05.03.2019 844241
Andrésbrunnur 8
113 Reykjavík
33 myndir
34.900.000
486.072 kr. / m²
05.03.2019 - 29 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 02.04.2019
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
71.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2003Fasteignamat
30.900.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2262954Byggingarnúmer*
1102099Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Íbúðinni fylgir bílastæði í þriggja stæða bílageymsla og innangengt er í bílageymsluna úr sameigninni.
Þvottahúsið er innan íbúðar.
Stutt er upp að Reynisvatni og í fallegar gönguleiðir í nágrenninu.
Stutt í alla helstu þjónustu í Grafarholti, göngufæri í skóla og leikskóla.
Skipulag íbúðar:
Komið er inn í anddyrið þar sem stofan er beint af augum, eldhúsið á hægri hönd, svefnherbergið, þvottahúsið og baðherbergið á vinstri hönd.
Lýsing eignar:
Anddyrið er með parket á gólfi og góðum fataskáp.
Eldhúsið er með parket á gólfi og eldhúsinnréttingu með miklu skápaplássi.
Stofan er með parket á gólfi og stórum glugga til suðurs. Útgengt á svalirnar.
Svefnherbergið er rúmgott með parket á gólfi, glugga til suðurs og fataskápum með miklu skápaplássi.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, baðkar með sturtuaðstöðu og snyrtilegri innréttingu.
Þvottahúsið er innan íbúðar með góðri innréttingu og flotuðu gólfi.
Geymslan er á jarðhæð og er 8,9 fm.
Bílastæðið er fyrir miðju í 3 stæða bílageymslu.
Svalirnar snúa í suður og eru 8,8 fm.
Í stigagangnum eru 8 íbúðir.
- hlutfallstala íbúðar: 11,46%
Í heildarhúsinu Andrésbrunnur 2-10 eru 36 íbúðir.
- hlutfallstala íbúðar: 2,25%
Byggingarár 2003.
Húsið er 3 hæðir.
Er með kaupendur á skrá. Vantar allar gerðir eigna.
Frítt verðmat.
Hafðu samband: [email protected]
Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell P. H. Pálmason löggiltur fasteignasali / s.690 8236 / [email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 844241
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 34.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 30.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 486.072
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 71.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 05.03.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 02.04.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 05.03.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 113
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Andrésbrunnur 8
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2003
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Andrésbrunnur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 8
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina