12.02.2019 840983

Söluskrá FastansStórhöfði 15

110 Reykjavík

hero

57 myndir

130.000.000

186.621 kr. / m²

12.02.2019 - 33 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 16.03.2019

0

Svefnherbergi

3

Baðherbergi

696.6

Fermetrar

Ekki tókst að greina fasteignasölu.


Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Fasteignasala Reykjavíkur kynnir:  
Iðnaðar/verslunarhúsnæði á Stórhöfða 15. Húsnæðið er alls 696,6 fm. Hægt er að skipta húsnæðinu niður í einingar, þrír inngangar eru í húsnæðinu og býður það uppá útleigu möguleika. Áhugaverður fjárfestingakostur.

Smelltu hér til að fá sent söluyfirlit strax af vef www.fr.is

Nánari lýsing:
Eignin stendur á horni Stórhöfða og Höfðabakka með fallegu útsýni yfir Grafarvoginn og Bryggjuhverfi. Gluggar eru á norður hlið, austur hlið og hluta af vestur hlið hússins. Um er að ræða 696,6 fm húsnæði á einni hæð sem í dag er rekin verslun og með mikið lagerpláss. Að sögn eiganda fylgja eigninni 18 bílastæði sem eru á lóð hússins. Þrjár útidyrahurðir eru á eigninni hægt er að stúka niður og leigja út frá sér hluta eða allt.
Aðal inngangur í húsnæðið er á austur hlið og er þar gengið inn verslunarhúsnæði með flísum á gólfi, hátt til lofts.
Annar inngangur er einnig á austurhliðinni en voru þar áður innkeyrsludyr sem fylgja með í kaupum á eigninni. Innar í húsnæðinu eru þrjú gluggalaus rými en hægt er að breyta þeim með tilfærslu veggja. Lítið eldhús er í húsnæðinu með beikilitaðri innréttingu. Hluti hússins er í útleigu í dag.

Samantekt:
Í heildina er þetta eign sem hefur mikla möguleika, hvort sem um er að ræða nýtingu á öllu húsnæðinu til reksturs eða útleigu að hluta eða í heild. Gluggar og útidyrahurðir í eigninni eru úr áli og þar með viðhaldsfrí.
 
Allar nánari upplýsingar veitir Oddur Grétarsson, s: 782-9282 eða á [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum.
    (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.

Ertu í sölu eða kauphugleiðingum? Bjóðum upp á frítt söluverðmat án skuldbindingar og góða þjónustu. 

Fletta í fasteignalista

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Næg gögn eru ekki tiltæk til að gera verðmat á þessari eign.

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Engir þinglýstir kaupsamningar fundust á þessari eign

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

VerðsagaVerðsaga

Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Ekki tókst að sækja verðsögu á þessari eign

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaAuglýsingasaga

Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Fjöldi skráningaÁsett verðFermetraverðTímabil.
1 skráningar
127.500.000 kr.183.032 kr./m²14.04.2021 - 24.04.2021
3 skráningar
Tilboð-10.08.2020 - 21.08.2020
1 skráningar
99.500.000 kr.142.837 kr./m²06.01.2017 - 01.01.2020
14 skráningar
130.000.000 kr.186.621 kr./m²14.09.2018 - 18.10.2018

Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 19 sinnum síðan 2014.

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010101

Vörugeymsla á 1. hæð
722

Fasteignamat 2025

191.400.000 kr.

Fasteignamat 2024

178.900.000 kr.

010201

Vörugeymsla á 2. hæð
696

Fasteignamat 2025

156.950.000 kr.

Fasteignamat 2024

146.750.000 kr.

010301

Skrifstofa á 3. hæð
90

Fasteignamat 2025

21.300.000 kr.

Fasteignamat 2024

19.900.000 kr.

010302

Matstaður á 3. hæð
245

Fasteignamat 2025

52.900.000 kr.

Fasteignamat 2024

50.350.000 kr.

010303

Verslun á 3. hæð
85

Fasteignamat 2025

22.250.000 kr.

Fasteignamat 2024

21.150.000 kr.

010401

Skrifstofa á 4. hæð
674

Fasteignamat 2025

131.350.000 kr.

Fasteignamat 2024

122.750.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

  1. Umsókn / FyrirspurnFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Lýsing: Sótt er um leyfi til þess að breyta notkun og innra skipulagi á 4. hæð og tilheyrandi millilofti í áfangaheimili fyrir alls 21 einstakling og koma fyrir hringstiga sem flóttaleið við vesturhlið skrifstofu- og verslunarhúss á lóð nr. 15 við Stórhöfða. Erindi fylgir samþykki meðlóðarhafa fyrir notkunarbreytingum dags. 26. nóvember 2019 og yfirlit breytinga á afriti af eldri samþykktum aðalteikningum.

    Vísað til athugasemda.

  2. Umsókn / FyrirspurnFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til þess að breyta notkun og innra skipulagi á 4. hæð og tilheyrandi millilofti í áfangaheimili fyrir alls 21 einstakling og koma fyrir hringstiga sem flóttaleið við vesturhlið skrifstofu- og verslunarhúss á lóð nr. 15 við Stórhöfða. Erindi fylgir samþykki meðlóðarhafa fyrir notkunarbreytingum dags. 26. nóvember 2019 og yfirlit breytinga á afriti af eldri samþykktum aðalteikningum.

    Vísað til athugasemda.

  3. Umsókn / FyrirspurnFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til þess að breyta notkun og innra skipulagi á 4. hæð og tilheyrandi millilofti í áfangaheimili fyrir alls 21 einstakling og koma fyrir hringstiga sem flóttaleið við vesturhlið skrifstofu- og verslunarhúss á lóð nr. 15 við Stórhöfða. Erindi fylgir samþykki meðlóðarhafa fyrir notkunarbreytingum dags. 26. nóvember 2019 og yfirlit breytinga á afriti af eldri samþykktum aðalteikningum.

    Vísað til athugasemda.

  4. Umsókn / FyrirspurnFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til þess að breyta notkun og innra skipulagi á 4. hæð og tilheyrandi millilofti í áfangaheimili með pláss fyrir ?? einstaklinga og koma fyrir hringstiga sem flóttaleið við vesturhlið skrifstofu- og verslunarhúss á lóð nr. 15 við Stórhöfða. Erindi fylgir afrit af eldi stimpluðum aðalteikningum með yfirliti yfir breytinga.

    Vísað til athugasemda.

  5. Umsókn / FyrirspurnFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að breyta skrifstofuhúsnæði fjórðu hæðar og millilofti í áfangaheimili með meðfylgjandi breytingum á innra skipulagi í húsi á lóð nr. 15 við Stórhöfða. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 6. ágúst 2021 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 5. ágúst 2021. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 9. ágúst 2021. Stækkun er: xx,x ferm., xx,x rúmm.

    Vísað til athugasemda.

  6. Umsókn / FyrirspurnFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að breyta skrifstofuhúsnæði þriðju hæðar og milliloftI í áfangaheimili með meðfylgjandi breytingum á innra skipulagi í húsi á lóð nr. 15 við Stórhöfða. Stækkun er: xx,x ferm., xx,x rúmm.

    Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa.

  7. GistiskýliSamþykkt

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að innrétta neyðar gistiskýli, ekki búsetu, fyrir 8-10 útigangsungmenni 18 ára og eldri, sem er lokað yfir daginn, en vakandi vakt er ætíð þegar skjólstæðingar eru í húsinu, má líkja við starfsemi konukots, í húsi á lóð nr. 15 við Stórhöfða. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 10. arpíl 2015 fylgir erindinu ásamt umsögn skipulagfulltrúa dags. 8. apríl 2015.

  8. GistiskýliFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að innrétta neyðar gistiskýli, ekki búsetu, fyrir 8-10 útigangsungmenni 18 ára og eldri, sem er lokað yfir daginn, en vakandi vakt er ætíð þegar skjólstæðingar eru í húsinu, má líkja við starfsemi konukots, í húsi á lóð nr. 15 við Stórhöfða. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 10. arpíl 2015 fylgir erindinu ásamt umsögn skipulagfulltrúa dags. 8. apríl 2015.

  9. GistiskýliFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að innrétta neyðar gistiskýli, ekki búsetu, fyrir 8-10 útigangsungmenni 18 ára og eldri, sem er lokað yfir daginn, en vakandi vakt er ætíð þegar skjólstæðingar eru í húsinu, má líkja við starfsemi konukots, í húsi á lóð nr. 15 við Stórhöfða.

  10. Breytingar - 1.hæðSamþykkt

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að breyta innra fyrirkomulagi á 1. hæð og koma fyrir vörumóttökuhurð og hurð á norðurhlið hússins á lóð nr. 15 við Stórhöfða. Samþykki meðeigenda (ódags.) fylgir, einnig bréf arkitekts dags. 26.2. 2013 og 22.3. 2013 og umsögn burðarvirkishönnuðar dags. 22.3. 2013.

  11. Breytingar - 1.hæðFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að breyta innra fyrirkomulagi á 1. hæð og koma fyrir vörumóttökuhurð og hurð á norðurhlið hússins á lóð nr. 15 við Stórhöfða. Samþykki meðeigenda (ódags.) fylgir, einnig bréf arkitekts dags. 26.2. 2013 og annað 22.3. 2013 og umsögn burðarvirkishönnuðar dags. 22.3. 2013.

  12. Breytingar - 1.hæðFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að breyta innra fyrirkomulagi á 1. Hæð og koma fyrir vörumóttökuhurð og hurð á norðurhlið hússins á lóð nr. 15 við Stórhöfða. Samþykki meðeigenda (ódags.) fylgir.

  13. Brunavarnir, milliloft ofl.Samþykkt

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að breyta brunavörnum fyrir 4. hæð og millilofti auk aðkomu á 3. hæð í verslunarhúsnæðinu á lóð nr. 15 við Stórhöfða. Bréf frá hönnuði fylgir dags. 15. júlí 2011. og 18. nóv. 2011. Samþykki meðeigenda á teikningum.

  14. Brunavarnir, milliloft ofl.Frestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að breyta brunavörnum fyrir 4. hæð og millilofti auk aðkomu á 3. hæð í verslunarhúsnæðinu á lóð nr. 15 við Stórhöfða. Bréf frá hönnuði fylgir dags. 15. júlí 2011. Samþykki meðeigenda á teikningum.

  15. Stoðveggir, lóðarskipulag, brunavarnir o.fl.Samþykkt

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum, eignaafmörkun og breyttri skráningu hússins nr. 15 við Stórhöfða. Jafnframt er sótt um leyfi fyrir breyttu skipulagi lóðar, stoðveggjum og sorpgeymslu á lóð austan húss, fyrir inngangi vestan húss, fyrir breytingum á brunavörnum o.fl. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 12. mars 2004 og umsögn umhverfis- og heilbrigðisstofu dags. 13. maí 2004 fylgja erindinu. Samþykki lóðarhafa fylgir áritað á teikningar.

  16. Stoðveggir, lóðarskipulag, brunavarnir o.fl.Frestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum, eignaafmörkun og breyttri skráningu hússins nr. 15 við Stórhöfða. Jafnframt er sótt um leyfi fyrir breyttu skipulagi lóðar, stoðveggjum og sorpgeymslu á lóð austan húss, fyrir inngangi vestan húss, fyrir breytingum á brunavörnum o.fl. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 12. mars 2004 fylgir erindinu. Samþykki lóðarhafa fylgir áritað á teikningar.

  17. Stoðveggir, lóðarskipulag, brunavarnir o.fl.Frestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum, eignaafmörkun og breyttri skráningu hússins nr. 15 við Stórhöfða. Jafnframt er sótt um leyfi fyrir breyttu skipulagi lóðar, stoðveggjum og sorpgeymslu á lóð austan húss, fyrir inngangi vestan húss, fyrir breytingum á brunavörnum o.fl. breytingum. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 12. mars 2004 fylgir erindinu. Samþykki lóðarhafa fylgir áritað á teikningar.

  18. Bréf vegna samþykktarAnnað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Lagt fram bréf eins eiganda í Stórhöfða 15 dags. 22. þ.m. vegna samþykktar byggingarfulltrúa þann 14. október s.l. Þar sem í ljós hefur komið að að lóðarfélagið að Stórhöfða 15 hafði ekki fullt umboð allra eigenda er samþykkt byggingarfulltrúa í máli nr. BN028144 frá 14. október 2003 felld úr gildi.

  19. Endurn. byggingarleyfiSamþykkt

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um endurnýjun byggingarleyfis frá 2. júlí 2002 þar sem sótt var um samþykki fyrir niðurfellingu stiga og vörulyftu milli 1. og 2. hæðar, breyttu innra skipulagi á 2. og 3. hæð, breyttum stiga á 3. hæð, breyttum gluggum og þaki ásamt leyfi til þess að breyta bílastæðum með tilheyrandi stoðveggjum á lóð nr. 15 við Stórhöfða. Staðfesting Ríkisskattstjóra fyrirtækjaskrá dags. 4. september 2003 fylgir erindinu.

  20. Lagt fram bréfAnnað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Lagt fram bréf Árna Gústafssonar dags. 11. júlí 2002 með beiðni um afturköllun á byggingarleyfi samþykktu 2. júlí 2002.

    með vísan til 13 gr stjórnsýslulaga nr 37/1993 að gefa umsækjendum 10 daga frest til þess að tjá sig um málið

  21. Br. á lóð +reyndarteikn.Samþykkt

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um samþykki fyrir niðurfellingu stiga og vörulyftu milli 1. og 2. hæðar, breyttu innra skipulagi á 2. og 3. hæð, breyttum stiga á 3. hæð, breyttum gluggum og þaki ásamt leyfi til þess að breyta bílastæðum með tilheyrandi stoðveggjum á lóð nr. 15 við Stórhöfða. Bréf hönnuðar dags. 22. maí 2002 fylgja erindinu.

  22. ReyndarteikningarFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um samþykki fyrir niðurfellingu stiga og vörulyftu milli 1. og 2. hæðar, breyttu innra skipulagi á 2. og 3. hæð, breyttum stiga á 3. hæð, breyttum gluggum og þaki ásamt leyfi til þess að breyta bílastæðum með tilheyrandi stoðveggjum á lóð nr. 15 við Stórhöfða. Bréf hönnuðar dags. 22. maí 2002 fylgja erindinu.


Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

PóstlistiÁbendingarHafa samband