03.01.2019 835144

Baldursgata 13

101 Reykjavík

23 myndir

32.900.000

746.032 kr. / m²

03.01.2019 - 11 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 13.01.2019

1

Svefnherbergi

1

Baðherbergi

44.1m²

Fermetrar

Tegund
Fjölbýli
Byggingarár
1919
Fasteignamat
28.000.000
Inngangur
Ekki vitað
Fastanúmer*
2007178
Byggingarnúmer*
1001865
Brunabótamat
-

Verðmat Fastans

41.900.000 - 48.200.000

Verðmat Fastans

Reiknar verðmat...

Fasteignasala

RE/MAX

[email protected]

866-7070

Gólfhiti

Geymsla

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Remax fjörður / Guðný Ósk löggiltur fasteignasali kynnir fallega og vel skipulagða 2 herbergja íbúð við Baldursgötu 13, Reykjavík.
Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 44,1 fm.

Svefnherbergi er rúmgott með góðum fataskápum, parket á gólfi.
Eldhús er með fallegri innréttingu, flísar á vegg á milli innréttinga, bakaraofn í vinnuhæð, granít borðplata, flísar á gólfi. Tengi fyrir þvottavél í eldhúsi, hiti í gólfi.
Baðherbergi er með fallegri innréttingu, flísar á gólfi, upphengt salerni og flísalagður sturtuklefi, hiti í gólfi.
Stofa er parketlögð.
Geymsla er í sameign á neðri hæð.

Samkvæmt seljanda hefur dren fyrir framan verið endurnýjað og gluggar eru nýlegir.
Þetta er falleg eign í hjarta borgarinnar sem vert er að skoða.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðný Ósk í síma 866-7070, [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 mvsk.

Fletta í fasteignalista

Ljósmyndir

Auglýsing

Auglýsing

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Verðmat
41.900.000 - 48.200.000
Fjöldi samninga
216
Áætl. fermetraverð
1.092.533 kr./m²
Staðalfrávik
15.83%

Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Eignanúmer : 835144
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.
Verð : 32.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.
Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.
Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.
Fasteignamat : 28.000.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.
Verð á fermetra : 746.032
Verð eignarinnar á hvern fermetra.
Fermetrar : 44.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.
Dagsetning skráningar : 03.01.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.
Staða auglýsingar : 13.01.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.
Skráningardagur : 03.01.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.
Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.
Heimilisfang : Baldursgata 13
Fullt heimilisfang eignarinnar.
Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.
Byggingarár : 1919
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.
Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.
Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.
Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.
Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.
Inngangur : Ekki vitað
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.
Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).
Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).
Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).
Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).
Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).
Heiti heimilisfangs : Baldursgata
Heiti eignar eða byggingar.
Húsnúmer : 13
Húsnúmer eignarinnar.

63.650.000 kr.

