05.01.2019 835489
Spóahólar 2
111 Reykjavík
27 myndir
39.900.000
326.247 kr. / m²
05.01.2019 - 25 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 29.01.2019
4
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
122.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1978Fasteignamat
38.900.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2049841Byggingarnúmer*
1016754Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Bókið skoðun - Salvör s. 844-1421 / [email protected], Haukur s: 699-2900 / [email protected] eða Sylvía s. 820-8081 / [email protected]
Smelltu hér til að fá sent söluyfirlit strax!
Nánari lýsing: Eignin er skráð 122,3 fm í Þjóðskrá Íslands sem samanstanda af anddyri, holi/gangur, eldhúsi, stofu/borðstofu, 4 svefnherbergjum. baðherbergi og bílskúr (22,5 fm). Sér geymsla er í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu og sameiginlegu þvottahúsi.
Skoðaðu þessa eign í 3-D SÝN í tölvunni með því að smella HÉR
Skoðaðu eignina í Samsung VR gleraugum með því að smella HÉR
Komið er inn í hol/gang með fataskáp og þaðan er farið í önnur rými íbúðar. Eldhúsið er bjart með góðri, hvítri innréttingu, ágætis borðkrók og bakaraofn í vinnuhæð. Stofa og borðstofa eru í sama rými og þaðan er farið út á svalir. Svefnherbergin eru fjögur og eru fataskápar í hjónaherberginu og einu barnaherberginu. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf og er með hvítum vaskaskáp, efri skáp með spegli, baðkari með sturtu, tengi fyrir þvottavél og glugga. Gólfefni íbúðar eru parket, harðparket, dúkur og flísar nema annað sé tekið fram. Sér geymsla er í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu og sameiginlegu þvottahúsi.
Eigninni fylgir bílskúr (22,5 fm) við hlið inngangs.
Verið er að klæða framhlið hússins með álklæðningu og búið er að skipta um glugga og gler á framhlið hússins.
Allar nánari upplýsingar veita:
Salvör Þ. Daviðsdóttir, lgf. í s. 844-1421 eða [email protected]
Haukur Hauksson í s: 699-2900 eða á [email protected]
Sylvía Walthersdóttir, lgf. í s. 820-8081 eða [email protected]
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasala Reykjavíkur því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.800.000 kr. | 122.30 m² | 194.603 kr./m² | 2049841 | 28.06.2007 | ✅ | |||
| 22.500.000 kr. | 122.30 m² | 183.974 kr./m² | 2049844 | 17.01.2013 | ✅ | |||
| 31.400.000 kr. | 122.30 m² | 256.746 kr./m² | 2049844 | 07.02.2017 | ✅ | |||
| 39.200.000 kr. | 122.30 m² | 320.523 kr./m² | 2049844 | 08.03.2019 | ✅ | |||
| 65.600.000 kr. | 122.30 m² | 536.386 kr./m² | 2049841 | 07.12.2022 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 835489
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 39.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 38.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 326.247
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 122.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 05.01.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 29.01.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 05.01.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 111
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Spóahólar 2
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1978
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Spóahólar
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 2
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
KlæðningSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að einangra og klæða að utan með báraðri og sléttri álklæðningu austurhlið og suðurgafl á Orrahólum 1-5 á lóð nr. 2 við Spóahóla. Umsögn burðarvirkishönnuðar dags. 2 apríl 2014 fylgir.
KlæðningFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að einangra og klæða að utan með báraðri og sléttri álklæðningu austurhlið og suðurgafl á Orrahólum 1-5 á lóð nr. 2 við Spóahóla.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).