19.11.2018 830321
Vallarás 3
110 Reykjavík
45 myndir
39.900.000
455.479 kr. / m²
19.11.2018 - 10 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 28.11.2018
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
87.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1986Fasteignamat
31.550.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2053308Byggingarnúmer*
1018514Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
HELGAFELL fasteignasala kynnir:
Vallarás 3, 110 Reykjavík: Bjarta og vel skipulagða 3. herbergja íbúð á 3. hæð í snyrtilegu fjölbýlishúsi með lyftu í Árbæ. Eignin er samkvæmt fasteignaskrá 87.6 fm. þ.a. er íbúðarhluti 83 fm. og geymsla 4.6 fm. Frábær staðsetning í þessu vinsæla hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla, sundlaug, verslanir og náttúruparadísina Elliðaárdal.NÝLOKIÐ ER FRAMKVÆMDUM VIÐ VIÐGERÐ Á YTRA BYRÐI HÚSSINS. GERT VAR VIÐ MÚRSKEMMDIR, SKIPT UM GLUGGA AÐ HLUTA, HÚSIÐ MÁLAÐ OG SKIPT UM JÁRN Á ÞAKI.
SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX
Skipulag eignar:
Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, sjónvarpshol, stofu/borðstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, geymslu sem staðsett er í sameign ásamt sameiginlegu þvottahúsi og vagna- og hjólageymslu. Umhverfis húsið er gróinn og fallegur garður.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Komið er inn í forstofa með góðum fataskáp.
Sjónvarpshol: Inn af forstofu er rúmgott sjónvarpshol.
Eldhús: Fallegt opið eldhús með nýlegri innréttingu, hvítar flísar á vegg og tengi fyrir uppþvottavél og þvottavél.
Stofa/borðstofa: Björt og rúmgóð stofa/borðstofa með útgengi út á suður svalir.
Hjónaherbergi: Stórt hjónaherbergi með góðum fataskáp.
Barnaherbergi: Gott barnaherbergi með hvítum fataskáp.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, með baðkari og tengi fyrir þvottavél.
Geymsla: Á fyrstu hæð er 4.6 fm. sérgeymsla.
Sameign: Í sameign er sameiginlegt þvottahús og vagna- og hjólageymsla.
Gólfefni: Parket á allri íbúðinni og flísar á baðherbergi.
Bílastæði: Sérmerkt bílastæði fyrir eignina.
Gluggatjöld: Sérlega vönduð gluggatjöld (Vovel og rúllugardínur) eru fyrir öllum gluggum sem fylgja munu eigninni.
Frábær staðsetning þar sem stutt er Selásskóla, leikskólarnir Blásalir, Rauðaborg og Heiðarborg, Árbæjarlaug, íþróttasvæði Fylkis, svæði hestamannafélagsins Fáks Víðidal, verslanir og náttúruperluna Elliðaárdalur og Rauðavatn. Falleg eign sem vert er að skoða.
Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 3276 eða [email protected]
----------------------------------------------------------
- Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla -
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.000 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.400.000 kr. | 87.30 m² | 199.313 kr./m² | 2053325 | 20.11.2006 | ✅ | |||
| 17.000.000 kr. | 87.60 m² | 194.064 kr./m² | 2053320 | 20.12.2006 | ✅ | |||
| 22.000.000 kr. | 87.60 m² | 251.142 kr./m² | 2053308 | 17.11.2011 | ✅ | |||
| 18.150.000 kr. | 87.60 m² | 207.192 kr./m² | 2053308 | 31.01.2012 | ✅ | |||
| 25.500.000 kr. | 87.60 m² | 291.096 kr./m² | 2053308 | 03.10.2014 | ✅ | |||
| 27.000.000 kr. | 87.60 m² | 308.219 kr./m² | 2053314 | 18.02.2016 | ✅ | |||
| 27.000.000 kr. | 87.30 m² | 309.278 kr./m² | 2053319 | 04.05.2016 | ✅ | |||
| 35.500.000 kr. | 87.60 m² | 405.251 kr./m² | 2053308 | 26.10.2017 | ✅ | |||
| 38.900.000 kr. | 87.60 m² | 444.064 kr./m² | 2053314 | 19.02.2019 | ✅ | |||
| 41.400.000 kr. | 87.60 m² | 472.603 kr./m² | 2053308 | 05.11.2019 | ✅ | |||
| 39.350.000 kr. | 87.30 m² | 450.745 kr./m² | 2053313 | 05.11.2020 | ✅ | |||
| 50.500.000 kr. | 87.60 m² | 576.484 kr./m² | 2053308 | 25.01.2022 | ✅ | |||
| 56.900.000 kr. | 87.30 m² | 651.775 kr./m² | 2053319 | 21.11.2022 | ✅ | |||
| 57.900.000 kr. | 87.60 m² | 660.959 kr./m² | 2053314 | 26.09.2023 | ✅ | |||
| 57.500.000 kr. | 87.30 m² | 658.648 kr./m² | 2053319 | 03.01.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 830321
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 39.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 31.550.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 455.479
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 87.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 19.11.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 28.11.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 19.11.2018
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Vallarás 3
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1986
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Vallarás
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 3
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina