02.01.2019 834823
Mávahlíð 23
105 Reykjavík
31 myndir
36.900.000
642.857 kr. / m²
02.01.2019 - 4 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 05.01.2019
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
57.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1948Fasteignamat
32.500.000Inngangur
Ekki vitaðFastanúmer*
2030150Byggingarnúmer*
1013173Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Einstaklega björt og vel skipulögð 3 herbergja risíbúð. Skv Þjóðskrá Íslands er íbúðin skráð 57,4 fm en hún er talsvert stærri að gólffleti þar sem að hún er töluvert undir súð.
NÁNARI LÝSING:
Komið er inn í hol sem leiðir þig í allar vistaverur íbúðarinnar.
Eldhús er bjart með velux glugga og viðarinnréttingu.
Opið er úr eldhúsi inn í stofu sem er rúmgóð og björt með fallegum kvistglugga.
Svefnherbergin eru tvö og eru bæði með kvistgluggum og geymslurými undir súð.
Baðherbergi er með baðkari, innréttingu með granítborðplötu og glugga.
Loft er fyrir ofan íbúðina sem auðveldlega er hægt að nýta sem geymslu.
Á hæðinni er sameigilegt þvottahús og er inngangur þess við hlið íbúðarinnar.
Sameigilegar svalir eru á þriðju hæð.
Garðurinn var nýlega tekinn í gegn.
Frábær staðsetning í hjarta höfuðborgarinnar. Örstutt í iðandi mannlíf miðborgarinnar en þó hæfilega langt frá skarkala þess.
Í göngufæri eru: Miðbærinn, Klambratún, Öskjuhlíð, Kringlan,MH, Versló, HR og Háskóli Íslands.
Ath. Eigandi hefur ekki búið sjálfur í eigninni og er því væntanlegur kaupandi hvattur til að skoða eignina vel.
Nánari upplýsingar veita:
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir löggiltur fasteignasali / s.856 3566 / [email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Gjöld sem kaupandi þar að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
*Stimpilgjald af kaupsamningi: 0,8% af heildar fasteignamati eignar. (0,4% þegar um er að ræða fyrstu kaup og 1,6% þegar um er að ræða lögaðila.)
*Þinglýsingargjald af: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
*Umsýslugjald fasteignasölu, sbr. kauptilboð.
Ef lán er tekið:
*Lántökugjald banka,sk.v verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.500.000 kr. | 57.40 m² | 322.300 kr./m² | 2030150 | 03.03.2009 | ❌ | |||
| 15.500.000 kr. | 57.40 m² | 270.035 kr./m² | 2030150 | 18.07.2011 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 36.900.000 kr. | 642.857 kr./m² | 05.12.2018 - 03.01.2019 |
1 skráningar | 37.900.000 kr. | 660.279 kr./m² | 14.11.2018 - 06.12.2018 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 3 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 834823
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 36.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 32.500.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 642.857
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 57.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 02.01.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 05.01.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 02.01.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Mávahlíð 23
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1948
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Ekki vitað
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Mávahlíð
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 23
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Tölusetning dreifistöðvarSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkByggingarfulltrúi leggur til að ósk Orkuveitu Reykjavíkur (OR) að dreifistöðvarlóð OR við Mávahlíð verði tölusett nr. 23A við Mávahlíð, landnúmer 107044, fastanúmer 203-0153, stgr. 1.702.125.
Samræmist ákvæðum laga nr 73/1997
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).