19.12.2018 834229
Valhúsabraut 13
170 Seltjarnarnes
61 myndir
75.900.000
397.382 kr. / m²
19.12.2018 - 10 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 28.12.2018
4
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
191m²
Fermetrar
Tegund
HæðirByggingarár
1969Fasteignamat
61.900.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2068239Byggingarnúmer*
1025071Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661 6056 eða með tölvupóst á netfangið [email protected]
Nánari lýsing
Sérinngangur í bjart og rúmgott anddyri með teppalögðum stiga.
Eldhús er bjart og vel skipulagt með upprunalegri innréttingu sem fær að njóta sín vel.
Þvottahús er flísalagt og bjart með skolvask, skápum og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Borðstofa er rúmgóð og björt með gólfsíðum glugga og útgengi út á L-laga svalir sem liggja vel á móti sól með einstaklega fallegu útsýni til sjávar og fjalla.
Stofa er opinn inn í borðstofu með stórum gluggum sem gefa góða birtu og einstakt útsýni til sjávar.
Sjónvarpstofa er opin inn i stofu með stórum gluggum sem gefa góða birtu og einstakt útsýni í vestur.
Svefnherbergisgangur og forstofa er með fataskáp og aðgengi í aðrar vistarverur.
Hjónaherbergi með innbyggðum fataskáp og útgengi út á L-laga svalir sem snúa í austur og vestur með einstaklega fallegu útsýni til sjávar og fjalla.
Barnaherbergi I er með innbyggðum fataskáp.
Barnaherbergi II er með lítinn innbyggðan fataskáp.
Barnaherbergi III er með færanlegan fataskáp.
Baðherbergi er með upphengt salerni, speglaskápum og baðinnréttingu ásamt baðkari með sturtuaðstöðu.
Bílskúr er með nýjum útvegg, hurð og glugga. Búið er jafnframt að stúka af baðherbergi, flota rými og gera op í rými sem er undir bílskúr. Auk þess er búið að opna að hluta til inn í garðskála frá rými undir bílskúr.
Baðherbergi í íbúð endurnýjað árið 2018.
Svalir á íbúð voru teknar í gegn og steyptar upp árið 2018 ásamt því handrið á þeim voru máluð og hreinsuð upp að nýju.
Húsið var allt málað að utan árið 2017 og þak endurnýjað að því leyti að settur var á þakið þakdúkur árið 2018.
Skipt var um rafmagnstöflu og nýtt rafmagn dregið í íbúð árið 2017.
Gólf íbúðar var allt flotað upp á nýtt og skipt var um teppi í stigahúsi íbúðar árið 2016.
Um þessar mundir er verið lagfæra svalahurðir í íbúð og gluggum í Hjónaherberginu skipt út á kostnað seljanda.
Allar nánari upplýsingar gefur Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli i sima 661-6056 eða [email protected] - B.A. lögfræði - Löggiltur fasteignasali.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 59.900.-
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35.250.000 kr. | 191.00 m² | 184.555 kr./m² | 2068239 | 03.12.2012 | ❌ | |||
| 79.000.000 kr. | 191.00 m² | 413.613 kr./m² | 2068239 | 01.10.2020 | ✅ | |||
| 92.500.000 kr. | 191.00 m² | 484.293 kr./m² | 2068239 | 06.05.2021 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 834229
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 75.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 61.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 397.382
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 191
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 19.12.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 28.12.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 19.12.2018
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 170
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Valhúsabraut 13
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1969
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Valhúsabraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 13
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).