31.01.2019 839364
Laugateigur 23
105 Reykjavík
49 myndir
27.600.000
543.307 kr. / m²
31.01.2019 - 111 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 21.05.2019
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
50.8m²
Fermetrar
Tegund
HæðirByggingarár
1951Fasteignamat
27.750.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2019191Byggingarnúmer*
1012081Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
VB Eignir. Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali 822-8183 kynnir:
Þessi fallega íbúð er seld, það var mikill áhugi á íbúðinni og fengu færri en vildu þannig að ef þú vilt selja þá er ég tilbúinn að hjálpa til.Laugateigur 23 í Laugadalnum þar sem örstutt er í Laugarnesskóla og Laugardalinn með öllu því sem þar er, Íþróttaaðstöðu, sundlaug, Grasagarðinum, Fjölskyldu og húsdýragarðinum, skautasvellinu og flottar göngu og hjólaleiðir út um allt.
Hef fengið í einkasölu vel skipulagða, bjarta og sjarmerandi 3ja herbergja risíbúð í nýsteinuðu og fallegu fjórbýlishúsi á stórri 722.5 fm hornlóð á þessum frábæra stað. Þessi góða risíbúðin er skráð 50.8 fm og er ósamþykkt þó hún sé með fullri lofthæð og vel nýtt en hægt er að fá lífeyrissjóðslán á ósamþykktar íbúðir. Íbúðin er yfir allri hæðinni þannig að hún nýtist mun betur en þessir 50.8 fm segja til um og til dæmis er næsta hæð fyrir neðan skráð 134 fm. Fallegur og sólríkur 722.5 fm garður er við húsið og er þar gras og stór tré. Húsið var steinað upp á nýtt að utan 2016 og þakið var þá skoðað og talið í lagi.
Sameiginlegur inngangur með næstu íbúð fyrir neðan og stigapallur upp að íbúðinni þar sem er ytri forstofupallur og af honum er einnig inngangur í nokkuð góða sér súðargeymslu sem fylgir íbúðinni og er með glugga undir súð.
Íbúðin sjálf: Forstofa og rúmgott hol fyrir miðju íbúðarinnar með parketi á gólfi en þaðan er gengið í öll rými íbúðarinnar.
Baðherbergið er með stórum glugga, flísar á gólfi, hvít innrétting með vask í borði, baðkar með sturtutækjum og hengi, súðargeymsla inn af baðherbergi.
Eldhúsið er kósí og nokkuð rúmgott með parketi á gólfi, hvít innrétting, Gaggenau keramic helluborð, stálháfur, gluggi og ágæt borðaðstaða, t.f. uppþvottavél.
Svefnherbergi, frekar lítið með parketi á gólfi og stór gluggi.
Hjónaherbergið er mjög stórt og er með parketi á gólfi, skápum og stórum glugga.
Stofan er mjög rúmgóð og nýtist vel og er með parketi á gólfi og stórum glugga sem er útgangur á suður svalirnar í leiðinni.
Sameign: Nokkuð snyrtileg sameign er í kjallara hússins en þar er sameiginlegt þvottahús og hjóla og vagnageymsla. Sér rafmagn og sameiginlegur hiti með næstu hæð fyrir neðan. Verið er að laga stigapallinn og skilast hann nýmálaður og með nyju teppi á kostnað seljanda.
Húsið: Húsið var steinað upp á nýtt að utan 2016 og þakið var þá skoðað og talið í lagi en eins og alltaf þá hvet ég þá sem skoða þessa eign að láta skoða bæði húsið og þakið þegar íbúðin er skoðuð.
Garðurinn: Fallegur og sólríkur 722.5 fm garður er við húsið og er þar gras og stór tré.
Hér eru 360 myndir frá seljanda en ég bendi á að svona myndir ásamt panorama myndunum eiga það til að sýna íbúðir stærri en þær raunverulega eru en á sama tíma gefa þær ágæta heildarmynd af þeim rýmum sem um ræðir.
http://sphereshare.net/#!/e/c4ffe2c044263a74239208c6235c6e11
http://sphereshare.net/#!/e/cec5cbc8f7a6d7af91a5aea8e59e3911
http://sphereshare.net/#!/e/595670317c476f09b8ca41eb7ec55176
Ég hef öll mín ár frá 1992 sem fasteignasali hjálpað fólki og fjölskyldum að selja heimili sitt og finna réttu eignina fyrir sig og sína.
Í þessu felst meðal annars að ef ég hef ekki réttu eignina til sölu sjálfur að leita með ykkur á öðrum fasteignasölum, aðstoða við að komast í gegnum greiðslumat og lánafyrirgreiðslu því tengdu ásamt því að ráðleggja og hjálpa með tilboðsgerð og annað sem viðkemur kaupum á nýju heimili. Margir eru að hugsa um að endurfjármagna úr óhagstæðum bankalánum yfir í hagstæðari lífeyrissjóðslán þessa dagana og hjálpa ég fólki að athuga hvort það borgar sig og þá hvar best er að taka ný lán.
Ég liðsinni þér alla leið hvort sem þú ert að kaupa eða selja, endurfjármagna, vantar ráðgjöf eða annað sem viðkemur lánamálum og eða fasteignaviðskiptum.
Ef þú þarft að fá upplýsingar eða hjálp sem tengist hrunmálum þá er best að senda mér fyrirspurn og eða upplýsingar á [email protected] því þá vinnu hef ég unnið í sjálfboðavinnu innan Hagsmunasamtaka heimilanna.
Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali.
VB Eignir Heilshugar um þinn hag.
Sími 822-8183
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 839364
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 27.600.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 27.750.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 543.307
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 50.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 31.01.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 21.05.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 31.01.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Laugateigur 23
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1951
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Laugateigur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 23
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina