07.12.2018 833019
Hringbraut 101
101 Reykjavík
57 myndir
39.900.000
448.819 kr. / m²
07.12.2018 - 26 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.01.2019
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
88.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1942Fasteignamat
35.000.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2025261Byggingarnúmer*
1009092Brunabótamat
-Verðmat Fastans
74.300.000 - 75.200.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Opið hús: Hringbraut 101, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 3. janúar 2019 milli kl. 17:30 og kl. 18:30.
STAKFELL fasteignasala kynnir í einkasölu: Afar smekkleg mikið endurnýjuð samtals 88,9 fermetra þriggja herbergja íbúð á 1.hæð í nýlega endurnýjuðu húsi í gamla Vesturbænum. Mjög skemmtilegar samliggjandi stofur með gluggum til suðurs og svölum. Arinn er í setustofu. Svefnherbergi með stórum fataskáp, nýlega uppgert baðherbergi, eldhús með nýlegri mjög smekklegri innréttingu. Falleg gólfefni á allri íbúðinni. Hús uppgert að utan og flestir gluggar nýir. Einstaklega falleg íbúð í flottu eldra húsi.Allar upplýsingar veitir Ólafur H. Guðgeirsson, MBA, lgfs., í síma 663-2508 eða [email protected]
Gengið er inn í hol íbúðarinnar um nýlega eldvarnarhurð, en mjög smekklegar svartar og hvítar flísar eru á gólfi í holi og eldhúsi. Úr holi er gengið í önnur rými íbúðarinnar.
Til hægri úr holi eru tvær samliggjandi stofur, setustofa og borðstofa með rennihurðum á milli. Gler er í rennihurðunum. Báðar stofur er rúmgóðar og bjartar með parketi á gólfum og stórum gluggum til suðurs. Svalir eru útfrá borðstofu en í setustofu er arinn. Til vinstri úr holi er eldhús sem hefur verið opnað út í holið og sett upp mjög falleg innrétting með viðarborðplötum, flísum á milli skápa og góðu vinnuplássi. Eldhústæki eru sömuleiðis nýleg. Bæði hol og eldhús eru björt og skemmtileg, eins og önnur rými íbúðarinnar. Við hlið eldhúss er svefnherbergi með parketi á gólfi og nýlegum fataskáp.
Baðherbergi hefur verið endurnýjað með vönduðum hætti. Veggir og gólf er flísalagt, vönduð sturta með glerskilrúmi, fallegar innréttingar og vegghengt salerni með innbyggðum vatnskassa. Handklæðaofn er á vegg og er hiti leiddur úr ofninum og í gólf baðherbergisins.
Ofnar og ofnalagnir hafa verið endurnýjaðar. Neysluvatnslagnir hafa verið endurnýjaðar og skólp var endurnýjað síðstliðið sumar. Raflagnir í íbúðinni hafa verið endurnýjaðar, síðasti hluti þess 2009 þegar eldhúsið var endunýjað ásamt raflögnum í eldhúsi.
Í kjallara eru sameiginlegt þvottahús og hjólageymsla ásamt dyrum út á baklóð. Á baklóðinni er hellulögð verönd með hita í stétt og tröppum. Skjólsælt er garðmegin við húsið og nýtist veröndin þess vegna vel. Læst hlið er af baklóð út á lóðina hringbrautarmegin. Í kjallara er einnig 18 fermetra sérgeymsla með gluggum sem auðveldlega má nýta sem frístundarými.
Að utan hefur húsið verið endurnýjað að mestu leiti. Gluggar sunnan á húsinu hafa verið endurnýjaðir, þak yfirfarið og húsið steinað. Húsið lítur mjög vel út.
Sérlega falleg og vel um gengin íbúð, sem fengið hefur mjög gott viðhald, á þessum vinsæla stað, nærri miðbænum og KR-vellinum, Grandinn í göngufæri með fjölda veitingastaða og stutt í útivist á Nesinu.
Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
6. Annar kostnaður við skjalagerð, t.d. skilyrt veðleyfi, kr: 15.000.- auk vsk hvert skjal.
Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna.
Fasteignasalan Stakfell | Borgartún 30 | 105 Reykjavík | Sími 535 1000 | www.stakfell.is
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
74.300.000 - 75.200.000Fjöldi samninga
1131Áætl. fermetraverð
836.091 kr./m²Staðalfrávik
12.95%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 833019
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 39.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 35.000.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 448.819
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 88.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 07.12.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.01.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 07.12.2018
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hringbraut 101
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1942
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 2
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hringbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 101
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina