01.01.2019 834737
Skúlagata 44
101 Reykjavík
29 myndir
48.500.000
523.758 kr. / m²
01.01.2019 - 12 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 12.01.2019
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
92.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1998Fasteignamat
48.900.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2238732Byggingarnúmer*
1094433Brunabótamat
-Verðmat Fastans
75.900.000 - 79.600.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Góða fjögurra herbergja íbúð á 1. hæð við Skúlagötu 44 - Sérafnotaréttur á jarðhæð til suðurs.
Snyrtilegt fjölbýli með lyftu, frábær staðsetning og fallegt útsýni til norðurs.
LAUS TIL AFHENDINGAR
Góð leigueining, hentar t.d. vel til skammtímaleigu vegna nálægðar við miðbæ Reykjavíkur.
Lýsing eignar:
Íbúðin er skráð samtals 92,6 fm, íbúð 90,8 fm, sérgeymsla á jarðhæð 1,8 fm og sér bílastæði fyrir framan hús.
Gengið er inn frá Skúlagötu en tveir inngangur eru í húsið, frá götu norðanmegin og í gegnum port á 1. hæð. Á hverri hæð eru þrjár íbúðir og sameign öll hin snyrtilegasta.
Komið er inn í anddyri með flísum á gólfi og fataskáp, þar til vinstri er herbergi með fataskáp. Svefnherbergin eru þrjú talsins, hjónaherbergi er rúmgott með fataskápum. Tvö minni herbergi eru rúmgóð með fataskápum.
Í björtu alrými er stofa og eldhús, þar er útgengi út á sér afnotareit sem snýr í suður. Eldhúsinnréttingin er með eikar áferð, góðu vinnu plássi, borðkrók með háum gluggum og fallegu útsýni til norðurs. Flísar á eldhúsi.
Baðherbergið er flísalagt með baðkari, innréttingu og tengi fyrir þvottavél.
Gólfefni er eikarparket sem er nýlega búið að slípa og lakka.
Geymsla innan íbúðar.
Góð íbúð við miðbæinn húsi við Skúlagötu 44, 101 Reykjavík.
Stutt í alla þjónustu og góð tenging við stofnbrautir.
Góð leigueining.
Nánari upplýsingar veita:
Elka Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali / s.863 8813 / [email protected]
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. Stimilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Gjöld sem kaupandi þar að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
*Stimpilgjald af kaupsamningi: 0,8% af heildar fasteignamati eignar. (0,4% þegar um er að ræða fyrstu kaup og 1,6% þegar um er að ræða lögaðila.)
*Þinglýsingargjald af: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
*Umsýslugjald fasteignasölu, sbr. kauptilboð.
Ef lán er tekið:
*Lántökugjald banka,sk.v verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
76.200.000 - 79.700.000Fjöldi samninga
1086Áætl. fermetraverð
860.492 kr./m²Staðalfrávik
13.61%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.000.000 kr. | 93.30 m² | 310.825 kr./m² | 2238731 | 08.08.2007 | ✅ | |||
| 27.000.000 kr. | 92.60 m² | 291.577 kr./m² | 2238722 | 24.10.2008 | ✅ | |||
| 23.500.000 kr. | 92.60 m² | 253.780 kr./m² | 2238720 | 20.03.2012 | ✅ | |||
| 31.000.000 kr. | 93.00 m² | 333.333 kr./m² | 2238734 | 22.10.2012 | ✅ | |||
| 51.000.000 kr. | 93.00 m² | 548.387 kr./m² | 2238734 | 24.08.2018 | ✅ | |||
| 45.000.000 kr. | 92.60 m² | 485.961 kr./m² | 2238722 | 05.02.2019 | ✅ | |||
| 48.000.000 kr. | 92.60 m² | 518.359 kr./m² | 2238723 | 05.03.2019 | ✅ | |||
| 47.500.000 kr. | 93.30 m² | 509.110 kr./m² | 2238727 | 29.04.2019 | ✅ | |||
| 50.000.000 kr. | 93.00 m² | 537.634 kr./m² | 2238734 | 24.04.2020 | ✅ | |||
| 48.000.000 kr. | 92.60 m² | 518.359 kr./m² | 2238723 | 26.09.2020 | ✅ | |||
| 50.300.000 kr. | 93.30 m² | 539.121 kr./m² | 2238727 | 23.10.2020 | ✅ | |||
| 52.000.000 kr. | 93.00 m² | 559.140 kr./m² | 2238732 | 28.12.2020 | ✅ | |||
| 45.500.000 kr. | 92.60 m² | 491.361 kr./m² | 2238722 | 30.12.2020 | ✅ | |||
| 61.000.000 kr. | 92.60 m² | 658.747 kr./m² | 2238740 | 26.03.2021 | ✅ | |||
| 56.000.000 kr. | 92.60 m² | 604.752 kr./m² | 2238725 | 22.11.2021 | ✅ | |||
| 65.400.000 kr. | 93.00 m² | 703.226 kr./m² | 2238734 | 29.08.2022 | ✅ | |||
| 69.000.000 kr. | 93.30 m² | 739.550 kr./m² | 2238726 | 30.01.2024 | ✅ | |||
| 83.900.000 kr. | 93.00 m² | 902.151 kr./m² | 2238732 | 05.02.2024 | ✅ | |||
| 82.000.000 kr. | 92.60 m² | 885.529 kr./m² | 2238722 | 04.07.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
8 skráningar | 79.900.000 kr. | 862.851 kr./m² | 11.03.2024 - 22.03.2024 |
9 skráningar | 84.900.000 kr. | 916.847 kr./m² | 12.12.2023 - 22.12.2023 |
1 skráningar | 56.900.000 kr. | 614.471 kr./m² | 01.10.2021 - 15.10.2021 |
3 skráningar | 57.500.000 kr. | 620.950 kr./m² | 06.05.2021 - 08.06.2021 |
1 skráningar | 57.900.000 kr. | 625.270 kr./m² | 08.02.2021 - 22.04.2021 |
1 skráningar | 61.900.000 kr. | 668.467 kr./m² | 17.02.2021 - 08.03.2021 |
1 skráningar | 72.500.000 kr. | 782.937 kr./m² | 15.12.2020 - 13.02.2021 |
1 skráningar | 69.500.000 kr. | 750.540 kr./m² | 08.02.2021 - 10.02.2021 |
7 skráningar | 64.900.000 kr. | 700.864 kr./m² | 10.01.2021 - 12.01.2021 |
4 skráningar | Tilboð | - | 13.11.2020 - 17.11.2020 |
1 skráningar | 44.900.000 kr. | 484.881 kr./m² | 31.10.2020 - 03.11.2020 |
3 skráningar | 51.900.000 kr. | 560.475 kr./m² | 14.12.2019 - 03.01.2020 |
1 skráningar | 47.900.000 kr. | 517.279 kr./m² | 11.01.2019 - 24.01.2019 |
4 skráningar | 48.500.000 kr. | 523.758 kr./m² | 23.11.2018 - 11.12.2018 |
1 skráningar | 48.900.000 kr. | 528.078 kr./m² | 03.09.2018 - 24.11.2018 |
16 skráningar | 49.900.000 kr. | 538.877 kr./m² | 03.05.2018 - 26.05.2018 |
3 skráningar | 51.500.000 kr. | 556.156 kr./m² | 06.09.2017 - 14.11.2017 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 65 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 834737
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 48.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 48.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 523.758
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 92.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 01.01.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 12.01.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 01.01.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Skúlagata 44
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1998
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Skúlagata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 44
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).