hleður myndum
72.800.000
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
100 m²
Fermetrar
hleður myndum
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
Svefnherbergi
Baðherbergi
Fermetrar
05.11.2018 828437
25 myndir
410.898 kr. / m²
05.11.2018 - 6 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 10.11.2018
Svefnherbergi
Baðherbergi
Fermetrar
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 828437
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 27.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 17.980.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 410.898
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 67.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 05.11.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 10.11.2018
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 05.11.2018
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Vesturgata 52
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1956
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Vesturgata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 52
Húsnúmer eignarinnar.Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Geymsla á jarðhæð
67 m²
Fasteignamat 2025
33.810.000 kr.
Fasteignamat 2024
32.700.000 kr.
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
15.200.000 kr. | 67.90 m² | 223.859 kr./m² | Fjölbýli | 2000298 | 08.07.2015 | ❌ | ||
20.000.000 kr. | 67.90 m² | 294.551 kr./m² | Fjölbýli | 2000298 | 21.06.2016 | ✅ | ||
23.500.000 kr. | 67.90 m² | 346.097 kr./m² | Fjölbýli | 2000298 | 08.01.2019 | ✅ | ||
26.500.000 kr. | 67.90 m² | 390.280 kr./m² | Fjölbýli | 2000298 | 14.08.2024 | ❌ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Spurt er hvort leyft yrði að fá samþykkta áður gerða íbúð í kjallara sem er í fasteignaskrá Þjóðskrár skráð sem geymsla í húsi á lóð nr. 52 við Vesturgötu. Erindi fylgir íbúðarskoðun byggingarfulltrúa dags. 25. september 2017. Nei. Samræmist ekki lágmarkskröfum í byggingarreglugerð.
Spurt er hvort leyfi fengist til að fá samþykkta áður gerða íbúð í kjallara sem er í fasteignaskrá Þjóðskrár skráð sem geymsla í húsinu á lóð nr. 52 við Vesturgötu.
Óska skal eftir íbúðaskoðun hjá embætti byggingarfulltrúa
Spurt er hvort leyft yrði að rými sem í dag er samþykkt sem geymsa verði samþykkt sem íbúð í húsi á lóð nr. 52 við Vesturgötu. Nei. Samræmist ekki byggingarreglugerð.
Sótt er um leyfi til að endurnýja framhlið jarðhæðar þannig að burðargrind er úr timbri, einangruð og klædd að innan með tvöföldu gifsi en timbri að utan á húsi á lóð nr. 52 við Vesturgötu. Meðfylgjandi er samþykki meðeigenda og útskrift úr fundagerðarbók húsfundar þann 6.6. 2015.
Sótt er um leyfi til að endurnýja framhlið jarðhæðar þannig að burðargrind er úr timbri, einangruð og klædd að innan með tvöföldu gifsi en timbri að utan á húsi á lóð nr. 52 við Vesturgötu. Meðfylgjandi er samþykki meðeigenda og útskrift úr fundagerðarbók húsfundar þann 6.6. 2015.
Sótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum sem fólu í sér að breyta atvinnuhúsnæði í íbúð í rými 0101 í fjölbýlishúsinu á lóð nr. 52 við Vesturgötu. sbr. BN037806
Spurt er hvort rými 0101 í mhl. 01 sé samþykkt íbúð í húsinu á lóð nr. 52 við Vesturgötu.
Með vísan til leiðbeininga í umsögn sem fram koma á fyrirspurnarblaði
Spurt er hvort leyfi fengist til að koma fyrir léttum innveggjum til að afmarka svefnherbergi og að auki að færa eldhúsinnréttingu samhliða þessari breytingu í rými sem er skráð geymsla í kjallara í húsnæðinu á lóð nr. 52 við Vesturgötu. Nei. Sbr. bókun byggingarfulltrúa á fyrirspurnarblaði.
Spurt er hvort leyfi fengist til að setja skjólvegg á svalir á 5. hæð á milli íbúða í fjölbýlishúsinu á lóð nr. 52 við Vesturgötu. Bréf frá hönnuði dags. 5. sept. 2010 og útskrift frá skipulags- og byggingarsviði dags. 27. ágúst 2010 fylgir erindinu.
Að uppfylltum skilyrðum enda verði sótt um byggingarleyfi og því fylgi samþykki meðeigenda sbr ákvæði laga um fjöleignarhús Vakin er athygli að á eldri uppdráttum hjá embættinu er sýnt skilrúm milli svalahluta Skoða jafnframt eignskiptayfirlýsingu
Sótt er um leyfi til að breyta atvinnuhúsnæði á 1. hæð í íbúð í fjölbýlishúsinu á lóðinni nr. 52 við Vesturgötu.
Spurt er hvort fjarlægja megi reykháf á 2. hæð í íbúð 0202 í húsi á lóð nr. 52 við Vesturgötu
Vantar álits burðarvirkishönnuðar og samþykki meðeigenda til að hægt sé að taka afstöðu til erindisins
Sótt er um leyfi til að breyta atvinnuhúsnæði á 1. hæð í íbúð í fjölbýlishúsinu á lóðinni nr. 52 við Vesturgötu.
Sótt er um leyfi til að stækka eldhús með því að taka niður vegg milli eldhús og herbergis og fylla uppí hurðargat herbergisins og koma fyrir burðarbita undir loftaplötu festan í útvegg og með burðarsúlu í léttum millivegg á fimmtu hæð íbúð með eininganr. 0502 í fjölbýlishúsinu á lóð nr. 52 við Vesturgötu. Meðfylgjandi er staðfesting tryggingafélags á tryggingu aðalhönnuðar dags. 23. janúar 2003 og löggilding frá umhverfisráðherra vegna burðarvirkum aðalhönnuðar dags 13. júní 2001.
Spurt er hvort leyfðar yrðu breytingar þær sem lýst er hér, þar sem tekinn er í burtu burðarveggur og settur stálbiti í staðinn á efstu hæð fjölbýlishússins á lóðinni nr. 52 við Vesturgötu.
Að uppfylltum skilyrðum enda verði sótt um byggingarleyfi sem fylgir umsögn burðarvirkishönnuðar
Sótt er um leyfi til þess að einangra vesturgafl að utan og klæða með steniklæðningu á lóðinni nr. 52 við Vesturgötu.
2500 Ástandskönnun útveggja dags 23 júlí 1999 fylgir erindinu
Spurt er hvort leyft yrði að klæða brunagafl á millihúss nr. 52 og 54 með steniplötum á lóðinni nr. 52 við Vesturgötu. Bréf umsækjanda dags. 8. júlí 1999 fylgir erindinu.
Að uppfylltum skilyrðum
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
1 skráningar | 23.500.000 kr. | 346.097 kr./m² | 22.07.2024 - 01.08.2024 |
1 skráningar | 25.900.000 kr. | 381.443 kr./m² | 15.11.2018 - 11.12.2018 |
2 skráningar | 27.900.000 kr. | 410.898 kr./m² | 05.11.2018 - 10.11.2018 |
3 skráningar | 29.900.000 kr. | 440.353 kr./m² | 18.09.2017 - 28.11.2017 |
1 skráningar | 21.000.000 kr. | 309.278 kr./m² | 19.04.2016 - 27.04.2016 |
1 skráningar | Tilboð | - | 08.04.2016 - 20.04.2016 |
1 skráningar | 22.900.000 kr. | 337.261 kr./m² | 16.03.2016 - 08.04.2016 |
3 skráningar | 23.900.000 kr. | 351.988 kr./m² | 22.02.2016 - 08.03.2016 |
4 skráningar | 24.900.000 kr. | 366.716 kr./m² | 04.01.2016 - 21.01.2016 |
1 skráningar | 26.900.000 kr. | 396.171 kr./m² | 15.12.2015 - 02.01.2016 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 18 sinnum síðan 2014.