið utan frá.
Íbúðin lýsing.
Forstofa/gangur með skáp.
Barnaherbergin eru tvö með skápum og ágætlega rúmgóð.
Hjónaherbergi með skáp og útgengi út á svalir í norður. Fallegt útsýni þaðan út á sjóinn og yfir Grandann.
Baðherbergið er flísalagt með sturtuklefa og innréttingu, gluggi á baði.
Eldhúsið er endurnýjað með hvítri háglans innréttingu og tækjum. Bjartur borðkrókur með glugga.
Stofan er björt og með útgengi útá suðursvalir.
Harðparket á flestum gólfum nema dúkur á barnaherbergjum.
Í kjallara er sameiginlegt þvottahús og sérgeymsla ásamt sameiginlegri hjóla og vagnageymslu.
Búið er að endurnýja glugga og gler í suðurhlið ásamt svalahurð.
Þetta er afskaplega skemmtileg íbúð og vel skipulögð, nýtist vel og sannkölluð fjölskylduíbúð.
Öll sameign að innan sem utan í mjög góðu standi.
Hús að utan í mjög góðu standi að sjá.
Stutt er í skóla og leikskóla.
Nánari upplýsingar veitir Bárður H Tryggvason Sölustjóri, í síma 8965221, tölvupóstur [email protected].
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.500.000 kr. | 96.20 m² | 275.468 kr./m² | 2025028 | 26.09.2008 | ❌ | |||
| 44.500.000 kr. | 96.20 m² | 462.578 kr./m² | 2025025 | 14.05.2019 | ✅ | |||
| 79.900.000 kr. | 96.20 m² | 830.561 kr./m² | 2025025 | 30.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 846862
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 45.800.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 45.150.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 476.091
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 96.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 20.03.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 28.04.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 20.03.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 107
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Boðagrandi 3
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1981
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Boðagrandi
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 3
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).