15.11.2018 829987
Grandavegur 39
107 Reykjavík
7 myndir
33.900.000
679.359 kr. / m²
15.11.2018 - 426 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 14.01.2020
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
49.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1920Fasteignamat
27.300.000Inngangur
Ekki vitaðFastanúmer*
2024873Byggingarnúmer*
1006623Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
HELGAFELL fasteignasala kynnir:
Grandavegur 39 - þriggja herbergja íbúð í kjallaraFalleg þriggja herbergja, vel skipulögð og björt íbúð á góðum stað í Vesturbænum.
Komið inn í alrými sem er stofa/borðstofa, plastparket á gólfi.
Eldhús er með flísum á gólfi, hvítri snyrtilegri innréttingu, flísar milli efri og neðri skápa.
Tvö svefnherbergi með plastparket á gólfi.
Baðherbergi er nýlega tekið í gegn, flísalagt með flísalögðum sturtuklefa. Hillur á vegg.
Í sameign er sér geymsla ásamt sameiginlegu þvottahúsi.
Íbúðin hefur verið leigð út til ferðamanna undanfarin ár við mjög góðan orðstír. Möguleiki fyrir kaupendur að taka það yfir.
Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Rúnar Þór Árnason, lgf - [email protected] / S: 77 55 805
Knútur Bjarnason, lgf - [email protected] / S: 77 55 800
----------------------------------------------------------
- Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla -
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.319.000 kr. | 49.90 m² | 206.794 kr./m² | 2024873 | 20.01.2012 | ✅ | |||
| 14.400.000 kr. | 49.90 m² | 288.577 kr./m² | 2024873 | 01.10.2013 | ✅ | |||
| 28.500.000 kr. | 49.90 m² | 571.142 kr./m² | 2024873 | 28.09.2020 | ✅ | |||
| 43.900.000 kr. | 49.90 m² | 879.760 kr./m² | 2024873 | 02.06.2022 | ✅ | |||
| 21.214.000 kr. | 49.90 m² | 425.130 kr./m² | 2024873 | 19.08.2024 | ❌ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 43.900.000 kr. | 879.760 kr./m² | 06.05.2022 - 13.05.2022 |
5 skráningar | 29.900.000 kr. | 599.198 kr./m² | 12.03.2020 - 24.03.2020 |
2 skráningar | 31.900.000 kr. | 639.279 kr./m² | 27.02.2020 - 11.03.2020 |
1 skráningar | 33.900.000 kr. | 679.359 kr./m² | 15.11.2018 - 14.01.2020 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 9 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 829987
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 33.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 27.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 679.359
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 49.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 15.11.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 14.01.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 15.11.2018
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 107
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Grandavegur 39
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1920
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Ekki vitað
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Grandavegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 39
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
39B - reyndarteikningarSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir núverandi innra fyrirkomulagi og útliti hússins nr. 39B á lóðinni nr. 39 við Grandaveg. Á teikningum er gerð grein fyrir ósamþykkjanlegri íbúð á annarri (efstu) hæð. Erindinu fylgir tölvupóstur byggingarfulltrúa sendur 21. mars 2005.
39B - reyndarteikningarFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir núverandi innra fyrirkomulagi og útliti hússins nr. 39B á lóðinni nr. 39 við Grandaveg. Á teikningum er gerð grein fyrir ósamþykkjanlegri íbúð á annarri (efstu) hæð. Erindinu fylgir tölvupóstur byggingarfulltrúa sendur 21. mars 2005.
39B - reyndarteikningarFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir núverandi innra fyrirkomulagi og útliti hússins nr. 39B á lóðinni nr. 39 við Grandaveg. Á teikningum er gerð grein fyrir ósamþykkjanlegri íbúð á annarri (efstu) hæð. Erindinu fylgir tölvupóstur byggingarfulltrúa sendur 21. mars 2005.
- ✅
Áður gerðar breytingarSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum á öllum hæðum hússins nr. 39 á lóðinni nr. 39 við Grandaveg. Íbúðafjöldi er óbreyttur og gerð er grein fyrir fyrirkomulagi á þriðju hæð (þakhæð) hússins. Samþykki eigenda fylgir áritað á teikningu.
Áður gerðar breytingarFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum á öllum hæðum hússins nr. 39 á lóðinni nr. 39 við Grandaveg. Íbúðafjöldi er óbreyttur og gerð er grein fyrir fyrirkomulagi á þriðju hæð (þakhæð) hússins. Samþykki eigenda fylgir áritað á teikningu.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).