23.11.2018 831117
Rauðarárstígur 34
105 Reykjavík
23 myndir
31.900.000
551.903 kr. / m²
23.11.2018 - 28 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 20.12.2018
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
57.8m²
Fermetrar
Tegund
-Byggingarár
1942Fasteignamat
27.400.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2010851Byggingarnúmer*
1014577Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
TILVALIN FYRSTU KAUP. VEL SKIPULÖGÐ 3JA HERB. 57.8 FM ÍBÚÐ. ENDURNÝJAÐIR GLUGGAR, GLER OG SKÓLP.
NÝLEGAR MÚRVIÐGERÐIR. TVÖ SVEFNHERBERGI, GÓÐ GEYMSLA, MIKLIR MÖGULEIKAR.
Upplýsingar um eign og bókun á skoðun:
Veitir Jóhanna Gustavsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 698-9470 eða [email protected]
Um er að ræða 3ja herbergja íbúð á fyrstu hæð í litlu fjölbýli við Rauðarárstíg 34. Eignin er skráð samtals 57,8 fm að stærð og þar af er sérgeymsla í risi sem er 0,9 fm að gólffleti en er í raun stærri því hún er undir súð. Eignin skiptist í tvö svefnherbergi, baðherbergi, eldhús, stofu-og borðstofu. Í sameign er þvottahús. Sameiginlegur bakgarður. Fasteignamat ársins 2019: 29.950.000 kr
Nánari lýsing á eign:
Hol: Harðparket
Eldhús: Hvít eldhúsinnrétting, nýleg eldavél, harðparketparket á gólfi.
Stofa-borðstofa: Upprunalegt timburgólf.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með sturtu.
Tvö Herbergi: Harðtparket á gólfum, fataskápur í hjónaherbergi.
Sameign: Í risi er sérgeymsla. Sameiginlegt þvottahús í kjallara.
Hér er um að ræða vel skipulagða 3ja herb íbúð miðsvæðis í Reykjavík þar sem stutt er í alla verslun-, þjónustu og almenningssamgöngur. .
-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Jóhanna Gustavsdóttir löggiltur fasteignasali gsm 698-9470 eða [email protected]
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar.
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
- Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
- Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
- Umsýslugjald fasteignasölu kr. 69.900.- með vsk.
- Annar kostnaður t.d. skilyrt veðleyfi / skjalagerð kr: 15.000.- auk vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill LANDMARK fasteignamiðlun því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.200.000 kr. | 58.10 m² | 244.406 kr./m² | 2010851 | 16.03.2007 | ✅ | |||
| 15.000.000 kr. | 57.50 m² | 260.870 kr./m² | 2010856 | 30.03.2007 | ✅ | |||
| 15.000.000 kr. | 58.10 m² | 258.176 kr./m² | 2010851 | 17.09.2012 | ✅ | |||
| 15.900.000 kr. | 57.50 m² | 276.522 kr./m² | 2010856 | 27.05.2013 | ✅ | |||
| 26.000.000 kr. | 57.20 m² | 454.545 kr./m² | 2010853 | 21.03.2017 | ✅ | |||
| 34.200.000 kr. | 57.50 m² | 594.783 kr./m² | 2010856 | 30.11.2017 | ✅ | |||
| 29.000.000 kr. | 57.80 m² | 501.730 kr./m² | 2010854 | 14.01.2019 | ✅ | |||
| 33.300.000 kr. | 57.80 m² | 576.125 kr./m² | 2010854 | 08.05.2019 | ✅ | |||
| 42.000.000 kr. | 57.50 m² | 730.435 kr./m² | 2010856 | 05.07.2021 | ✅ | |||
| 38.000.000 kr. | 58.10 m² | 654.045 kr./m² | 2010851 | 19.10.2021 | ✅ | |||
| 45.200.000 kr. | 58.10 m² | 777.969 kr./m² | 2010851 | 01.06.2022 | ✅ | |||
| 53.000.000 kr. | 58.10 m² | 912.220 kr./m² | 2010851 | 17.09.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 831117
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 31.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 27.400.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 551.903
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 57.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 23.11.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 20.12.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 23.11.2018
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Rauðarárstígur 34
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjölb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1942
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Rauðarárstígur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 34
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
ReyndarteikningarSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir núverandi innra fyrirkomulagi breyttri skráningu hússins nr. 34 við Rauðarárstíg. Erindinu fylgir afsal fyrir séreign í risi dags. 23. nóv. 1989.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).