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

❌
Umsókn / FyrirspurnNeikvætt
Sótt um þann 02.11.2021
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er hvort eign 0001 fáist samþykkt í húsi á lóð nr. 13 við Baldursgötu. Erindi fylgir þinglýst eignaskiptayfirlýsing dags. 20. júní 2006 og íbúðarskoðun byggingarfulltrúa dags. 27. október 2021.
Samræmist ekki ákvæðum gr. 6.7.4, byggingarreglugerðar nr. 112/2012 um íbúðarhúsnæði.
✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Sótt um þann 20.04.2021
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta erindi, BN055866, þannig að eldhús er flutt þangað sem stofan er nú og öfugt, í húsi á lóð nr. 13 við Baldursgötu. Samþykki meðeigenda dags. 15. apríl 2021 fylgir.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Afgreiðist með sömu stimplum og stofnerindi. Skilyrt er að ný eignaskiptayfirlýsing sé samþykkt fyrir útgáfu byggingarleyfis, henni verði þinglýst eigi síðar en við lokaúttekt.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Sótt um þann 13.04.2021
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta erindi, BN055866, þannig að eldhús er flutt þangað sem stofan er nú og öfugt, í húsi á lóð nr. 13 við Baldursgötu.
Vísað til athugasemda.
✅
Lækka gólf í kjallaraSamþykkt
Sótt um þann 21.05.2019
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að lækka gólf um 50 cm og breyta innra skipulagi ósamþykktrar íbúðar í kjallara í húsi nr. 13 á lóð við Baldursgötu 13 og Óðinsgötu 25. Stækkun: 0.0 ferm., 28.3 rúmm. Erindi fylgir samþykki meðeigenda í húsi nr. 13 við Baldursgötu og Óðinsgötu 25, umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 19. mars 2019 og tölvupóstur frá eiganda dags. 08. apríl 2019.
Lækka gólf í kjallaraFrestað
Sótt um þann 30.04.2019
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að lækka gólf um 50 cm og breyta innra skipulagi ósamþykktrar íbúðar í kjallara í húsi nr. 13 á lóð við Baldursgötu 13 og Óðinsgötu 25. Stækkun: 0.0 ferm., 28.3 rúmm. Erindi fylgir samþykki meðeigenda í húsi nr. 13 við Baldursgötu og Óðinsgötu 25, umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 19. mars 2019 og tölvupóstur frá eiganda dags. 08. apríl 2019.
Lækka gólf í kjallaraFrestað
Sótt um þann 09.04.2019
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að lækka gólf um 50 cm og breyta innra skipulagi ósamþykktrar íbúðar í kjallara í húsi nr. 13 á lóð við Baldursgötu 13 og Óðinsgötu 25. Stækkun: 0.0 ferm., 28.3 rúmm. Erindi fylgir samþykki meðeigenda í húsi nr. 13 við Baldursgötu og Óðinsgötu 25, umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 19. mars 2019 og tölvupóstur frá eiganda dags. 08. apríl 2019.
Lækka gólf í kjallaraFrestað
Sótt um þann 02.04.2019
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að lækka gólf um 50 cm og breyta innra skipulagi ósamþykktrar íbúðar í kjallara þannig að hún öðlist gildi sem samþykkt íbúð í húsi nr. 13 á lóð við Baldursgötu 13 og Óðinsgötu 25. Stækkun: 0.0 ferm., 28.3 rúmm. Erindi fylgir samþykki meðeigenda í húsi nr. 13 við Baldursgötu og Óðinsgötu 25, umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 19. mars 2019. Gjald: 11.000
Vísað til athugasemda
Lækka gólf í kjallaraFrestað
Sótt um þann 26.03.2019
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að lækka gólf um 50 cm og breyta innra skipulagi ósamþykktrar íbúðar í kjallara þannig að hún öðlist gildi sem samþykkt í íbúð í íbúðarhúsi nr 13 á lóð við Baldursgötu 13 og Óðinsgötu 25. Stækkun: 0.0 ferm., 28.3 rúmm. Erindi fylgir samþykki meðeigenda í húsi nr. 13 við Baldursgötu og umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 19. mars 2019. Gjald: 11.000
Vísað til athugasemda
Lækka gólf í kjallaraFrestað
Sótt um þann 12.03.2019
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að lækka gólf um 50 cm og breyta innra skipulagi ósamþykktrar íbúðar í kjallara þannig að hún öðlist gildi sem samþykkt í íbúð í íbúðarhúsi nr 13 á lóð við Baldursgötu 13 og Óðinsgötu 25 Stækkun: 0.0 ferm., 28.3 rúmm. Erindi fylgir samþykki meðeigenda í húsi nr. 13 við Baldursgötu. Gjald: 11
Vísað til athugasemda
✅
Fá íbúð 0102 samþykktaSamþykkt
Sótt um þann 17.04.2007
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um samþykki fyrir áður gerðri íbúð 0102, en íbúð 0101 var samþykkt 1988 á 1. hæð fjölbýlishússins á lóð nr. 13 við Baldursgötu.
❌
Sþ. íbúð 0102Synjað
Sótt um þann 13.03.2007
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um samþykki fyrir áður gerðri íbúð 0102, en íbúð 0101 var samþykkt 1995 á 1. hæð fjölbýlishússins á lóð nr. 13 við Baldursgötu.
✅
Áður gerðar br. í kj.Samþykkt
Sótt um þann 14.12.2004
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um samþykki fyrir breyttu innra skipulagi kjallara þar með talið fyrir afmörkun ósamþykktrar íbúðar í fjölbýlishúsinu á lóð nr. 13 við Baldursgötu. Samþykki meðeigenda dags. 26. október 2004, umboð vegna undirskriftar ódags. ásamt afsali fyrir séreign í kjallara innfært 29. janúar 1988fylgja erindinu.
Áður gerðar br. í kj.Frestað
Sótt um þann 02.11.2004
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um samþykki fyrir breytttu innra skipulagi kjallara þar með talið fyrir afmörkun ósamþykktrar íbúðar í fjölbýlishúsinu á lóð nr. 13 við Baldursgötu. Samþykki meðeigenda dags. 26. október 2004 og umboð vegna undirskriftar ódags. fylgja erindinu.

Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Fastan.	Dags.	Noth.
11.200.000 kr.	43.20 m²	259.259 kr./m²	2007176	24.04.2007	✅
15.000.000 kr.	44.10 m²	340.136 kr./m²	2007178	11.05.2007	✅
14.000.000 kr.	43.20 m²	324.074 kr./m²	2007176	28.03.2008	✅
19.900.000 kr.	43.20 m²	460.648 kr./m²	2007177	09.12.2014	✅
30.000.000 kr.	44.10 m²	680.272 kr./m²	2007178	02.05.2017	✅
30.000.000 kr.	43.20 m²	694.444 kr./m²	2007177	22.02.2018	✅
30.800.000 kr.	43.20 m²	712.963 kr./m²	2007177	29.05.2018	✅
33.000.000 kr.	44.10 m²	748.299 kr./m²	2007178	01.10.2020	✅

Fjöldi skráninga	Ásett verð	Fermetraverð	Tímabil.
2 skráningar	33.900.000 kr.	768.707 kr./m²	05.08.2020 - 12.08.2020
1 skráningar	34.600.000 kr.	784.580 kr./m²	09.07.2020 - 06.08.2020
3 skráningar	32.900.000 kr.	746.032 kr./m²	11.12.2018 - 19.12.2018
2 skráningar	29.900.000 kr.	678.005 kr./m²	14.11.2016 - 13.01.2017

Baldursgata 13

101 Reykjavík

32.900.000

1

1

44.1m²

Tegund

Byggingarár

Fasteignamat

Inngangur

Fastanúmer*

Byggingarnúmer*

Brunabótamat

Verðmat Fastans

Verðmat Fastans

RE/MAX

Staðsetning

Tenglar

LýsingLýsing á eigninni frá fasteignasölu

Fletta í fasteignalista

Ljósmyndir

Verðmat FastansSöguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Verðmat

Fjöldi samninga

Áætl. fermetraverð

Staðalfrávik

Þinglýstir kaupsamningarÁ eignum sem deila heimilisfangi og stærð

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingarÍtarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráEignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010001

010101

010102

010202

010201

010301

Samskiptasaga byggingarAtriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Umsókn / FyrirspurnNeikvætt

Umsókn / FyrirspurnSamþykkt

Umsókn / FyrirspurnFrestað

Lækka gólf í kjallaraSamþykkt

Lækka gólf í kjallaraFrestað

Lækka gólf í kjallaraFrestað

Lækka gólf í kjallaraFrestað

Lækka gólf í kjallaraFrestað

Lækka gólf í kjallaraFrestað

Fá íbúð 0102 samþykktaSamþykkt

Sþ. íbúð 0102Synjað

Áður gerðar br. í kj.Samþykkt

Áður gerðar br. í kj.Frestað

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Umsókn / FyrirspurnNeikvætt

Umsókn / FyrirspurnSamþykkt

Umsókn / FyrirspurnFrestað

Lækka gólf í kjallaraSamþykkt

Lækka gólf í kjallaraFrestað

Lækka gólf í kjallaraFrestað

Lækka gólf í kjallaraFrestað

Lækka gólf í kjallaraFrestað

Lækka gólf í kjallaraFrestað

Fá íbúð 0102 samþykktaSamþykkt

Sþ. íbúð 0102Synjað

Áður gerðar br. í kj.Samþykkt

Áður gerðar br. í kj.Frestað

Verðmat Fastans

Verðmat

Fjöldi samninga

Áætl. fermetraverð

Staðalfrávik

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum