13.03.2019 845612
Sölkugata 18
270 Mosfellsbær
67 myndir
67.900.000
318.929 kr. / m²
13.03.2019 - 29 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 10.04.2019
3
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
212.9m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
2018Fasteignamat
45.200.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2331331Byggingarnúmer*
1128644Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
***EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI***
Mjög vandað nýtt 5 herb. raðhús á einstaklega fallegum og eftirsóttum stað í Mosfellsbæ með frábæru útsýni. Lúxuseign með hjónasvítu, gólfsíðum gluggum í flestum rýmum hússins, tvöfaldri svalaopnun út í garð á neðri hæð, útgengi út á stórar og skjólgóðar svalir úr hjónasvítu, svefnherbergjum og baðherbergi efri hæðar. Í húsinu eru tvö baðherbergi auk gestasnyrtingar. Húsið sem er í heildina 212,9 fm að stærð, þar af bílskúr 25,1 fm, er skráð á byggingarstig 4 en er töluvert lengra komið. Að innan er búið að setja upp alla milliveggi auk þess sem búið er að sparsla og mála. Gólfhiti er kominn í gólf á neðri hæð og búið að setja upp ofna á efri hæð. Að utan hefur húsið verið málað og búið að steypa vegg sem afmarkar garð að aftanverðu. Myndir að innan eru af sambærilegri eign sem er lengra komin.
Hafðu samband og fáðu sent söluyfirlit. Nánari upplýsingar veitir Elín Urður, aðstm., s.690 2602, [email protected] eða Halla, lögg. fasteignasali, [email protected].
Nánari lýsing skv. teikningu:
1. hæð
Komið er inn í forstofu þar sem gert er ráð fyrir góðum skápum, innangengt í bílskúr. Gengið er áfram í einstaklega bjart og fallegt alrými þar sem stofa, borðsstofa og eldhús flæða saman. Gert ráð fyrir eldhúseyju. Gólfsíðir gluggar og tvöföld svalaopnun út í afgirtan garð. Á hægri hönd frá forstofu er gestasnyrting, þvottahús og geymsla með útgengi í garð að aftanverðu. Hiti í gólfi. Gengið upp steyptan stiga á efri hæð.
2. hæð
Þegar komið er upp stiga er komið inn í sjónvarpshol sem mætti með auðveldum hætti breyta í herbergi ef þörf er á. Tvö rúmgóð svefnherbergi, stórt baðherbergi með upphengdu salerni og stórri sturtu. Hjónasvíta með sér baðherbergi og fataherbergi. Útgengt er út á stórar, ca. 35 fm svalir frá öllum herbergjum efri hæðar, auk baðherbergis. Svalirnar eru sérlega skjólgóðar með mjög fallegu útsýni. Gert er ráð fyrir heitum potti.
Virkilega áhugaverð eign þar sem mikil áhersla hefur verið lögð á lúxus og nútímalegan lífsstíl.
Kaupendur greiða skipulagsgjald þegar það verður innheimt, 0,3% af brunabótamati.
Staðsetningin:
Húsin eru í nýju og eftirsóttu hverfi á skjólsælum stað í Helgafellshverfinu í Mosfellsbæ þar sem flestar götur vísa í verk Halldórs Laxness. Örstutt göngufæri í Álafosskvos og falleg útivistarsvæði. Nýr og glæsilegur skóli, Helgafellsskóli.
Seljandi þekkir ekki eignina umfram það sem kemur fram í opinberum gögnum. Því leggur seljandi ríka áherslu á það við kaupanda að hann gæti sérstakrar árvekni við skoðun og úttekt á eigninni og veitir seljandi eða fasteignasali kaupanda allan nauðsynlegan aðgang að fyrirlögðum gögnum til þess. Eignin selst í því ástandi sem hún er í við skoðun á tilboðsdegi og kaupandi hefur kynnt sér gaumgæfilega og sættir sig við að öllu leyti.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.000,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - sjá gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu samkv. samningi/kauptilboð
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 845612
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 67.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 45.200.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 318.929
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 212.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 13.03.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 10.04.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 13.03.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 270
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Sölkugata 18
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2018
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 2
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 3
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Sölkugata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 18
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Raðhús á 1. hæð
212 m²
Fasteignamat 2025
122.050.000 kr.
Fasteignamat 2024
120.100.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina