27.02.2019 843476
Hraunbær 30
110 Reykjavík
29 myndir
38.900.000
361.188 kr. / m²
27.02.2019 - 3 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.03.2019
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
107.7m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1966Fasteignamat
37.200.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2044560Byggingarnúmer*
1008850Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
***Gæludýr leyfð***
Vel skipulagða og rúmgóða 4ra herbergja íbúð við Hraunbæ 30. Íbúðin sem er á 3.hæð er samtals 107,7 fm, þar af er geymsla í sameign 4,2 fm. Eignin skiptist í forstofu, hol, eldhús, stofu/borðstofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu, geymslu og þvottahús í sameign. Nýlega (2017 og 2018) fóru fram múrviðgerðir á húsinu og það málað, auk þess sem skipt var um gler 2011-2012. Sérmerkt bílastæði fylgir íbúðinni, endastæði beint fyrir utan inngang.
Góð staðsetning, mjög stutt í alla þjónustu og út á stofnbraut. Göngufæri í skóla, leikskóla, Bónus, Árbæjarsundlaug, og Elliðaárdalinn.
Nánari upplýsingar veitir: Lilja Hrafnberg, aðstm., [email protected], s.820 6511 eða Halla Unnur Helgadóttir, lgf, [email protected]
Nánari lýsing:
Forstofa: Með góðum skápum og ljósum flísum á gólfi.
Hol: tengir saman forstofu, stofu, eldhús og svefnherbergisgang. Parket á gólfi.
Stofa/borðstofa: Sérlega rúmgóð með góðum svölum í suður, dökkar 30*60 flísar á gólfi. Útgengi út á svalir með viðarflísum
Eldhús: Opið í báða enda með upprunalegri innréttingu, ofn í vinnuhæð. Góður borðkrókur með útsýni út í garð. Dökkar 30*60 flísar á gólfi.
Svefnherbergisgangur: með fataskáp og parketi á gólfi.
Hjónaherbergi: Með góðum skápum og dúk á gólfi.
Svefnherbergi#2: með fataskáp og dúk á gólfi.
Svefnherbergi#3: með góðum hornskáp og dúk á gólfi.
Baðherbergi: Innrétting með vaski og gert ráð fyrir þvottavél, baðkar með sturtuaðstöðu. Ljósgráar flísar á gólfi og við baðkar. Handklæðaofn.
Geymsla: Sér geymsla á jarðhæð með hillum fylgir íbúðinni.
Þvottahús: Rúmgott sameiginlegt þvottahús á jarðhæð, sér stæði fyrir þvottavél.
Sameign: Stór sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Stigagangur var málaður og skipt var um teppi 2014
Garður: Ný leiktæki á lóð, kastali, sandkassar, rólur, gormatæki o.fl. Gúmmímottur undir leiktækjum (2018). Lóðarfélag Hraunbæ 2-34 sér um rekstur lóðar, snjómokstur/trjáklippingar/slátt/leiktæki/göngustíga o.s.frv.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - sjá gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu samkv. samningi
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.600.000 kr. | 107.70 m² | 172.702 kr./m² | 2044563 | 09.02.2012 | ✅ | |||
| 38.800.000 kr. | 107.80 m² | 359.926 kr./m² | 2044560 | 05.03.2019 | ✅ | |||
| 36.800.000 kr. | 107.70 m² | 341.690 kr./m² | 2044563 | 04.05.2019 | ✅ | |||
| 65.000.000 kr. | 107.80 m² | 602.968 kr./m² | 2044560 | 06.06.2024 | ✅ | |||
| 65.200.000 kr. | 107.70 m² | 605.385 kr./m² | 2044563 | 03.09.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 843476
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 38.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 37.200.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 361.188
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 107.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 27.02.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.03.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 27.02.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hraunbær 30
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1966
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hraunbær
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 30
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Samþykki íbúð jaðhæð/kjallaraSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að útbúa nýja íbúð á jarðhæð hússins nr. 30 (matshl. 16) á lóðinni nr. 2-34 við Hraunbæ. Samþykki meðeigenda (á teikn.) fylgir erindinu. Umsögn burðarvirkishönnuðar dags. 6. júlí 2004 fylgir erindinu.
Samþykki íbúð jaðhæð/kjallaraFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að útbúa nýja íbúð á jarðhæð hússins nr. 30 (matshl. 16) á lóðinni nr. 2-34 við Hraunbæ. Samþykki meðeigenda (vantar einn) fylgir erindinu á teikn. Umsögn burðarvirkishönnuðar dags. 6. júlí 2004 fylgir erindinu.
- ✅
(fsp) ný íb. á 1. hæðJákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort hægt væri að samþykkja nýja íbúð á fyrstu hæð hússins nr. 30 við Hraunbæ í líkingu við það sem fram kemur í meðfylgjandi gögnum.
Að uppfylltum skilyrðum og með vísan til athugasemda á fyrirspurnarblaði, enda verði sótt um byggingarleyfi
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).