23.11.2018 831113
Skúlagata 44
101 Reykjavík
29 myndir
48.500.000
523.758 kr. / m²
23.11.2018 - 19 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 11.12.2018
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
92.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1998Fasteignamat
45.900.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2238732Byggingarnúmer*
1094433Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Góða fjögurra herbergja íbúð á 1. hæð við Skúlagötu 44 - Sérafnotaréttur á jarðhæð til suðurs.
Fasteignamat 2019: 48.900.000 kr.
Snyrtilegt fjölbýli með lyftu, frábær staðsetning og fallegt útsýni til norðurs.
Laus til afhendingar 18. desember.
Góð leigueining, hentar t.d. vel til skammtímaleigu vegna nálægðar við miðbæ Reykjavíkur.
Lýsing eignar:
Íbúðin er skráð samtals 92,6 fm, íbúð 90,8 fm, sérgeymsla á jarðhæð 1,8 fm og sér bílastæði fyrir framan hús.
Gengið er inn frá Skúlagötu en tveir inngangur eru í húsið, frá götu norðanmegin og í gegnum port á 1. hæð. Á hverri hæð eru þrjár íbúðir og sameign öll hin snyrtilegasta.
Komið er inn í anddyri með flísum á gólfi og fataskáp, þar til vinstri er herbergi með fataskáp. Svefnherbergin eru þrjú talsins, hjónaherbergi er rúmgott með fataskápum. Tvö minni herbergi eru rúmgóð með fataskápum.
Í björtu alrými er stofa og eldhús, þar er útgengi út á sér afnotareit sem snýr í suður. Eldhúsinnréttingin er með eikar áferð, góðu vinnu plássi, borðkrók með háum gluggum og fallegu útsýni til norðurs. Flísar á eldhúsi.
Baðherbergið er flísalagt með baðkari, innréttingu og tengi fyrir þvottavél.
Gólfefni er eikarparket sem er nýlega búið að slípa og lakka.
Geymsla innan íbúðar.
Góð íbúð við miðbæinn húsi við Skúlagötu 44, 101 Reykjavík.
Stutt í alla þjónustu og góð tenging við stofnbrautir.
Góð leigueining.
Nánari upplýsingar veita:
Elka Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali / s.863 8813 / [email protected]
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. Stimilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 831113
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 48.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 45.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 523.758
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 92.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 23.11.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 11.12.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 23.11.2018
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Skúlagata 44
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1998
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Skúlagata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 44
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
020801
Íbúð á 8. hæð
151 m²
Fasteignamat 2025
110.100.000 kr.
Fasteignamat 2024
111.450.000 kr.
020802
Íbúð á 8. hæð
142 m²
Fasteignamat 2025
107.650.000 kr.
Fasteignamat 2024
108.800.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina